Vuokrahyvitys, Käpylä

Tekninen johtaja päätti myöntää vuokralaiselle ********** 00610 Helsinki, vuokrahyvitystä vesivahingon vuoksi ajalta 20.6.- 26.7.2019 siten, että vuokrahyvityksen määrä on 10 % kuukausivuokrasta haitan keston ajalta ja hylätä vuokrahyvitys hakemuksen mattojen ja pesukoneen osalta.

Vuokralainen asuu Helsingin kaupunki tilapalveluiden vuokraamassa asunnossa osoitteessa ********** 00610 Helsinki.

Asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain 23 §:n 2 mom:n mukaan vuokralaisella on oikeus saada vapautus vuokran maksamisesta tai vuokra kohtuullisesti alennetuksi siltä ajalta, jolta huoneistoa ei ole voitu käyttää tai jolta huoneisto tai kohde ei ole ollut vaadittavassa tai sovitussa kunnossa. Kohtuullisen vuokran alennuksen suuruus muodostetaan arvioimalla tai laskemalla se osuus vuokrasta, joka kohdistuu vuokralaisen käytöstä poissa olevaan osaan huoneistoa siltä ajalta, jona kyseinen osa huoneistoa ei ole vuokralaisen käytössä.

Isännöitsijän antaman lausunnon perusteella huoneistossa on ollut kiinteistöstä aiheutunut vesivahinko. Taloyhtiön padottanut viemäri aiheutti vesitukoksen ja vaurioitti asukkaan pesukoneen ja matot. Asunnon korjaus oli purku, kuivatus ja kasaus taloyhtiön puolesta. Kylpyhuone ollut käytössä koko vesivahinkoremontin ajan, mutta remonttityöt aloitettiin vasta asukkaan poismuuton jälkeen.

Asuntovuokraus on käsitellyt vuokrahyvityspyynnön ja arvioinut kohtuulliseksi vuokrahyvitykseksi 10 % asuinhuoneistoa koskevan haitan ajalta 20.6.- 26.7.2019.

Asuntovuokraus on käsitellyt vuokrahyvityspyynnön ja arvioinut, että vuokrahyvitykseen ei ole aihetta mattojen ja pesukoneen osalta.
Oikeus vahingonkorvaukseen syntyy vain, jos vuokranantaja on tahallisesti, laiminlyönnillään tai huolimattomuudellaan aiheuttanut vahingon.

Viime kädessä vuokralaiselle vuokrahyvityksenä suoritettava määrä on yksityisoikeudellinen riita-asia, jonka vuokralainen voi halutessaan saattaa yleisen alioikeuden ratkaistavaksi.