Vuokraus, tontti 43223/4, Roihuvuorentie, Herttoniemi, Itä-Helsingin Lasi Oy,

Päätös on ehdotuksen mukainen.

Hakemus ja tiedot hakijasta

Itä-Helsingin Lasi Oy pyytää, että sille vuokrataan pitkäaikaisesti Herttoniemestä toimitilatontti 43223/4 teollisuustarkoitukseen.

Itä-Helsingin Lasi Oy on vuonna 1983 perustettu Herttoniemessä toimiva lasialan erikoisliike, jonka toimialana on uudis-, korjaus- ja saneerauslasituksia ym. lasitustöitä. Yhtiön liikevaihto vuonna 2018 oli noin 4,8 milj. euroa ja se työllistää noin 40 henkilöä.

Vuokrattavalle tontille on tarkoitus rakentaa yhteensä noin 3 400 k-m²:n suuruiset tuotanto- ja liiketilat.

Aikaisemmat päätökset

Tontti nro 43223/4 on varattu hakijalle ensimmäisen kerran 13.11.2014 (klk 13.11.2014 § 547). Varausta on myöhemmin jatkettu kahdella vuodella kerrallaan, koska tontti on ollut vuokrattuna tilapäisesti työmaa-alueeksi viereisen koulun peruskorjauksen ajan, eikä näin siis ole ollut luovutuskelpoinen.

Asemakaava- ja tonttitiedot

Tontti nro 43223/4 kuuluu voimassa olevan kaupunginvaltuuston 31.8.2016 vahvistaman ja 14.10.2016 lainvoiman saaneen asemakaavan nro 12378 mukaan toimitilarakennusten korttelialueeseen (KTY).

Tontin pinta-ala on 7 749 m² ja rakennusoikeus 3 500 k-m², mikä vastaa tonttitehokkuuslukua e=0,45.

Tontilta on purettu koulurakennus.

Tontti on uudessa yleiskaavassa (2016) osoitettu asuntovaltaiseksi alueeksi (A1).

Asemakaavoituspalvelun mukaan ei ole estettä tontin vuokraamiselle päätösesityksen mukaiseen käyttöön ja ajaksi.

Vuokra-aika ja vuokrausehdot

Hakijalle voitaisiin vuokrata tontti nro 43223/4 teollisuustarkoituksiin 31.12.2048 saakka.

Tontin vuosivuokraksi esitetään 40 950 euroa ja se sidotaan elinkustannusindeksiin.

Vuosivuokra perustuu asemakaavan mukaiseen 3 500 k-m²:n rakennusoikeuteen, viiden prosentin vuotuiseen tuottoon ja tontin markkinahintaan 12 euroa/k-m² elinkustannusindeksissä 1951 = 100 kyseisellä alueella teollisuuskäyttötarkoituksessa. Hinta vastaa nykyrahassa noin 234 euroa/k-m² (ind. 1950) ja perustuu vähintään ulkopuoliseen arvio-lausuntoon (Newsec vyöhykearviohinnat 2019).

Toimivalta

Tällä päätöksellä hyväksyttävä pitkäaikainen vuokraus on yritystontteja koskevien kaupungin päätösten mukainen ja noudattaa kaupungin vakiintuneita käytäntöjä

Kaupunkiympäristön toimialan organisaatiouudistuksen ja delegointipäätösten (Kaupunginhallituksen johtamisen jaoston päätös 22.5.2017 (90 §), hallintosääntö 16 luku 1§2 mom 2-kohta) perusteella 1.6.2017 alkaen kaupunkiympäristölautakunta on toimivaltainen päättämään yritystoimintaa varten pitkäaikaisesta vuokrauksesta, kun vuokrattavan tontin rakennusoikeus ylittää 3 000 k-m².

Päätös tullut nähtäväksi 29.04.2019

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.