Katualueen vastikkeeton palautus, kiinteistö 091-409-0001-0992, tontti 42002/4, Kulosaari, Asunto Oy Marsalkanpolku 2

A

Kaupunkiympäristötoimialan tontit -yksikön päällikkö päätti Maankäyttö- ja rakennuslain 104 §:n 5 momentin perusteella luovuttaa vastikkeettomasti Asunto Oy Marsalkanpolku 2:lle noin 114 m²:n suuruisen määräalan yleisestä alueesta 91-42-9901-0 (KULOSAAREN KADUT) korttelin 42002 tonttiin 4 liitteenä 1 olevan luovutuskirjan mukaisin ehdoin.

B

Tämän viranhaltijan päätöksen perusteella tehtävän luovutuskirjan allekirjoittaa tontit -yksikön päällikkö tai hänen määräämänsä henkilö.

Tontinosan takaisinluovutuspyyntö

Tapio Vanamo tiedusteli kuolinpesän Asunto Oy Marsalkanpolku 2:n edustajana mahdollisuutta saada ostaa takaisin aikanaan kiinteistöstä TAPIOLA (kiinteistötunnus: 91-409-1-992) Marsalkanpolun ja Marsalkantien katualueisiin liitettyä aluetta, joka on asemakaavan muutoksella osoitettu jälleen tontinosaksi.

Asemakaava- ja kiinteistötiedot

Alueen ensimmäisessä asemakaavassa nro 6602/22.7.1971 ko. tilasta muodostui pientalotontti 42002-5, minkä lisäksi tilasta erotettiin alue Marsalkantiehen 2.8.1973 ja Marsalkanpolkuun 24.8.1973 rekisteröidyillä yleisen alueen mittaustoimituksilla. Asunto Oy Hopeasalmentie 11 (vuodesta 1975 Asunto Oy Marsalkanpolku 2) on 5.2.1958 myönnetyn lainhuudon perusteella omistanut luovutuksen kohteena olevan noin 114 m²:n suuruisen tontinosan, kun se siirtyi vuoden 1973 yleisen alueen mittaustoimituksilla Y 1004 ja Y 1005 osaksi katualuetta ja kaupungin omistukseen. Katualuetta ei kuitenkaan koskaan rakennettu ensimmäisen asemakaavan osoittamalla tavalla

Alueelle 12.7.1985 voimaantulleessa ja edelleen voimassa olevassa asemakaavan muutoksessa nro 8620 po. katualue on liitetty takaisin Asunto Oy Marsalkanpolku 2:n pääosin omistamaan tonttiin. Kuntarekisterin mukaan nykyisen tontin 42002-4 pinta-ala on 2 619 m², josta hakija omistaa 2 505 m²:n suuruisen ja Helsingin kaupunki 114 m²:n suuruisen tontinosan.

Maankäyttö- ja rakennuslain 104 §:n mukaiset edellytykset ilmaisluovutukselle

Jos maanomistajan katualueeksi luovuttama alue liitetään kaavamuutoksella takaisin tonttiin, kunta ei saa periä maanomistajalta korvausta 1 momentin mukaisesti korvauksetta saamaansa osuutta vastaavasta osasta aluetta edellyttäen, että tontti on vielä saman omistajan omistuksessa ja että tontin pääasiallista käyttötarkoitusta ei ole kaavan muutoksella muutettu.

Maankäyttö- ja rakennuslain 104 §:n mukaiset edellytykset ovat olemassa, joten n. 114 m²:n suuruinen tontinosa voidaan luovuttaa hakijalle vastikkeetta.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta päätti siirtää kaupunkiympäristölautakunnan hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 6 kohdan toimivaltaa myydä tai vaihdossa luovuttaa kiinteistöjä tai rakennuksia tontit-yksikön päällikölle seuraavasti:

Tontit-yksikön päällikkö voi päättää myydä tai vaihdossa luovuttaa kiinteistöjä tai rakennuksia kokonaisarvon ollessa enintään 500 000 euroa.