Maankäyttösopimus ja esisopimus, Asunto Oy Säästöpoiju
Maankäyttösopimuksen ja esisopimuksen tekeminen Asunto Oy Säästöpoijun kanssa liittyen asemakaavan muutosehdotukseen 12281 (tila 91-435-1-224, suunniteltu tontti 54082/4)
Päätös
Tonttipäällikkö päätti tehdä tilan 91-435-1-224 omistajan Asunto Oy Säästöpoijun (Y-tunnus 0221535-5) kanssa liitteen 3 mukaisen sopimuksen ja esisopimuksen.
Samalla tonttipäällikkö päätti oikeuttaa hallinto- ja tukipalveluiden kiinteistölakimiehen allekirjoittamaan edellä mainitun sopimuksen ja esisopimuksen sekä tekemään niihin tarvittaessa vähäisiä teknisiä korjauksia ja tarkennuksia.
(MA154-11)
Päätöksen perustelut
Sopimuksen kohde
Sopimuksen kohteena olevan tilan 91-435-1-224 omistaa Asunto Oy Säästöpoiju. Tilan alueella on voimassa asemakaava 6310, jonka mukaan tila kuuluu yhdistettyjen liike- ja asuntokerrostalojen korttelialueen (ALK) tonttiin 54082/4 ja muodostaa sen suurimman ja arvokkaimman osan. Tilan pinta-ala on 9 799 m² ja tontin pinta-ala on 10 785 m².
Tilan alueella sijaitsee kahdeksankerroksinen Viljo Revellin ja Heikki Castrenin vuonna 1965 suunnittelema kerrostalo, joka on osa suurempaa Revelin ja Castrenin kokonaisuutta alueella.
Asemakaavan muutos
Asemakaavan muutosehdotuksessa 12281 tila on merkitty kuulumaan asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueeseen (AL).
Asemakaavan muutos mahdollistaa kahdeksankerroksisen ja 3 400 k-m²:n laajuisen asuinkerrostalon rakentamisen. Pihakannen alla oleva pysäköintilaitos muutetaan kaksikerroksiseksi.
Kaupunki omistaa uudesta tontista 54082/7 noin 15 m²:n suuruisen osan, jonka luovuttamisesta yhtiölle tehdään esisopimus.
Maankäyttösopimus
Asemakaavan muutos korottaa tilan 91-435-1-224 arvoa merkittävästi, joten tonttiyksikkö on käynyt maanomistajan kanssa kaupunginhallituksen 9.6.2014 (685 §) tekemän päätöksen mukaiset neuvottelut.
Neuvottelujen tuloksena on laadittu liitteenä 3 oleva sopimus, jonka mukaan maanomistaja suorittaa kaupungille 570 000 euron korvauksen osallistumisena yhdyskuntarakentamisen kustannuksiin.
Korvaus on maksettava neljän kuukauden kuluessa siitä, kun asemakaavan muutos on saanut lainvoiman. Korvausta korotetaan sen nykyarvon säilyttämiseksi sopimuksen allekirjoittamispäivästä maksupäivään kaksi prosenttia vuodessa.
Esisopimus
Esisopimuksen mukaan kaupunki luovuttaa Asunto Oy Säästöpoijulle tilasta 91-435-1-245 noin 15 m2:n suuruisen alueen tonttiin 54082/7.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunnan 26.9.2017 (115 §) tekemän päätöksen mukaan tonttipäällikkö päättää maankäyttösopimuksen hyväksymisestä ja siihen liittyvistä aluejärjestelyistä 1 500 000 euron kokonaisarvoon saakka.
Päätös tullut nähtäväksi 17.01.2019
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Lisätietojen antaja
Tapio Laalo, tonttiasiamies, puhelin: 09 310 36442