Vuokraus, tontti 26962/3 Koskela, Asunto Oy Helsingin Koskelanpiha, Helsingin kaupungin asuntotuotanto

Asuntotontit-tiimin päällikkö (myöhemmin tiimipäällikkö) päätti vuokrata Asunto Oy Helsingin Koskelanpihalle (Y tunnus: 2947901-9) Helsingin kaupungin 26. kaupunginosan (Koskela) korttelin 26962 tontin 3 (kiinteistötunnus 91-26-962-3, pinta-ala noin 3 261 m², osoite Kunnalliskodintie 9) asuntotarkoituksiin ajaksi 1.7.2020 – 31.12.2075 liitteenä 1 olevan vuokrasopimusluonnoksen mukaisin ehdoin.

Samalla tiimipäällikkö päätti, että pitkäaikaista maanvuokrasopimusta ei allekirjoiteta ennen kuin vuokralainen on toimittanut maaomaisuuden kehittäminen ja tontit –palvelulle Asunto Oy Helsingin Koskelanpihan rekisteröidyn yhtiöjärjestyksen, joka sisältää 1.1.2011 tai sen jälkeen valmistuvien yhtiöiden uudet Hitas I –yhtiöjärjestysmääräykset sekä huoneistoluettelon.

Edelleen tiimipäällikkö päätti, että Helsingin kaupungin on oltava mainitun yhtiön osakas ja että rakennuttaja on velvollinen myymään/luovuttamaan Helsingin kaupungin (rakennukset ja yleiset alueet - palvelukokonaisuuden tilapalvelut-yksikölle) omistukseen tilapalvelut-yksikön valitsemat mainitun yhtiön huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet mahdollisimman pian, kuitenkin viimeistään kahden viikon kuluttua siitä, kun kohteen RS-valmius on saatu RS-pankilta.

Samalla asuntotontit-tiimin päällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus-tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun sopimusmuutoksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.

Lopuksi asuntotontit-tiimin päällikkö totesi, ettei kaupunki vastaa vuokralaiselle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, jotka vuokralaiselle saattavat aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.

Lopuksi tiimipäällikkö päätti merkitä tonttia 26962/3 koskevan lyhytaikaisen vuokrauksen (A1126-316) päättymään 30.6.2020.

(A1126-479)

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 29.5.2018 (279 §) siirtää kaupunkiympäristölautakunnan hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 mom. 2 kohdan mukaista toimivaltaansa antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä asuintarkoituksiin yli 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin asuntotontit-tiimin päällikölle siten, että asuntotontit-tiimin päällikkö on toimivaltainen antamaan vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä asuintarkoituksiin yli 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kaupunginvaltuusto on vahvistanut yleiset vuokrausperiaatteet ja varauspäätös on tehty.

Tontti 26962/3 on varattu kaupunginhallituksen päätöksellä 28.11.2016 (42 §) ja kaupunginvaltuusto on 16.1.2019 (8 §) vahvistanut po. tontin vuokrausperiaatteet. Näin ollen asuntotontit-tiimin päällikkö on toimivaltainen päättämään vuokrauksesta.

Päätös on edellä mainitun kaupunginhallituksen 28.11.2016 (42 §) varauspäätöksen ja kaupunginvaltuuston vuokrausperiaatteita koskevan päätöksen 16.1.2019 (8 §) mukainen ja noudattaa kaupungin vakiintuneita käytäntöjä. Muutoin perustelut ilmenevät liitteenä 2 olevasta muistiosta.