Kalasataman tontin 10593/4 varauksen jatkaminen, SRV Yhtiöt Oyj

Päätös on ehdotuksen mukainen.

SRV Yhtiöt Oyj:lle esitetään suunnitteluvarauksen jatkamista Kalasataman REDI kauppakeskuksen läheisyydestä hotellihankkeen suunnittelua varten 31.12.2020 saakka. Hotelli on osa REDI –kaupunkikeskuskokonaisuutta.

Hakemus ja kuvaus hankkeesta

Kaupunginhallitus on 3.10.2016, § 859 päättänyt varata toimistotontin 10593/3 (nyk. tontti 10593/4) SRV Yhtiöt Oyj:lle hotellin suunnittelua varten 31.12.2018 saakka. SRV Yhtiöt Oyj pyytää hakemuksessaan sille varatun tontin varauksen jatkamista.

SRV Yhtiöt Oyj on toteuttanut aiempien varausehtojen mukaisesti kohteesta arkkitehtikilpailun yhdessä Helsingin kaupungin ja Suomen Arkkitehtiliiton (SAFA) kanssa, jonka tuloksena tontille saatiin toteuttamiskelpoinen ehdotus, ja ehdotukseen perustuva uusi asemakaava. Hotellin toteuttamista on kuitenkin viivästyttänyt Restel Oy:n kanssa solmitun aiesopimuksen raukeaminen Restel Oy:n hotelliliiketoiminnan myynnistä johtuen. Tällä hetkellä SRV Yhtiöt Oyj neuvottelee hotellioperaattorien kanssa sopivan toimijan löytämiseksi.

Hakemus on liitteenä 2.

Asemakaavatiedot

Varauksen kohteena olevalle tontille on 29.12.2017 tullut voimaan uusi järjestettyyn arkkitehtikilpailuun perustuva asemakaava nro 12438. Tontti on osoitettu hotellirakennusten korttelialueeksi (KL-1). Tontin uusi tonttinumero on 10593/4.

Tontin rakennusoikeus on 12 000 k-m² ja autopaikkojen määrä on 1 ap/280 k-m²1–ap/220 k-m². Autopaikat tulee sijoittaa Kalasataman keskuksen pysäköintilaitokseen.

Sijaintikartta ja ote asemakaavakartasta ovat liitteinä 3 ja 4.

Varausehdot

Varausehtoihin on otettu viittaus Kalasataman älykkäitä energiajärjestelmiä koskeviin tontinluovutusehtoihin ja lisäksi varauksensaaja on velvollinen noudattamaan kaupungin yleisiä varausehtoja. Varausehdot päivitetään tässä varauksen jatkamisessa nykyisen käytännön mukaisiksi.

Yleiset ja erityiset varausehdot ovat liitteenä 1.

Hanke tukee Kalasataman alueen kehitystä

SRV Yhtiöt Oyj:lle tehtävää hotellitontin varauksen jatkamisesta on pidettävä perusteltuna. Korkeatasoisen hotellirakennuksen sijoittuminen aivan uuden Kalasataman kaupunkikeskuksen lähelle on myönteistä alueen kehityksen ja kaupunkikeskuksen palvelutarjonnan kannalta. Hotellin välittömässä läheisyydessä sijaitseva Kalasataman keskus ja sen metroasema palvelevat hyvin hotellin vieraita. Hotellin suunnittelu on edistynyt hyvin ja aiemmassa varauksessa vaadittu arkkitehtikilpailu on järjestetty asianmukaisesti, joten varauksen jatkamiselle ei ole esteitä.

Toimivalta

Hallintosäännön 8 luvun 2 §:n 7 kohdan mukaan ellei toimivallasta ole muutoin säädetty tai määrätty, kaupunginhallituksen elinkeinojaosto päättää, kaupungin omistamien yritys- ja teollisuustonttien varaamisesta elinkeinotoiminnan tarpeisiin.

Esitys on kaupunkiympäristölautakunnan esityksen mukainen.

Kaupunkiympäristölautakunta 12.03.2019 § 133

Esitys

Esittelijä

Lisätiedot

Jukka Helenius, kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 74013

Päätös tullut nähtäväksi 05.06.2019

MUUTOKSENHAKUKIELTO

Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.

Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 136 §