Vuokrahyvitys, Konala

Tekninen johtaja päätti myöntää vuokralaiselle ********** 00390 Helsinki, vuokrahyvitystä linjasaneerauksen vuoksi ajalta 4.1.2019-31.1.2019 siten, että vuokrahyvityksen määrä on 20% kuukausivuokrasta haitan keston ajalta. Lisäksi keittiöremontin vuoksi ajalta 15.4.2019–9.7.2019 siten, että vuokrahyvityksen määrä on 100% kuukausivuokrasta haitan keston ajalta. Vuokralaiselle on lisäksi myönnetty jääkaapin rikkoutumisesta 5% hyvitys ajoille, 18.9.2019-7.10.2019, 28.10.2019-12.11.2019, kuukausivuokrasta haitan keston ajalta.

Vuokralainen on asunut Helsingin kaupunki tilapalveluiden vuokraamassa asuinhuoneistossa osoitteessa ********** 00390 Helsinki.

Asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain 23 §:n 2 mom:n mukaan vuokralaisella on oikeus saada vapautus vuokran maksamisesta tai vuokra kohtuullisesti alennetuksi siltä ajalta, jolta huoneistoa ei ole voitu käyttää tai jolta huoneisto tai kohde ei ole ollut vaadittavassa tai sovitussa kunnossa. Kohtuullisen vuokran alennuksen suuruus muodostetaan arvioimalla tai laskemalla se osuus vuokrasta, joka kohdistuu vuokralaisen käytöstä poissa olevaan osaan huoneistoa siltä ajalta, jona kyseinen osa huoneistoa ei ole vuokralaisen käytössä.

Isännöitsijän antaman lausunnon perusteella asuinhuoneistossa on ollut asumishaitta linjasaneerauksen takia. Viemäreiden käyttökielto on ollut kello 8.00-16.00 ajalla 4.– 31.1.2019 arkipäivisin. Käyttökatkon ulkopuolella sekä viikonloppuisin viemäreiden käyttö on ollut sallittu. A-rapun edessä on ollut väliaikainen WC asukkaiden käytössä. Asuntovuokraus on käsitellyt vuokrahyvityspyynnön ja arvioinut kohtuulliseksi vuokrahyvitykseksi 20% huoneistoa koskevan haitan ajalta.

Isännöitsijän antaman lausunnon perusteella asuinhuoneistossa on ollut keittiöremontti ajalla 15.4. – 9.7.2019. Huoneisto on ollut poissa asukkaan käytöstä remontin ajan. Remontin ajaksi asukas on itse hankkinut väistöasunnon. Asuntovuokraus on käsitellyt vuokrahyvityspyynnön ja arvioinut kohtuulliseksi vuokrahyvitykseksi 100% huoneistoa koskevan haitan ajalta.

Lisäksi asuntovuokraus on käsitellyt vuokrahyvityspyynnön koskien rikkoutunutta jääkaappia ja arvioinut kohtuulliseksi vuokrahyvitykseksi 5% 47 päivän haitan ajalta, 8.9.2019-7.10.2019 sekä 28.10.2019-12.11.2019, kuukausivuokrasta haitan keston ajalta.

Viime kädessä vuokralaiselle vuokrahyvityksenä suoritettava määrä on yksityisoikeudellinen riita-asia, jonka vuokralainen voi halutessaan saattaa yleisen alioikeuden ratkaistavaksi.