Vuokraus, Lauttasaaren uimarannan (Merikylpylän puisto) kioskitila, Tmi Mercarto
Lauttasaaren uimarannan (Merikylpylän puisto) yhteydessä olevan liiketilan vuokraus Oy Vinski Kasinonranta Ab:lle (perustettava yhtiö)
Päätös
Kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta päätti vuokrata Oy Vinski Kasinonranta Ab:lle (perustettava yhtiö) Helsingin 22. kaupunginosassa (Lauttasaari) Merikylpylän puistossa sijaitsevat, karttaliitteeseen merkityt kioski- ja varastotilat sekä hiekkarannan puoleisen terassialueen kioski- ja kahvilatoimintaa varten ajalle 1.3.2019–28.2.2029. Vuokrakohteen koko on 530 m², josta rakennetun alueen osuus on 500 m². Ylläpitoaluetta on noin 30 m². Rakennus on kulttuurin ja vapaa-ajan toimialan liikuntapalvelukokonaisuuden omistuksessa.
Kioski- ja varastotilat vuokrataan seuraavin ehdoin:
1
Täysimääräinen vuosivuokra, joka vastaa elinkustannusindeksin 2018 keskiarvon pistelukua 1948 on 5 844,00 euroa (alv. 0 %). Vuokraan lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisävero.
2
Vuokrauksessa noudatetaan liitteenä olevan vuokrasopimusluonnoksen ehtoja. Vuokrasopimukseen voidaan tarvittaessa tehdä pienimuotoisia korjauksia.
3
Tähän päätöksen perusteella tehtävä vuokrasopimus korvaa liikuntajohtajan 14.10.2015, 56 § tätä vuokrakohdetta koskevan Tmi Mercarton ja Helsingin kaupungin välisen vuokrasopimuksen numero HEL 2015-000717. Aiemman sopimuksen voimassaolo päättyy tämän sopimuksen tullessa voimaan.
Päätös on ehdotuksen mukainen.
Liikuntajohtaja on vuokrannut Tmi Mercartolle 14.10.2015, 56 § Lauttasaaren uimarannan yhteydessä olevasta Merikylpylän Puistosta (kiinteistötunnus 091-414-0001-0618) kioski- ja varastotilat ajalle 1.10.2015–30.9.2020 kahvila-/kioskitoiminnan harjoittamista varten.
Mercarton edustajat ovat olleen yhteydessä liikuntapalvelukokonaisuuden ulkoilupalveluihin ja esittäneet kiinnostuksensa vuokrasopimuksen jatkamiseksi kymmenellä (10) vuodella. Vuokrauksen jatkamisen taustalla on yrityksen halu peruskorjata kioski- ja varastotilat kahvilatoimintaa varten rakentaen samaan yhteyteen asiakkaita palvelemaan terassialueen pääasiallisesti kesäkäyttöön.
Vuokralaisen kanssa käydyissä neuvotteluissa on sovittu vuokrasopimuksen jatkamisesta ajalle 1.3.2019–28.2.2029. Rakennusta ei saa laajentaa, ainoastaan terassialueen rakentaminen on sallittu. Vuokralainen on omaehtoisesti sitoutunut peruskorjaamaan kustannuksellaan olemassa olevat kioski- ja varastotilat kioski-kahvilan edellyttämään kuntoon. Vuokralainen on hakenut rakennuslupaa peruskorjaukseen. Helsingin kaupungin rakennusvalvontapalvelut on myöntänyt Tmi Mercartolle rakennusluvan 19.2.2019. (Liite). Peruskorjaamisessa tulee noudattaa tarkoin rakennusluvan määräyksiä ja ehtoja. Vuokralaisen tulee toimittaa jäljennökset vuokranantajalle kaikista toimintansa edellyttämistä luvista.
Vuokran määrittely
Vuokran määrittelyssä noudatetaan liikuntalautakunnan 22.1.2015, § 4 rakennettavien alueiden vuokrauksesta päätettyjä yleisperiaatteita. Vuokra lasketaan rakennuksen sekä terassialueen pinta-alan mukaan, pitäen maan pääoma-arvona elinkustannusindeksin pistelukua 100 vastaavaa 12 euron kerrosneliömetrihintaa, joka vuoden 2018 keskiarvoindeksillä (ind. pisteluku 1948) on 233,76 euroa/ kerrosneliömetri. Vuosivuokra on 5 % pääoma-arvosta.
Vuokrakohde on kokonaisuudessaan 530 m², josta rakennetulta 500 m²:n alalta peritään vuokraa ja noin 30 m²:n ala katsotaan olevan ylläpitoaluetta.
Täysimääräinen vuosivuokra:
12,00 €/ m² x 500 m² x 0,05 x 19,48 = 5 844,00 euroa (alv. 0 %).
Vuokraan lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisävero.
Vuokrakohteena oleva Lauttasaaren uimarannan (Merikylpylänpuisto) yhteydessä oleva kioski- ja varastotilat ovat vuokrattavissa esitettyyn tarkoitukseen.
Vuokrasopimus solmitaan perustettavan yhtiön Oy Vinski Kasinonranta Oy:n nimiin. Vuokrasopimus korvaa aiemmin Tmi Mercarton kanssa tehdyn vuokrasopimuksen.
Päätös tullut nähtäväksi 03.04.2019
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Esittelijä
Lisätietojen antaja
Stefan Fröberg, ulkoilupalvelupäällikkö, puhelin: 09 310 87901
Petri Angelvuo, yksikön päällikkö, puhelin: 09 310 87906