Vuokraus, asuntotontti 38313/7, Malmi, Hattelmalantie 2, Lehto Asunnot Oy

Päätös on ehdotuksen mukainen.

Yhteenveto

Asunto Oy Helsingin Jokerinraitille esitetään vuokrattavaksi 30 vuoden ajaksi Helsingin kaupungin 38. kaupunginosassa (Malmi) sijaitseva AL-tontti (2500+m1200 k-m²) asunto-, liike- ja toimitilatarkoituksiin. Yhtiön on tarkoitus toteuttaa tontille kahdeksankerroksinen asuinkerrostalo, jonka katutasoon on tarkoitus toteuttaa Keskon operoima päivittäistavarakauppa lastaus- ja varastotiloineen.

Tontin asuinrakennusoikeus on varausehtojen mukaisesti toteutettava hintakontrolloituna omistusasuntotuotantona. Tontille on lisäksi toteutettava Maaherrantien pysäkin ja Salpausseläntien välille julkinen katettu hissi- ja porraskulkuyhteys, joka on mahdollista yhdistää liiketiloihin.

Vuokrattavan tontin maanvuokrasopimus esitetään tehtäväksi kaupunkiympäristötoimialan tavanomaisin asuntotonttia koskevin maanvuokrasopimusehdoin.

Tontin vuokra

Tontilla ei vielä ole kaupunginvaltuuston vahvistamia vuokrausperiaatteita. Kaupunkiympäristölautakunta on osaltaan hyväksynyt vuokrausperiaate-esityksen, jonka mukaan tontin maanvuokra määräytyy pitäen perusteena virallisen elinkustannusindeksin lokakuu 1951 pistelukua 100 vastaavana rakennusoikeuden yksikköhintana 30 euroa/k-m².

Uusi perusvuosivuokra (ind. 100) on siten 4 466 euroa. Vuosivuokra sidotaan elinkustannusindeksiin siten kuin maanvuokrasopimuksen ehdoissa on sanottu.

Tontin markkinavuokra on yhteensä (ind. 1973) 3722 x 30 x 4 % x 19,73 = 88 122 euroa.

Kaupungilla on oikeus tarvittaessa tarkistaa vuokrasopimuksen ehtoja myöhemmin tehtävän valtuuston päätöksen mukaisesti vuokra-ajan alkamisesta lukien.

Toimivalta

Kaupunginvaltuuston 16.1.2019, 5 § hyväksymän hallintosäännön mukaan kaupunkiympäristölautakunta antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä enintään 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika.

Kaupunkiympäristön toimiala Maankäyttö ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuus Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit Tontit Tiimipäällikkö asuntotontit 02.07.2019 § 197

Päätös tullut nähtäväksi 14.11.2019

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.