Vuokraus, tontti 28297/8, Läkkisepäntie 15, Oulunkylä, Kiinteistö Oy Läkkisepäntie 15
Teollisuustontin uudelleen vuokraaminen Kiinteistö Oy Läkkisepäntie 15:lle (Oulunkylä, tontti 28297/8)
Päätös
Kaupunkiympäristölautakunta päätti:
- vuokrata uudelleen Kiinteistö Oy Läkkisepäntie 15:lle (y-tunnus 1011628-5) teollisuus- ja varastotarkoituksiin Helsingin kaupungin 28. kaupunginosan (Oulunkylä) korttelin 28297 tontin nro 8 (pinta-ala 2 505 m², os. Läkkisepäntie 15) liitteenä 1 olevan maanvuokrasopimusluonnoksen mukaisesti
- merkitä tonttiin kohdistuvat nykyiset vuokrasopimukset (sop.nro 6635 ja 13572, laskutustunnus T1128-14) 30.4.2019 päättyviksi
- oikeuttaa tonttipäällikön tai valtuuttamansa allekirjoittamaan edellä mainitun maanvuokrasopimuksen ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä teknisiä korjauksia ja tarkennuksia.
(T1128-71)
Päätös on ehdotuksen mukainen.
Hakemus
Kiinteistö Oy Läkkisepäntie 15 pyytää, että yhtiölle vuokratun tontin nro 28297/8 vuokrasopimusta jatkettaisiin pitkäaikaisella vuokrasopimuksella.
Nykyinen vuokrasopimus
Tontti nro 28297/8 on vuokrattu hakijalle 31.12.2020 päättyvällä maanvuokrasopimuksella. Tontin perusvuokra on 1 053,36 euroa vuodessa ja sen nykyinen vuosivuokra on 18 221,97 euroa.
Vuokraoikeuden siirto on vapaa.
Asemakaava- ja tonttitiedot
Tontti nro 28297/8 kuuluu voimassa olevan sisäasiainministeriön 16.8.1982 vahvistaman ja 27.8.1982 lainvoiman saaneen asemakaavan nro 8567 mukaan teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeseen (T).
Tontin pinta-ala on 2 505 m² ja rakennusoikeus 3 070 k-m², mikä vastaa tonttitehokkuuslukua e=1,23.
Tontilla sijaitsee 1 880 k-m²:n suuruinen teollisuus- ja varastorakennus.
Yleiskaava 2016:ssa tontti kuuluu toimitila-alueeseen. Asemakaavapalvelun kanssa Metsälän teollisuusalueen kehittämisestä käytyjen neuvottelujen mukaan uudelleen vuokraukselle ei ole estettä.
Vuokra-aika ja vuokrausehdot
Hakijalle voitaisiin vuokrata tontti nro 28297/8 uudelleen teollisuustarkoitukseen 31.12.2043 saakka.
Tontin vuosivuokraksi esitetään 35 919 euroa ja se sidotaan elinkustannusindeksiin.
Vuokra perustuu asemakaavan mukaiseen 3 070 k-m²:n mukaiseen rakennusoikeuteen, viiden prosentin vuotuiseen tuottoon ja tontin markkinahintaan 12,00 euroa/k-m² elinkustannusindeksissä lokakuu 1951=100. Hinta vastaa nykyrahassa 234 euroa/k-m² (ind. 1950). Hintaa voidaan pitää perusteltuna, koska se vastaa GEM Property Oy:n laatiman ja 13.12.2017 päivätyn arviokirjan mukaista teollisuustontin hintaa Metsälän teollisuusalueella.
Yleisten tontinluovutusperiaatteiden mukaisesti em. vuosivuokraa aletaan periä täysimääräisenä 1.1.2021 alkaen eli tontin nykyistä vuosi-vuokraa peritään siihen saakka kunnes nykyinen vuokrasopimus olisi ollut voimassa ilman tätä sopimusta.
Toimivalta
Tällä päätöksellä hyväksyttävä pitkäaikainen vuokraus on yritystontteja koskevien kaupungin päätösten mukainen ja noudattaa kaupungin vakiintuneita käytäntöjä
Kaupunkiympäristön toimialan organisaatiouudistuksen ja delegointipäätösten (Kaupunginhallituksen johtamisen jaoston päätös 22.5.2017 (90 §), hallintosääntö 16 luku 1§2 mom 2-kohta) perusteella 1.6.2017 alkaen kaupunkiympäristölautakunta on toimivaltainen päättämään yritystoimintaa varten pitkäaikaisesta vuokrauksesta.
Päätös tullut nähtäväksi 29.04.2019
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Esittelijä
Lisätietojen antaja
Henna Vennonen, tonttiasiamies, puhelin: 09 310 36464