Toimistotontin 22403/2 myyminen Kiinteistö Oy Fredriksberg A:lle (y-tunnus 2798259-3) osto-oikeuden perusteella (Vallila, tontti 22403/2, Konepajankuja 1)
Toimistotontin 22403/2 myyminen Kiinteistö Oy Fredriksberg A:lle (y-tunnus 2798259-3) osto-oikeuden perusteella (Vallila, tontti 22403/2, Konepajankuja 1)
Päätös
A
Tonttipäällikkö päätti myydä Helsingin kaupungin ja Kiinteistö Oy Fredriksberg A:n (y-tunnus 2798259-3) väliseen Helsingin kaupungin 22. kaupunginosan (Vallila) korttelin 22403 tontin 2 (kiinteistötunnus 91-22-403-2, pinta-ala 2 365 m², os. Konepajankuja 1) vuokrasopimukseen (vuokraustunnus L1122-7) sisältyvän osto-oikeusehdon perusteella mainitun tontin mainitulle yhtiölle.
Samalla tonttipäällikkö päätti oikeuttaa hallinto- ja tukipalveluiden kiinteistölakimiehen allekirjoittamaan kiinteistön kauppakirjan sekä tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä teknisiä korjauksia ja tarkennuksia.
Kiinteistökaupassa noudatetaan seuraavaa sekä liitteenä 1 olevasta kauppakirjasta ilmeneviä ehtoja:
1
Kauppahinta perustuu virallisen elinkustannusindeksin ”lokakuu 1951 = 100” pistelukua 100 vastaavaan asemakaavan mukaisen toimistorakennusoikeuden (10 050 k-m²) yksikköhintaan 26 euroa/k-m².
Kauppahinta määräytyy kaupantekohetkellä viimeksi julkaistulla elinkustannusindeksin pisteluvulla korjatun edellä mainitun rakennusoikeuden yksikköhinnan mukaisesti.
B
Tonttipäällikkö päätti merkitä Helsingin kaupungin ja Kiinteistö Oy Fredriksberg A:n (y-tunnus 2798259-3) välisen Helsingin kaupungin 22. kaupunginosan (Vallila) korttelin 22403 tontin 2 vuokrasopimuksen (vuokraustunnus L1122-7) päättymään mainitun tontin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä.
Päätöksen perustelut
Tontin vuokralainen on pyytänyt, että tontti myytäisiin sille vuokrasopimukseen kirjatun osto-oikeuden mukaisin ehdoin. Vuokralainen on rakentanut tontille 9 978 k-m²:n suuruisen toimistorakennuksen, joka on osa kortteliin 22403 rakennettavaa toimistorakennuskokonaisuutta. Korttelin 22403 yhteisten asioiden järjestelemistä varten on solmittu yhteisjärjestelysopimus vuokralaisen ja Helsingin kaupungin välillä 29.8.2018.
Kaupunginvaltuusto oikeutti 31.8.2016 (§ 216) kiinteistölautakunnan sisällyttämään tontin vuokrasopimukseen osto-oikeuden, joka on voimassa kolme vuotta pitkäaikaisen maanvuokrasopimuksen alkamisesta lukien. Kaupunginvaltuuston periaatteiden mukaan tontin kauppahinta perustuu virallisen elinkustannusindeksin ”lokakuu 1951 = 100” pistelukua 100 vastaavaan asemakaavan mukaisen toimistorakennusoikeuden (10 050 k-m²) yksikköhintaan 26 euroa/k-m². Tontin myynti perustuu siten voimassa olevan maanvuokrasopimuksen (sopimusnumero 24214, vuokraustunnus L1122-7) mukaisen osto-oikeutta koskevan ehdon täyttämiseen.
Kaupunkiympäristölautakunnan 3.10.2017 (§ 135) tekemän päätöksen ja hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 6 kohdan mukaan tonttipäälliköllä on oikeus päättää myydä kiinteistöjä ilman euromääräistä ylärajaa, jos luovutus perustuu vuokrasopimuksen osto-oikeusehtoon.
Päätös tullut nähtäväksi 20.09.2018
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Lisätietojen antaja
Jukka Helenius, kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 74013