Lunastustoimituksen hakeminen, puistoalueet, Lauttasaari, 414-1-670, 414-876-1, 414-878-1

A

Tonttipäällikkö päätti, että Helsingin kaupunki hakee maanmittauslaitokselta lunastustoimitusta, jossa kaupungille lunastetaan voimassa olevien asemakaavojen nro 6550/14.4.1972 ja nro 10804/7.6.2000 mukaisia yleisiä alueita (neljä puistoaluetta) varten yhteensä noin 19 m² suuruinen kiinteistö 91-414-1-670, noin 232 m² suuruinen kiinteistön 91-414-878-1 määräala ja noin 2201 m² suuruinen kiinteistön 91-414-878-1 määräala.

B

Tonttipäällikkö päätti valtuuttaa maanhankintatiimin tonttiasiamiehen hakemaan kyseessä olevaa lunastustoimitusta maanmittauslaitokselta.

Lunastuksen tarkoituksenmukaisuus

Kaupunki pyrkii yleisten alueiden lunastuksella hankkimaan yleisiksi alueiksi kaavoitetut alueet omistukseensa ja sitä kautta selkeyttämään alueen maanomistusta sekä ns. kiinteistöjärjestelmän perusparannukseen.

Lunastettavat alueet muodostuvat pääosin yhteisistä alueista, joiden omistajuus jakautuu osakaskiinteistöille ja joista osan omistajaa ei ole saatu selvitettyä. Saadakseen alueet omistukseensa on kaupungin siksi haettava maanmittauslaitokselta lunastustoimitusta. Kaupunki on myös yhteisen alueen 91-414-876-1 osakas, jota lunastus koskee.

Lunastusoikeus

Maankäyttö- ja rakennuslain 96 §:n mukaan kunta saa asemakaava-alueella ilman erityistä lupaa lunastaa sellaisen yleisen alueen sekä sellaisen yleisen rakennuksen asemakaavan mukaisen tontin, joka asemakaavassa on tarkoitettu kunnan laitokselle tai kunnan muihin tarpeisiin.

Asemakaava- ja kiinteistötiedot

Voimassa olevassa asemakaavassa nro 6550/14.4.1972 lunastettavaksi haettava noin 55 m²:n suuruinen alue on merkitty puistoalueeksi (P) (liitekartta 1.) ja muodostuu kiinteistön 91-414-876 määräalasta. Samassa asemakaavassa lunastettavaksi haettava noin 768 m² suuruinen alue on merkitty puistoalueeksi (P) ja muodostuu kiinteistön 91-414-878-1 määräalasta (liitekartta 2.). Edelleen samassa asemakaavassa lunastettavaksi haettava yhteensä noin 1310 m²:n suuruinen alue on merkkitty puistoalueeksi (P) ja muodostuu kiinteistön 91-414-876-1 määräalasta (noin 177 m²) ja kiinteistön 91-414-878-1 määräalasta (noin 1133 m²).

Voimassa olevassa asemakaavassa nro 10804/7.6.2000 lunastettavaksi haettava noin 319 m² suuruinen alue on merkitty puistoalueeksi (VP) (liitekartta 2.) ja muodostuu kiinteistöstä 91-414-1-670 (noin 19 m²) ja kiinteistön 91-414-878-1 määräalasta (noin 300 m²). Kohteiden sijaintikartta on liitteenä nro 4.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 26.9.2017 § 114 siirtää kaupunkiympäristölautakunnan hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 4 kohdan toimivaltaa ostaa, lunastaa tai vaihdossa hankkia kiinteistöjä tai rakennuksia kaupunginhallituksen vahvistamissa rajoissa kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun tonttipäällikölle ja tontit-yksikön päällikölle seuraavasti:

Tonttipäällikkö päättää ostaa, lunastaa ja vaihdossa hankkia kiinteistöjä tai rakennuksia ennakoidun kokonaisarvon ollessa yli 500 000 euroa ja enintään 1 500 000 euroa tai ilman euromääräistä ylärajaa, jos kauppa perustuu kiinteistökaupan esisopimukseen. Tonttipäällikkö on siten päätösvaltainen asiassa.