Rajatun hakumenettelyn käyttäminen Ars Longa Senioritalon asunnoissa

Yksikön päällikkö päätti, että Ars Longa Senioritalon asunnot voivat olla rajatun joukon (55 vuotta täyttäneet ammattitaiteilijat: kirjailijat, kuvataiteilijat, muotoilijat ja taideteollisuusalan taiteilijat) haettavina.

Ympäristöministeriö on antanut asetuksen (182/2003) arava- ja korkotukivuokra-asuntojen hakumenettelystä. Asetuksen 1 §:n mukaan valtion lainoittamien vuokra-asuntojen on oltava julkisesti ja yleisesti haettavina. Asetuksen mukaan asunnot voivat kuitenkin olla vain rajatun joukon haettavina, milloin se edustaa paikkakunnalla riittävän laajaa asunnontarvitsijaryhmää ja rajattu hakumenettely on perusteltu asuntojen omistussuhteet ja käyttötarkoitus huomioon ottaen

Kaupunginhallitus päätti 25.8.2014 varata Suomen Taiteilijaseuran Ateljeesäätiölle ja Ornamon senioritaloyhdistys ry:lle tontin 10629/1 valtion tukemien taiteilijoille ja muotoilijoille suunnattujen vuokra-asuntojen suunnittelua varten. Ehtona oli, että hanke tulee toteuttaa senioritalohankkeena. Varaajien perustamaan yhtiöön tulivat hankkeen jatkuessa osakkaiksi myös Visuaalisen alan taiteilijoiden tekijänoikeusyhdistys Kuvasto ja Suomen Kirjailijaliitto, jolloin asukastavoite laajeni myös kirjailijoiden ammattiryhmään. Kohderyhmänä ovat kaikki ammattimaiset kuvataiteilijat, taideteollisuusalan piirissä työskentelevät ammattilaiset sekä ammattikirjailijat.

Tontti sijaitsee Sörnäisten Kalasatamassa osoitteessa Tukkutorinkuja 6 ja on vuokrattu 1.6.2018 alkaen Kiinteistöyhtiö Ars Longa Oy:lle senioritalon rakentamiseksi. Yhtiö on Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen (ARA) nimeämä yleishyödyllinen yhteisö, ja hankkeelle on myönnetty ARAn korkotuki vuokra-asuntojen rakentamista varten. Ars Longa Senioritaloon valmistuu 56 vuokra-asuntoa. Rakennustyöt on aloitettu kesällä 2018 ja rakennus valmistuu vuoden 2020 alussa.

Kiinteistöyhtiö Ars Longa Oy on hakenut Ars Longa Senioritalon asukasvalinnan rajaamista 55 vuotta täyttäneisiin ammattitaiteilijoihin: kirjailijat, kuvataiteilijat, muotoilijat ja taideteollisuusalan taiteilijat. Hakemuksessa perustellaan rajattua hakijajoukkoa kohderyhmän laajuudella ja tulotasolla.

Kohderyhmän laajuutta voi arvioida taiteilijajärjestöjen jäsenmäärillä, joka on yhteensä noin 6 880:

Taidemaalariliitto n. 1 300
Kuvanveistäjäliitto n. 450
Suomen Taidegraafikot n. 370
Valokuvataiteilijoiden liitto n. 400
Muu ry (mediataiteilijat) n. 600
AV-arkki n. 200
Sarjakuvataiteilijat n. 160
Ornamo ry n. 2 600
Suomen Kirjailijaliitto n. 800

Kuvastossa on jäseninä kymmenen taiteilijajärjestöä, ja oikeudenhaltija-asiakkaita on noin 2 500. Lisäksi kohderyhmän aloilla työskentelee ammattilaisia, jotka eivät ole järjestäytyneitä mihinkään liittoon, eikä minkään tahon jäsenyys ole edellytys asunnon vuokraukselle.

Taiteen edistämiskeskuksen vuonna 2014 julkaisemassa tutkimuksessa on selvitetty eri taiteenalojen tulonmuodostusta. Konstruoidussa tulotasossa, jossa on huomioitu myös apurahat, on kuvataiteilijoiden mediaanitulo 20 220 euroa ja taideteollisuusalan 25 000 euroa. Kirjailijaliiton vuoden 2017 tuloista teettämässä selvityksessä todetaan, että laskettaessa yhteen verolliset tulot kaunokirjallisesta työstä ja muista kirjailijan työhön liittyvistä töistä sekä saadut apurahat oli tulojen mediaani 11 000 euroa.

Suurin osa kohderyhmästä on pienituloisia, jotka ovat erityisesti kohtuuhintaisen asumisen tarpeessa. Kiinteistöyhtiö Ars Longa Oy toteuttaa senioritalon yhteistyössä viereisten tonttien nuoriso- ja opiskelija-asuntojen kanssa. Yhteiset tilat ja toiminnot mahdollistavat senioritaiteilijoiden johdolla toteutettavaksi projekteja, jotka rikastuttavat koko Kalasataman ympäristöä.