Asuntotontin myyminen, Meilahti 15520/20, YIT
Asuntotontin (AK, 10 000 k-m²) myyminen kolmelle asunto-osakeyhtiölle ja tonttirahastolle vapaarahoitteisia omistus- ja vuokra-asuntoja varten (Meilahti, suunnitellut tontit 15520/21, 22 ja 23)
Päätös
A
Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit –palvelun tonttipäällikkö päätti myydä Helsingin kaupungin 15. kaupunginosan (Meilahti) asemakaavan muutoksen nro 12515 mukaisen korttelin 15520 tonteista 15520/8 (kiinteistötunnus 91-15-520-8, pinta-ala 2 300 m², osoite Töölöntullinkatu 6) ja 15520/14 (kiinteistötunnus 91-15-520-14, pinta-ala 3 313 m², osoite Töölöntullinkatu 4) muodostettavat hyväksytyn tonttijaon nro 13313 mukaiset suunnitellut tontit seuraavasti:
- 15520/21 Asunto Oy Helsingin Kivelle (Y-tunnus 2996859-2) 50 % ja Suomen Osatontti II Ky:lle (y-tunnus 2470638-2) 50 %asuntotarkoituksiin 3 125 130 euron kauppahinnalla ja liitteenä 1 olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisesti,
- 15520/22 olevan kartan mukaisen määräalan Asunto Oy Helsingin Waltari:lle (y-tunnus 2996911-4) ja Suomen Osatontti II Ky:lle (y-tunnus 2470638-2) asuntotarkoituksiin 5 913 087 euron kauppahinnalla ja liitteenä 2 olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisesti ja
- 15520/23 olevan kartan mukaisen määräalan Asunto Oy Helsingin Linnalle (y-tunnus 2996931-7) ja Suomen Osatontti II Ky:lle (y-tunnus 2470638-2) asuntotarkoituksiin 4 955 537 euron kauppahinnalla ja liitteenä 3 olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisesti
sekä seuraavin ehdoin:
Samalla tonttipäällikkö päätti joko itse allekirjoittaa tai oikeuttaa valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan edellä mainitun sopimuksen ja tekemään siihen samalla tarvittaessa vähäisiä teknisiä korjauksia ja tarkennuksia.
Lisäksi tonttipäällikkö päätti, ettei kaupunki vastaa ostajalle mahdollisesti aiheutuvista haitoista, vahingoista eikä kustannuksista, kuten vuokranmaksusta, suunnittelu- ja muista kuluista, joita ostajalle tai kolmannelle saattaa aiheutua siitä, että päätös kiinteistön myynnistä oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai kumoutuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.
B
Tonttipäällikkö päätti ennenaikaisesti päättää
- tonttia 15520/8 koskevan Helsingin kaupungin ja Markkinointi-instituutin Kannatusyhdistys ry:n (Y-tunnus 0201689-0) välisen 16.9.2015 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen nro 23828 mukaisen opetustoimintaa varten tehdyn vuokrauksen (vuokraustunnus L2115-14)
- tonttia 15520/14 koskevan Helsingin kaupungin ja Markkinointi-instituutin Kannatusyhdistys ry:n (Y-tunnus 0201689-0) välisen 16.9.2015 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen nro 23829 mukaisen opetustoimintaa varten tehdyn vuokrauksen (vuokraustunnus L2115-15) erikseen sovittavalla aikataululla.
Todettakoon, että päätöskohdan A mukaiset myynnit tehdään siten, että suunniteltuihin tontteihin kohdistuu vielä päätöskohdan B mukaiset vuokraoikeudet.
Edelleen tonttipäällikkö päätti, ettei kaupunki vastaa vuokralaiselle mahdollisesti aiheutuvista haitoista, vahingoista eikä kustannuksista, kuten vuokranmaksusta, joita vuokralaiselle saattaa aiheutua siitä, että tämä päätös ja/tai päätöskohdan A mukainen päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai kumoutuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.
Päätöksen perustelut
Kaupunkiympäristölautakunta päätti 3.10.2017 (135 §) siirtää kaupunkiympäristölautakunnan hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 6 kohdan toimivaltaa myydä tai vaihdossa luovuttaa kiinteistöjä tai rakennuksia kaupunginhallituksen vahvistamissa rajoissa kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne –palvelukokonaisuuden maaomaisuuden kehittäminen ja tontit –palvelun tonttipäällikölle siten, että tonttipäällikkö on toimivaltainen päättämään kiinteistöjen myymisestä ilman euromääräistä ylärajaa, jos luovutus perustuu kiinteistökaupan esisopimukseen tai vuokrasopimuksen osto-optioehtoon.
Myyntiä koskee tontteihin 15520/8 ja 14 kohdistuva, 29.6.2017 allekirjoitettu kiinteistökaupan esisopimus. Näin ollen tonttipäällikkö on toimivaltainen päättämään asiasta.
Todettakoon, että myyntihetkellä perustettavat asunto-osakeyhtiöt saattavat olla jo perustettuina, jolloin kauppakirjaluonnoksia päivitetään vastaamaan kaupantekoajankohdan mukaisia tietoja ostajina olevista asunto-osakeyhtiöistä.
Muilta osin perustelut ilmenevät liitteenä 5 olevasta perustelumuistiosta.
Päätös tullut nähtäväksi 14.06.2019
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Lisätietojen antaja
Minja Mehtälä, kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 76012