Tontin myynti, Pakila, tontin osat

Kaupunkiympäristötoimialan tontit-yksikön päällikkö päätti myydä ********** 51 000:n euron kauppahinnalla noin 229 m²:n -suuruisen kiinteistön ********** määräalan liitettäväksi Helsingin kaupungin ********** liitteenä nro 1 olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisesti ehdolla, että kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään 31.10.2019.

Tämän viranhaltijan päätöksen perusteella tehtävän kauppakirjan allekirjoittaa tontit -yksikön päällikkö tai hänen määräämänsä henkilö, joka tarvittaessa voi siihen tehdä vähäisiä teknisiä korjauksia ja tarkennuksia.

Lähtötilanne myyntiin

Tontin ********** suuremman tontinosan omistaja on pyytänyt kaupunkia luovuttamaan kaupungin omistaman vähäisemmän tontinosan liitettäväksi kyseiseen tonttiin, maanomistajalla on kiinteistönmuodostamislain 62 §:n mukainen lunastusoikeus suuremman ja arvokkaimman tontinosan omistajana.

Asemakaava ja rekisteritiedot

Kaupan kohteena olevat kiinteistö ********** kuuluvat kokonaisuudessaan 16.5.1997 vahvistuneen asemakaavan nro 10044 mukaiseen asuin- toimisto- ja ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten korttelialueen (ALT) tonttijaon mukaiseen tonttiin nro **********

Tontin kokonaispinta-ala on 1465 m² ja rakennusoikeutta sille on osoitettu tonttitehokkuudella e=0.25 yhteensä 366 k-m². Kaupunki omistaa tontista kiinteistönmuodostamislain 62 §:n mukaisen vähäisemmän tontinosan. Kaupungin omistamien tontinosien pinta-ala on yhteensä noin 255 m² ja niihin kohdistuu kokonaisuudessaan noin 64 k-m²:n suuruinen rakennusoikeus. Tontinosan kartat ovat liitteinä nro 2 ja 3.

Tontinosan hinnoittelu

Ostajan kanssa käydyissä neuvotteluissa on päädytty kauppakirjaluonnoksen mukaiseen neuvottelutulokseen rakentamattomien tontinosien myynnistä 51 000:n euron kauppahinnalla, mikä vastaa yksikköhintoja noin 800 € / k-m² ja noin 200 €/m².

Tontinosan hintaa voidaan muodostuvan tontin muoto ja sijainti huomioon ottaen pitää kohteen markkina-arvoa vastaavana ja kaupungin kannalta hyväksyttävänä.