Vuokraus, Lauttasaaren uimarannan (Merikylpylän puisto) kioskitila, Tmi Mercarto

HEL 2019-000604
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Asialla on uudempia käsittelyjä
Kokouksen muut asiat
10. / 57 §

Lauttasaaren uimarannan (Merikylpylän puisto) yhteydessä olevan liiketilan vuokraus Oy Vinski Kasinonranta Ab:lle (perustettava yhtiö)

Kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta

Päätös

Kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta päätti vuokrata Oy Vinski Kasinonranta Ab:lle (perustettava yhtiö) Helsingin 22. kaupunginosassa (Lauttasaari) Merikylpylän puistossa sijaitsevat, karttaliitteeseen merkityt kioski- ja varastotilat sekä hiekkarannan puoleisen terassialueen kioski- ja kahvilatoimintaa varten ajalle 1.3.2019–28.2.2029. Vuokrakohteen koko on 530 m², josta rakennetun alueen osuus on 500 m². Ylläpitoaluetta on noin 30 m². Rakennus on kulttuurin ja vapaa-ajan toimialan liikuntapalvelukokonaisuuden omistuksessa.

Kioski- ja varastotilat vuokrataan seuraavin ehdoin:

1

Täysimääräinen vuosivuokra, joka vastaa elinkustannusindeksin 2018 keskiarvon pistelukua 1948 on 5 844,00 euroa (alv. 0 %). Vuokraan lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisävero.

2

Vuokrauksessa noudatetaan liitteenä olevan vuokrasopimusluonnoksen ehtoja. Vuokrasopimukseen voidaan tarvittaessa tehdä pienimuotoisia korjauksia.

3

Tähän päätöksen perusteella tehtävä vuokrasopimus korvaa liikuntajohtajan 14.10.2015, 56 § tätä vuokrakohdetta koskevan Tmi Mercarton ja Helsingin kaupungin välisen vuokrasopimuksen numero HEL 2015-000717. Aiemman sopimuksen voimassaolo päättyy tämän sopimuksen tullessa voimaan.

Päätös on ehdotuksen mukainen.

Sulje

Liikuntajohtaja on vuokrannut Tmi Mercartolle 14.10.2015, 56 § Lauttasaaren uimarannan yhteydessä olevasta Merikylpylän Puistosta (kiinteistötunnus 091-414-0001-0618) kioski- ja varastotilat ajalle 1.10.2015–30.9.2020 kahvila-/kioskitoiminnan harjoittamista varten.

Mercarton edustajat ovat olleen yhteydessä liikuntapalvelukokonaisuuden ulkoilupalveluihin ja esittäneet kiinnostuksensa vuokrasopimuksen jatkamiseksi kymmenellä (10) vuodella. Vuokrauksen jatkamisen taustalla on yrityksen halu peruskorjata kioski- ja varastotilat kahvilatoimintaa varten rakentaen samaan yhteyteen asiakkaita palvelemaan terassialueen pääasiallisesti kesäkäyttöön.

Vuokralaisen kanssa käydyissä neuvotteluissa on sovittu vuokrasopimuksen jatkamisesta ajalle 1.3.2019–28.2.2029. Rakennusta ei saa laajentaa, ainoastaan terassialueen rakentaminen on sallittu. Vuokralainen on omaehtoisesti sitoutunut peruskorjaamaan kustannuksellaan olemassa olevat kioski- ja varastotilat kioski-kahvilan edellyttämään kuntoon. Vuokralainen on hakenut rakennuslupaa peruskorjaukseen. Helsingin kaupungin rakennusvalvontapalvelut on myöntänyt Tmi Mercartolle rakennusluvan 19.2.2019. (Liite). Peruskorjaamisessa tulee noudattaa tarkoin rakennusluvan määräyksiä ja ehtoja. Vuokralaisen tulee toimittaa jäljennökset vuokranantajalle kaikista toimintansa edellyttämistä luvista.

Vuokran määrittely

Vuokran määrittelyssä noudatetaan liikuntalautakunnan 22.1.2015, § 4 rakennettavien alueiden vuokrauksesta päätettyjä yleisperiaatteita. Vuokra lasketaan rakennuksen sekä terassialueen pinta-alan mukaan, pitäen maan pääoma-arvona elinkustannusindeksin pistelukua 100 vastaavaa 12 euron kerrosneliömetrihintaa, joka vuoden 2018 keskiarvoindeksillä (ind. pisteluku 1948) on 233,76 euroa/ kerrosneliömetri. Vuosivuokra on 5 % pääoma-arvosta.

Vuokrakohde on kokonaisuudessaan 530 m², josta rakennetulta 500 m²:n alalta peritään vuokraa ja noin 30 m²:n ala katsotaan olevan ylläpitoaluetta.

Täysimääräinen vuosivuokra:
12,00 €/ m² x 500 m² x 0,05 x 19,48 = 5 844,00 euroa (alv. 0 %).

Vuokraan lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisävero.

Vuokrakohteena oleva Lauttasaaren uimarannan (Merikylpylänpuisto) yhteydessä oleva kioski- ja varastotilat ovat vuokrattavissa esitettyyn tarkoitukseen.

Vuokrasopimus solmitaan perustettavan yhtiön Oy Vinski Kasinonranta Oy:n nimiin. Vuokrasopimus korvaa aiemmin Tmi Mercarton kanssa tehdyn vuokrasopimuksen.

Sulje

Päätös tullut nähtäväksi 03.04.2019

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
  • kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Sähköpostiosoite:
helsinki.kirjaamo@hel.fi
Postiosoite:
PL 10
 
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Faksinumero:
(09) 655 783
Käyntiosoite:
Pohjoisesplanadi 11-13
Puhelinnumero:
(09) 310 13700 (Yleishallinto)

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

  • päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • oikaisuvaatimuksen tekijä
  • millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
  • oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.

Sulje

Esittelijä

liikuntapaikkapäällikkö
Petteri Huurre

Lisätietojen antaja

Stefan Fröberg, ulkoilupalvelupäällikkö, puhelin: 09 310 87901

stefan.froberg@hel.fi

Petri Angelvuo, yksikön päällikkö, puhelin: 09 310 87906

petri.angelvuo@hel.fi
Lataa tulostusversio (pdf)

Liitteet (pdf)

1. Projektisuunnitelma_Kasinonranta
2. Merikylpylän puisto_kartta_Lauttasaari_ilmakuva
3. Vuokra-alueen kartta_Merikylpylän puisto
4. Vuokrasopimusluonnos
5. Meriveden nousu
6. Rakennuslupa liitteineen
Liitettä ei julkaista internetissä.

Päätösasiakirjoissa on mainittu liitteitä, joita ei julkaista internetissä. Pois jätetään liitteet, jotka sisältävät salassa pidettäviä tietoja, joissa olevien tietojen julkistaminen voi vaarantaa yksityisyyden suojan, tai joita ei ole teknisistä syistä saatu sähköiseen muotoon. Keskeisimmät säädökset, joita asiassa sovelletaan, ovat laki viranomaisten toiminnan julkisuudesta (julkisuuslaki 621/1999), laki sähköisen viestinnän palveluista (917/2014), tietosuojalaki (1050/2018), laki sosiaali- ja terveydenhuollon asiakastietojen käsittelystä (703/2023) sekä laki julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016). Päätösasiakirjoja voi tiedustella myös Helsingin kaupungin kirjaamosta.