Asuntotonttien (pientalot, 140 - 180 k-m²) myynti yksityishenkilöille hintakilpailun perusteella ja muiden tarjousten hylkääminen (Laajasalo)

A

Kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenteen tontit-yksikön päällikkö päätti myydä korkeimman hyväksytyn ostotarjouksen tehneille

********** myöhemmin määriteltävin osuuksin Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan (Laajasalo) korttelin ********** tontin ********** 222 002 euron kauppahinnalla,

********** myöhemmin määriteltävin osuuksin Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan (Laajasalo) korttelin ********** tontin ********** 210 300 euron kauppahinnalla,

********** myöhemmin määriteltävin osuuksin Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan (Laajasalo) korttelin ********** tontin ********** 203 600 euron kauppahinnalla,

********** myöhemmin määriteltävin osuuksin Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan (Laajasalo) korttelin ********** tontin ********** 225 511 euron kauppahinnalla ja

********** myöhemmin määriteltävin osuuksin Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan (Laajasalo) korttelin ********** tontin ********** 221 111 euron kauppahinnalla.

Jokaisen edellä mainitun tontin myynnissä noudatetaan liitteenä 1 olevan esisopimusluonnoksen ja liitteenä 2 olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisia ehtoja. Esisopimus tulee allekirjoittaa tammikuun 2019 loppuun mennessä.

Lisäksi kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenteen tontit-yksikön päällikkö päätti oikeuttaa hallinto- ja tukipalveluiden kiinteistölakimiehen tai muun määräämänsä kiinteistölakimiehen allekirjoittamaan edellä mainittujen tonttien myyntiä koskevat sopimukset sekä tekemään niihin tarvittaessa vähäisiä teknisiä korjauksia ja tarkennuksia.

Lopuksi tontit-yksikön päällikkö päätti todeta, että kaupunki ei vastaa ostajille mahdollisesti aiheutuvista haitoista, vahingoista eikä kustannuksista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, jotka ostajalle saattavat aiheutua siitä, että päätös kiinteistön myynnistä oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai kumoutuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.

B

Kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenteen tontit-yksikön päällikkö päätti hylätä tonteista ********** tehdyt muut ostotarjoukset.

Kilpailu, tarjoukset ja esisopimukset

Helsingin kaupungin kaupunkiympäristön toimialan tontit-yksikkö järjesti 23.10.-28.11.2018 hintakilpailun Laajasalossa sijaitsevista tonteista **********

Kaupunginhallitus on päätöksellään 25.8.2014 (836 §) varannut mainitut tontit luovutettaviksi hintakilpailulla.

Tarjousten jättämiselle varattu määräaika päättyi 28.11.2018 kello 15.00. Tarjoukset avattiin heti hintakilpailun päättymisen jälkeen.

Hintakilpailun sääntöjen mukaan kullekin tähän hintakilpailuun osallistuneelle voidaan myydä vain yksi myytävänä olleista tonteista. Näin ollen tilanteessa, jossa tarjouksen jättänyt oli tehnyt korkeimman tarjouksen useammasta tontista, pääsi hän niistä valitsemaan.

********** tekivät tontista ********** tarjouspyynnön mukaisen korkeimman hyväksyttävän ostotarjouksen 222 002 euroa.

********** tekivät tontista ********** tarjouspyynnön mukaisen korkeimman hyväksyttävän ostotarjouksen 210 300 euroa.

********** tekivät tontista ********** tarjouspyynnön mukaisen korkeimman hyväksyttävän ostotarjouksen 203 600 euroa.

********** tekivät tontista ********** tarjouspyynnön mukaisen korkeimman hyväksyttävän ostotarjouksen 225 511 euroa.

********** tekivät tontista ********** tarjouspyynnön mukaisen korkeimman hyväksyttävän ostotarjouksen 221 111 euroa.

Muut tarjoukset hylätään.

Kauppahinta ja sen maksaminen

Kauppahinnat ovat ostotarjousten mukaisia.

Kiinteistökaupan esisopimuksen yhteydessä maksetaan 10 % kauppahinnasta (käsiraha). Esisopimus on allekirjoitettava tammikuun 2019 aikana.

Ostotarjousten mukaista tonttikohtaista hintaa noudatetaan 31.3.2019 saakka. Mikäli kaupunki myöntää ostajalle hakemuksesta kaupan tekemiselle asetettuun määräaikaan pidennystä, kauppahintaa korotetaan sen nykyarvon säilyttämiseksi 1.4.2019 alkaen kaupantekopäivään saakka kolmen prosentin vuotuisella korolla.

Ostajien esisopimuksen yhteydessä maksama käsiraha luetaan osaksi kauppahintaa. Loppukauppahinta tulee maksaa kaupungille ennen kiinteistön kauppakirjan allekirjoittamista.

Maaperä ja tontilla olevat vanhat rakenteet

Kaupunki ilmoittaa käytettävissään olevien tietojen perusteella, ettei myytävällä tontilla ole harjoitettu toimintaa, joka olisi aiheuttanut tai saattaisi aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista.

Mikäli tontilla havaitaan pilaantumista, määräytyy ostajan ja kaupungin välinen vastuunjako vakiintuneesti noudatettujen periaatteiden mukaisesti.

Mikäli tontilta löytyy rakennus- ja muut jätettä tai vahoja rakenteita vastaavat ostajat niiden poistamisesta omalla kustannuksellaan. Mikäli niiden poistamisesta aiheutuvat ylimääräiset kustannukset ylittävät 2 000 euroa, korvaa kaupunki ylimenevän osan kustannuksista ostajille. Edellä mainitut kustannukset korvataan vain, jos korvausperusteista ja korvattavista toimenpiteistä on sovittu ennen niiden toteuttamista.

Kaupan muut ehdot

Muutoin kiinteistön kaupassa noudatetaan tavanomaisia ja vakiintuneita ehtoja.

Toimivalta

Hallintosäännön 16 luvun 1 § 2 momentin 6 kohdan mukaan kaupunkiympäristölautakunta päättää tai hyväksyy perusteet ja rajat, joiden mukaan viranhaltija päättää myydä tai vaihdossa luovuttaa kiinteistöjä tai rakennuksia kaupunginhallituksen vahvistamissa rajoissa.

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 3.10.2017 (135 §) siirtää toimivaltaansa mm. kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne –palvelukokonaisuuden maaomaisuuden kehittäminen ja tontit –palvelun tontit-yksikön päällikölle siten, että tämä on toimivaltainen päättämään kiinteistöjen tai rakennusten myymisestä tai vaihdossa luovuttamisesta kokonaisarvon ollessa enintään 500 000 euroa. Jokaisen tontin myyntihinta alittaa em. summan ja jokainen tontti myydään eri taholle. Tontit-yksikön päällikkö on siten toimivaltainen päättämään tonttien myynnistä.