Vuokraus, maanvuokrasopimuksen muuttaminen, ehtojen lisääminen, täydennysrakentamiskorvauksen suorittaminen, Vartiokylä
Täydennysrakentamiskorvauksen suorittaminen, Vartiokylä, tontti 45146/3
Päätös
Tonttipäällikkö päätti tarkistaa 23.4.2019 tekemäänsä päätöstä 27 § täydennysrakentamiskorvauksen ja korvausinvestointien suorittamisen osalta seuraavasti: Asunto Oy Yläkiventie 6:lle (Y-tunnus 0235617-3) suoritetaan täydennysrakentamiskorvauksena ja korvausinvestointeina yhteensä viisataakolmekymmentäkolmetuhatta viisisataa (533 500) euroa edellyttäen, että Asunto Oy Yläkiventie 6 on allekirjoittanut 23.4.2019 päätöksen 27 § A-kohdassa mainitun maanvuokrasopimuksen muutoksen.
Päätöksen perustelut
Tonttipäällikön päätöksen 23.4.2019 (27 §) mukaan Asunto Oy Yläkiventie 6:lle suoritetaan asemakaavan muutoksen nro 12409 mukaisen tontin 45146/10 kaupungin vapaaseen hallintaan luovuttamisen yhteydessä täydennysrakentamiskorvauksena ja korvausinvestointeina 509 000 euroa, ehdolla, että yhtiö allekirjoittaa maanvuokrasopimuksen muutoksen.
Asunto Oy Yläkiventie 6 on toimittanut jälkeenpäin tontit-yksikköön tositteet johtosiirtotöiden kustannuksista (34 515 euroa alv 24 %), joita ei aikaisemmassa päätöksessä ole voitu huomioida, koska kustannusvaikutukset eivät olleet selvillä. Kyseiset kustannukset voidaan hyväksyä vuokralaiselle korvattaviin korvausinvestointikustannuksiin, jolloin täydennysrakentamiskorvauksen määräksi muodostuu 424 000 euroa sekä korvausinvestointikustannuksiksi 109 500 euroa. Yhteensä vuokraiselle maksetaan 533 500 euroa sisältäen täydennysrakentamiskorvauksen (1/3 tontin 45146/3 nettoarvonnoususta) ja vuokralaiselle koituvat korvausinvestointikustannukset. Korvauslaskelma on liitteenä nro 1.
Toimivalta
Maankäyttöjohtaja päätti siirtää 10.10.2017 (57 §) hallintosäännön 16 luvun 5 § 1 momentin 17 kohdan toimivaltaa päättää täydennysrakentamiskorvauksen maksamisesta kaupunginhallituksen määräämissä rajoissa kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne - palvelukokonaisuuden tonttipäällikölle seuraavasti:
Tonttipäällikkö päättää täydennysrakentamiskorvauksen maksamisesta,
kun sen kokonaisarvo on enintään 1 500 000 euroa.
Nyt maksettava korvaus ei ylitä 1 500 000 euroa, joten tonttipäällikkö
on oikeutettu päättämään korvauksen maksamisesta.
Päätös tullut nähtäväksi 26.07.2019
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Lisätietojen antaja
Arto Korkeila, tonttiasiamies, puhelin: 09 310 34294