Määräalojen vaihto, 91-29-9901-0, 91-29-138-15, Haaga III Liikekeskus Oy
Määräalojen vaihtokauppa, (91-29-9901-0, 91-29-138-15) Haaga III Liikekeskus Oy, Näyttelijäntie, Haaga
Päätös
A
Kaupunkiympäristötoimialan tontit-yksikön päällikkö päätti, että Helsingin kaupunki tekee Haaga III Liikekeskus Oy:n (Y-tunnus: 0117800-3) kanssa aluevaihdon liitteenä nro 1 olevan vaihtokirjaluonnoksen mukaisin ehdoin siten, että kaupunki pidättää hallintaoikeuden luovuttamaansa alueeseen ja hallintaoikeus siirtyy Tontinomistajalle viimeistään 30.6.2020. Aluevaihto on välirahaton, mutta kaupunki korvaa määräalalla sijaitsevan mainospilarin siirtokustannuksia 800 eurolla (alv 0%) Tontinomistajalle.
Aluevaihdossa Helsingin kaupunki luovuttaa Tontinomistajalle noin 89 m²:n suuruisen määräalan kiinteistöstä 91-29-9901-0.
Tontinomistaja puolestaan luovuttaa Helsingin kaupungille noin 52 m²:n suuruisen kiinteistön 91-29-138-15 määräalan.
B
Tämän viranhaltijan päätöksen perusteella tehtävän vaihtokirjan allekirjoittaa tontit -yksikön päällikkö tai hänen määräämänsä henkilö.
Päätöksen perustelut
Vaihtokaupan tarkoituksenmukaisuus
Vaihtokaupan tarkoituksena on saada asemakaavan mukaista katualuetta kaupungin omistukseen ja vastaavasti luovuttaa LPA-aluetta tontinomistajan omistukseen.
Kummallakin osapuolella on lakiin perustuva lunastusoikeus vaihtokaupassa saamaansa alueeseen.
Kiinteistö- ja asemakaavatiedot
Vaihtokaupan kohdealueella on voimassa asemakaava nro 12423/27.9.2017.
Kaupungin luovuttama kiinteistön 91-29-9901-0 määräala on asemakaavassa merkitty kuuluvaksi LPA-tonttiin 29138/16. Kaupungin luovuttaman alueen pinta-ala on noin 89 m². Tontinomistajan luovuttaman kiinteistön 91-29-138-15 määräala on merkitty asemakaavassa kuuluvaksi katualueeseen. Tontinomistajan luovuttaman alueen pinta-ala on noin 52 m². Vaihdon kohteiden kartat ovat liitteinä nro 2 ja 3.
Vaihtokohteiden hinnoittelu ja käydyt neuvottelut
Maanomistajan kanssa käydyissä neuvotteluissa on päädytty vaihtokohteiden hinnoittelussa seuraavaan vaihtokirjaluonnoksen mukaiseen tulokseen, katumaan ja LPA-tontin pohjana on alueellinen katumaan hinta. Kaupungin luovuttaman alueen vaihtoarvo on 4900 euroa (noin 55 €/m²) ja vastaavasti Tontinomistajan luovuttaman alueen vaihtoarvo on 4900 euroa (noin 94 €/m²). Lisäksi kaupunki korvaa 800 eurolla (alv 0 %) Tontinomistajalle alueellaan sijaitsevan mainospilarin siirtokustannuksia.
Kaupunki pidättää hallintaoikeuden luovuttamaansa alueeseen siten, että hallintaoikeus siirtyy Tontinomistajalle viimeistään 30.6.2020 kadunrakentamisen aikataulun mukaisesti. Kaupunki vastaa alueen kunnossa- ja puhtaanapidosta hallinta-ajaltaan.
Vaihtokauppa on kaupungin puolelta hyväksyttävissä ja tarkoituksenmukainen.
Päätös tullut nähtäväksi 13.03.2019
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Lisätietojen antaja
Arto Korkeila, tonttiasiamies, puhelin: 09 310 34294