Myynti, tontti 10637/4, Sompasaari, Lumo Kodit Oy, As Oy Helsingin Vinsentinaukio 4
Asuntotontin (kerrostalo, 3 800 k-m² + li 158 k-m²) myyminen Asunto Oy Helsingin Vinsentinaukio 4:lle vapaarahoitteisia vuokra-asuntoja varten ilman Hitas-ehtoja (Sörnäinen, Kalasatama, Sompasaari, tontti 10637/4)
Päätös
Tonttipäällikkö päätti myydä Asunto Oy Helsingin Vinsentinaukio 4:lle (Y-tunnus 2937712-7) Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan (Sörnäinen) korttelin 10637 tontin 4 (kiinteistötunnus 91-10-637-4, pinta-ala 915 m² ja osoite Vinsentinaukio 4) jäljempänä mainituin ja liitteenä 1 olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin:
1
- Tontin kauppahinta on 6 098 800 (kuusimiljoonaa yhdeksänkymmentäkahdeksantuhatta kahdeksansataa) euroa, mikä muodos- tuu asuinrakennusoikeuden kauppahinnasta 6 004 000 euroa (3 800 k-m² x 1 580 euroa/k-m²) ja liiketilojen rakennusoikeuden kauppahinnasta 94 800 euroa (158 k-m² x 600 euroa/k-m²).
- Kauppahintaa ei peritä rakennusten kerroksissa porrashuoneen 20 k-m²:n ylittäviltä osin (ns. porrashuonevähennys), mikä on huomioitu edellä mainituissa kerrosalamäärissä ja kauppahinnassa.
- Kaupungilla on oikeus periä tontista kauppahinnan lisäksi lisäkauppahintaa rakennusoikeuden ylitysten perusteella Helsingin kaupungin ja Lumo Kodit Oy:n välillä 3.4.2019 allekirjoitetun kiinteistönkaupan esisopimuksen ja tämän kauppakirjan mukaisin ehdoin, mikäli tontille toteutetaan asuintilaa enemmän kuin 3 800 k-m² ja/tai liiketilaa enemmän kuin 158 k-m² ja/tai tämän lisäksi muuta pääkäyttötarkoituksen mukaista tilaa. Lisäkauppahinta määräytyy noudattaen edellä kauppahinnan määräytymisessä käytettyjä asuinrakennusoikeuden ja liiketilan yksikköhintoja.
2
- Tontin kauppakirja on tehtävä ja allekirjoitettava viimeistään 16.12.2019, ellei myyjä myönnä ostajalle hakemuksesta perustellusta syystä mainittuun määräaikaan pidennystä.
3
- Ostaja suorittaa tontin kauppahinnan kokonaisuudessaan myyjälle kaupungin pankkitilille ennen kauppakirjan allekirjoittamista. Omistus- ja hallintaoikeus kaupan kohteeseen siirtyy ostajalle kauppakirjan allekirjoituksin.
Samalla tonttipäällikkö päätti oikeuttaa tontit -yksikön päällikön tai valtuuttamansa muun henkilön allekirjoittamaan tonttia koskevan kauppakirjan ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä muutoksia, tarkistuksia ja täydennyksiä.
Lopuksi tonttipäällikkö päätti merkitä päättymään tonttia 10637/4 koskevan lyhytaikaisen vuokrasopimuksen (A1110-285) kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä.
Päätöksen perustelut
Kaupunkiympäristölautakunta päätti 3.10.2017 (135 §) siirtää kaupun-kiympäristölautakunnan hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 6 kohdan toimivaltaa myydä tai vaihdossa luovuttaa kiinteistöjä tai rakennuksia tonttipäällikölle kokonaisarvon ollessa yli 500 000 euroa ja enintään 1 500 000 euroa tai ilman euromääräistä ylärajaa, jos luovutus perustuu kiinteistönkaupan esisopimukseen tai vuokrasopimuksen osto-optioehtoon.
Kauppa perustuu Helsingin kaupunginhallituksen päätöksen 7.1.2019 (7 §) perusteella Helsingin kaupungin ja Lumo Kodit Oy:n perustettavan ostajan lukuun välillä 3.4.2019 allekirjoitettuun tonttia 10637/4 koskevaan kiinteistönkaupan esisopimukseen. Tämän vuoksi tonttipäällikkö on toimivaltainen päättämään kaupasta.
Päätös on tonttia 10637/4 koskevan kaupunginhallituksen päätöksen 7.1.2019 (7 §) ja kiinteistökaupan esisopimuksen ehtojen mukainen sekä noudattaa kaupungin vakiintuneita käytäntöjä.
Muutoin perustelut ilmenevät liitteenä 2 olevasta muistiosta.
Päätös tullut nähtäväksi 23.10.2019
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Lisätietojen antaja
Martti Tallila, johtava kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 36449