Kalasataman keskuksen yhteisjärjestelysopimuksen hyväksyminen

Tontit -yksikön päällikkö päätti osaltaan hyväksyä Helsingin kaupungin ja Kiinteistö Oy Kauppakeskus REDI kiinteistöjen, Kiinteistö Oy REDI Parkin, Kiinteistöosakeyhtiö Kalasataman Hauen, Suomen Osatontti Ky:n, Lähi Tapiola Tontit I Ky:n, Suomen Asunnot ja Tontit I Ky:n, Asunto Oy Helsingin REDI:n, Asunto Oy Helsingin REDIn Loiston, Kalasataman Jalusta T 1 Ky:n, Kalasataman Jalusta T4 Ky:n, Kalasataman Jalusta T5 Ky:n, Kalasataman Jalusta T6 Ky:n, Kalasataman Jalusta T7 Ky:n ja Kalasataman Jalusta T8 Ky:n välillä neuvotellun, liitteenä 1 ja 2 olevan Kalasataman keskusta koskevan yhteisjärjestelysopimuksen.

Sopimus koskee seuraavia sopimusosapuolten omistamia ja/tai hallitsemia kiinteistöjä:

Helsingin kaupunki määräosien 877/1000 kiinteistöstä 91-10-620-6 ja 768/1000 kiinteistöstä 91-10-621-6 omistajana sekä kiinteistöjen 91-10-9906-100 ja 91-10-9901-0, 91-10-9902-12, 91-10-9901-100, 91-10-9906-102, 91-10-9906-1, 91-10-253-10, 91-410-3-0 ja 91-410-1-4-M502 omistajana (Y-tunnus 0201256-6, PL 2200, 00099 HELSINGIN KAUPUNKI)

Kiinteistö Oy Kauppakeskus REDI kiinteistöjen 91-10-620-5, 91-10-621-5, 91-10-622-5 ja 91-10-623-5 omistajana, kiinteistön määräosien 123/1000 kiinteistöstä 91-10-620-6, 78/1000 kiinteistöstä 91-10-620-7, 232/1000 kiinteistöstä 91-10-621-6, 82/1000 kiinteistöstä 91-10-621-7, 90/1000 kiinteistöstä 91-10-622-6, , 117/1000 kiinteistöstä 91-10-622-7, 35/1000 kiinteistöstä 91-10-623-6 ja 52/1000 kiinteistöstä 91-10-623-7 omistajana sekä Junatielle ja Kalasatamankadulle sijoittuvan käyttöoikeusalueen (15.12.2015 sopimus pysyvästä käyttöoikeudesta) haltijana (Y-tunnus 2630492-6, c/o SRV Rakennus Oy, PL 555, 02601 ESPOO)

Kiinteistö Oy REDI Parkki maanalaisten vuokra-alueiden, jotka sijoittuvat kiinteistöille 91-10-620-5, 91-10-620-6, 91-10-620-7, 91-10-621-5, 91-10-621-6, 91-10-621-7, 91-10-622-5, 91-10-622-6, 91-10-622-7, 91-10-623-5, 91-10-623-6 ja 91-10-623-7 , laitostunnus 91-10-620-5-L1 sekä kiinteistöille 91-10-253-10, 91-10-9901-0, 91-10-9901-100, 91-10-9906-100, 91-10-9906-1 ja 91-10-9906-102 ja 91-410-1-4-M502 laitostunnus 91-10-253-10-L1 vuokralaisena, (Y-tunnus 2548916-4, c/o SRV Rakennus Oy, PL 555, 01601 ESPOO)

Kiinteistöosakeyhtiö Kalasataman Hauki kiinteistön määräosan 921/1000 kiinteistöstä 91-10-620-7 omistajana ( Y-tunnus 2725150-4, c/o Suomen AsuntoHypoPankki Oy, PL 509, 00101 HELSINKI)

Suomen Osatontti Ky kiinteistön määräosan 917/1000 kiinteistöstä 91-10-621-7 ja 882/1000 määräosaa kiinteistöstä 91-10-622-7 omistajana (Y-tunnus 2064421-3, c/o Suomen AsuntoHypoPankki Oy, PL 509, 00101 HELSINKI)

Lähi Tapiola Tontit I Ky kiinteistön määräosan 910/1000 kiinteistöstä 91-10-622-6 ja 947/1000 osaa kiinteistöstä 91-10-623-7 omistajana (Y-tunnus 2696892-5, c/o Suomen AsuntoHypoPankki Oy, PL 509, 00101 HELSINKI)

Suomen Asunnot ja Tontit I Ky kiinteistön määräosan 964/1000 kiinteistöstä 91-10-623-6 omistajana, (Y-tunnus 2732736-1, c/o Suomen AsuntoHypoPankki Oy, PL 509, 00101 HELSINKI)

Asunto Oy Helsingin REDIn Majakka vuokraoikeuden, laitostunnus 91-10-622-6-L1 haltijana (Y-tunnus 2493404-3, c/o SRV Rakennus Oy, PL 555, 02601 ESPOO)

Asunto Oy Helsingin REDIn Loisto vuokraoikeuden, laitostunnus 91-10-622-7-L1 haltijana ja kiinteistön määräosan 1/1000 kiinteistöstä 91-10-622-7 omistajana ( Y-tunnus 2493408-6, c/o SRV Rakennus Oy, PL 555, 02601 ESPOO)

Kalasataman Jalusta T 1 Ky vuokraoikeuden, laitostunnus 91-10-620-7-L1 haltijana ja kiinteistön määräosan 1/1000 kiinteistöstä 91-10-620-7 omistajana (tunnus 2706528-5
c/o SRV Rakennus Oy, PL 555, 02601 ESPOO)

Kalasataman Jalusta T4 Ky vuokraoikeuden, laitostunnus 91-10-623-7-L1 haltijana ja kiinteistön määräosan 1/1000 kiinteistöstä 91-10-623-7 omistajana ( Y-tunnus 2706258-6, c/o SRV Rakennus Oy, PL 555, 02601 ESPOO)

Kalasataman Jalusta T5 Ky vuokraoikeuden, laitostunnus 91-10-623-6-L1 haltijana ja kiinteistön määräosan 1/1000 kiinteistöstä 91-10-623-6 omistajana (Y-tunnus 2706354-6, c/o SRV Rakennus Oy, PL 555, 02601 ESPOO)

Kalasataman Jalusta T6 Ky vuokraoikeuden, laitostunnus 91-10-621-7-L1 haltijana ja kiinteistön määräosan 1/1000 kiinteistöstä 91-10-621-7 omistajana (Y-tunnus 2706439-7, c/o SRV Rakennus Oy, PL 555, 02601 ESPOO)

Kalasataman Jalusta T7 Ky kiinteistökaupan esisopimuksen ostajaosapuolena 768/1000 suuruisen kiinteistön 91-10-621-6 määräosan osalta tulevana omistajana (Y-tunnus 2706540-2, c/o SRV Rakennus Oy, PL 555, 02601 ESPOO)

Kalasataman Jalusta T8 Ky kiinteistökaupan esisopimuksen ostajaosapuolena 877/1000 suuruisen kiinteistön 91-10-620-6 määräosan osalta tulevana omistajana (Y-tunnus 2706562-1, c/o SRV Rakennus Oy, PL 555, 02601 ESPOO)

Nyt hyväksyttävä yhteisjärjestelysopimus mahdollistaa rakenteilla olevan Kalasataman keskuksen ensimmäisen vaiheen käyttöönoton (kauppakeskus ja pysäköinti) ensi syksynä. Yhteisjärjestelysopimus käsittää Kalasataman keskuksen korttelit 10620 - 10623 ja niihin rajautuvat yleiset alueet siten kuin sopimuksessa on tarkemmin sanottu.

Kaupunki saa sopimuksessa omistamiensa yleisten alueiden ja vielä omistamiensa kahden määräosaisen tornitontin omistajana erilaisia oikeuksia ja velvollisuuksia. Näihin liittyy myös kaupungille aiheutuvia kustannuksia. Helsingin kaupungin liikenneliikelaitos (HKL) metrosiltojen ja -tilojen omistajana ja haltijana ja kaupunkiympäristötoimialan rakennus- ja yleiset alueet (RYA) keskukseen liittyvien kaupungin omistamien katujen, teiden ja siltojen omistajana ja haltijana ovat ilmoittaneet hyväksyvänsä sopimuksen ehdot kustannuksineen niitä koskevilta osin.

Yhteisjärjestelysopimuksen hyväksyminen perustuu kaupungin SRV Yhtiöt Oyj:n kanssa allekirjoittamaan ja kaupunginvaltuuston hyväksymään Kalasataman keskuksen toteutussopimukseen.

Päätöksen liitteenä on yhteisjärjestelysopimus ja sen liiteluettelo, josta ilmenee sopimuksen sisältämät liitteet. Sopimuksen liitteet eivät ole tämän päätöksen liitteenä, koska niiden määrä ja laajuus on liian laaja kaupungin päätöksentekojärjestelmään talletettavaksi. Koko sopimus liitteineen löytyy kuitenkin yhteisjärjestelysopimuksen allekirjoituksen jälkeen kaupunkiympäristötoimialan sopimusarkistosta (maankäytön kehittäminen ja tontit) ja sopimuksen tultua rekisteröidyksi rakennusvalvontaviraston arkistosta.

Kaupunkiympäristön toimialan organisaatiouudistuksen ja delegointipäätösten perusteella 1.6.2017 alkaen Tontit -yksikön päällikkö on toimivaltainen hyväksymään yhteisjärjestelysopimuksia.