Asukasvalintaperusteista poikkeaminen, Kellaripellonkuja 1, 2 ja 6, Kiinteistö Oy M2-Kodit
Asukasvalintaperusteista poikkeaminen, Kellaripellonkuja 1, 2 ja 6, Kiinteistö Oy M2-Kodit
Päätös
Yksikön päällikkö päätti antaa Kiinteistöt Oy M2-Kodeille luvan poiketa ARA-vuokra-asuntojen asukasvalintaperusteista Kellaripellonkuja 1, 2 ja 6 -talojen perusparannusremontin "Koti kuntoon" väistöasunnoiksi varattujen asuntojen osalta.
Lupa koskee määräaikaisia vuokrasopimuksia ajalla 1.12.2018-31.3.2019.
Päätöksen perustelut
Kiinteistö Oy M2-Kodit tulee tekemään vuoden 2019 aikana Kellaripellonkuja 1, 2 ja 6 -taloissa perusparannusremontin ”Koti kuntoon”, jossa uusitaan kaikki asuntojen sisäpinnat. Asuntoja on yhteensä 59 kpl eikä asunnoissa voi asua remontin aikana. Remontteja varten on jo varattu 6 kpl väistöasuntoja. Nykyiset vuokralaiset muuttavat remontin ajaksi noihin nyt jo varattuihin väistöasuntoihin ja palaavat remontin jälkeen omiin vuokra-asuntoihinsa. Ennen remontin alkua väistöasunnot ovat tyhjillään ja niistä syntyy vuokratappiota.
Kiinteistö Oy M2-Kodit hakee poikkeuslupaa asukasvalintoihin väistöasunnoiksi varatuille asunnoille ”Koti kuntoon” -perusparannusremontin alkamiseen asti. Arvioitu remontin alkamisaika on maaliskuu 2019. Tehtävät vuokrasopimukset on tarkoitus tehdä määräaikaisina.
Aravarajoituslain (1190/1993) 4 c §:n mukaan asukasvalintaperusteista voidaan poiketa terveydellisistä tai sosiaalisista syistä taikka vuokra-asuntojen tarkoituksenmukaisen käytön edistämiseksi. Poikkeamisen on oltava asukasvalinnan tavoitteet huomioon ottaen yhteiskunnalliselta, asunnon hakijoiden aseman tai talon ylläpidon kannalta perusteltua. Asukasvalintaperusteista poikkeaminen ei saa olennaisesti haitata 4 b §:n 2 momentin mukaisesti etusijalle asetettavien hakijoiden asunnonsaantia. Valtioneuvoston asetuksella voidaan säätää tarkemmin asukasvalintaperusteista poikkeamisesta.
Asukkaiden valinnassa sovellettavia perusteita koskevan valtioneuvoston asetuksen (166/2008) 7 §:n mukaan kunta voi antaa luvan käyttää vuokra-asuntoa tilapäisesti, kuitenkin enintään kahdeksi vuodeksi kerrallaan, muiden kuin tässä asetuksessa mainitut edellytykset täyttävien henkilöiden asuntona, kun kyseessä on yhteiskunnan kannalta tarkoituksenmukaisten ja tarpeellisten tai muutoin erittäin kiireellisten toimenpiteiden suorittaminen.
Luvan kohteena olevat asunnot ovat tyhjillään, sillä ne on varattu perusparannusremontin väistöasunnoiksi. Kiinteistöyhtiön taloudenpidon kannalta väistöasuntojen määräaikainen vuokraaminen on perusteltua.
Päätös tullut nähtäväksi 05.12.2018
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- aravalaissa tai sen nojalla annetussa asetuksessa sekä vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetussa laissa tarkoitetussa asiassa päätökseen tyytymätön hakija
- aravarajoituslaissa tai sen nojalla annetuissa säännöksissä tarkoitetussa asiassa päätökseen tyytymätön hakija / vuokra-asunnon hakija.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 30 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Vuokra-asunnon hakijan katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäville.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Oikaisuvaatimus tehdään Helsingin kaupungin
kaupunkiympäristölautakunnalle.
Kaupunkiympäristölautakunnan asiointiosoitteet ovat seuraavat:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | Kaupunkiympäristölautakunta |
Helsingin kaupungin kirjaamo | |
PL 10 | |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11–13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava muutoksenhakijan nimi ja kotikunta. Jos muutoksenhakijan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamies, oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava myös tämän nimi ja kotikunta.
Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset valittajalle voidaan toimittaa.
Oikaisuvaatimus on muutoksenhakijan, hänen laillisen edustajansa tai asiamiehen allekirjoitettava. Sähköistä asiakirjaa ei tarvitse täydentää allekirjoituksella, jos asiakirjassa on tiedot lähettäjästä eikä asiakirjan alkuperäisyyttä tai eheyttä ole syytä epäillä.
Oikaisuvaatimukseen on liitettävä asiakirjat, joihin muutoksenhakija haluaa vedota vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle.
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata kirjaamosta.
Lisätietojen antaja
Marjo Tapana, tiimipäällikkö, puhelin: 09 310 34222