Hulevesiviemäriin liittymisestä vapauttaminen, Käärmeniementie 6-8, Helen Oy

Hakemus

Hakija

Helen Oy

Käärmeniementie 6-8, 00980 Helsinki

Kiinteistötunnus: 91-54-152 ja 91-54-318-2

Hakemuksen vireilletulo

Vesihuoltolain (119/2001) 17 c §:n mukainen vapauttamishakemus on saapunut Helsingin kaupungin kirjaamoon 01.06.2020.

Lupavelvollisuus ja toimivaltainen viranomainen

Vesihuoltolain 17 b §:n mukaan kunnan päättämällä vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäröinnin alueella oleva kiinteistö on liitettävä laitoksen hulevesiviemäriin. Lain 17 c §:n mukaan kunnan ympäristönsuojeluviranomainen voi myöntää hakemuksesta kiinteistölle vapautuksen 17 b §:ssä tarkoitetusta liittymisvelvollisuudesta vesihuoltolaissa erikseen säädetyin perustein. Kaupunkiympäristölautakunnan ympäristö- ja lupajaosto on päätöksellään 16.01.2020 § 4 siirtänyt Helsingin kaupungin ympäristönsuojeluviranomaisena toimivan ympäristö- ja lupajaoston päätösvallan vapautushakemusten käsittelyssä yksikön päällikölle.

Kiinteistön vesihuolto

Kiinteistölle rakennetaan uusi biolämpölaitos. Kiinteistölle on myönnetty vapautus hulevesiviemäriin liittämisestä 21.01.2020, jossa kiinteistölle on annettu lupa johtaa hulevedet merivesikanaaliin. Kiinteistön rakentamisen aikana on kuitenkin selvinnyt, ettei tontin sisäänajoluiskan hulevesiä voida ohjata merivesikanaaliin. Nämä hulevedet esitetään johdettavaksi viereiseen avo-ojaan. Ojaan johtamiselle on saatu maanomistajan suostumus. Muilta osin kiinteistön hulevedet johdetaan merivesikanaalin aiemman päätöksen mukaisesti.

Hakijan perustelut vapauttamiselle

Hulevesiviemäriin liittäminen vaatisi vesihuoltolaitoksen runkoputken suurentamista pitkältä matkalta, jotta tulevan voimalaitoksen hulevedet mahtuisivat hulevesiviemäriin. Nykyisen voimalaitoksen hulevedet laskevat myös merivesitunneliin ja tunnelin kapasiteetti on riittävä vastaanottamaan uuden voimalaitoksen hulevedet. Sisäänajoluiskan pinta-ala on vain 1200 m² ja sieltä kertyvät hulevedet voidaan johtaa kestävästi avo-ojaan eivätkä ne aiheuta ongelmia naapurikiinteistöille.

Hakemuksen käsittely

Kuuleminen

Aiemman vapautushakemuksen johdosta on kuultu Helsingin seudun ympäristöpalvelut -kuntayhtymää (HSY). HSY toteaa lausunnossaan, että alueelle on rakennettu hulevesiverkosto palvelemaan katujen ja kiinteistöjen kuivatusta. Tarkoituksenmukaista on, että hulevesien poisjohtaminen hoidetaan kokonaisuuden kannalta kestävällä tavalla myös alueen kiinteistöjen osalta. Hulevedet eivät saa päätyä jätevesiviemäriin. Sisäänajoluiskan osalta muutos kiinteistön hulevesien käsittelyyn on niin pieni, ettei tässä yhteydessä ole katsottu tarpeelliseksi tehdä uutta kuulemista.

Paikallakäynti

Kiinteistöllä on käyty paikalla 05.06.2020, jolloin on todettu hakemuksessa esitetyt seikat.

Ratkaisu

Yksikön päällikkö päättää vapauttaa Helsingin 54. kaupunginosassa (Vuosaari), osoitteessa Käärmeniementie 6-8 sijaitsevan kiinteistön velvollisuudesta liittyä vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäriin vesihuoltolain 17 c §:n mukaisesti seuraavin määräyksin:

1. Jos liittämättömyydestä syntyy myöhemmin haittaa naapureille tai ympäristölle tai vesihuoltolain muuttamisesta annetun lain vapauttamisen edellytyksenä olevat ehdot eivät muutoin enää täyty, on kiinteistö liitettävä vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäriin.

2. Yksityiskohtainen hulevesien hallintasuunnitelma on toimitettava rakennusvalvontaan, joka voi tarvittaessa edellyttää suunnitelmaan muutoksia.

Tällä päätöksellä korvataan kiinteistölle 21.1.2020 9 § myönnetty vapautus vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäriin liittämisestä.

Yleisperustelut

Kunnan ympäristönsuojeluviranomainen myöntää hakemuksesta kiinteistölle toistaiseksi voimassa olevan tai määräaikaisen vapautuksen 17 b §:ssä tarkoitetusta liittämisvelvollisuudesta hulevesiviemäriin. Ennen vapautuksen myöntämistä vesihuoltolaitokselle ja kiinteistön omistajalle tai haltijalle on varattava tilaisuus tulla kuulluiksi.

Vapautus liittämisvelvollisuudesta hulevesiviemäriin on myönnettävä, jos:

1) liittäminen hulevesiviemäriin muodostuisi kiinteistön omistajalle tai haltijalle kohtuuttomaksi, kun otetaan huomioon kiinteistön hulevesien hallinnasta aiheutuneet kustannukset, liittämisestä aiheutuvat kustannukset, vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäröinnin vähäinen tarve tai muu vastaava erityinen syy;

2) vapauttaminen ei vaaranna huleveden viemäröinnin taloudellista ja asianmukaista hoitamista 17 a §:ssä tarkoitetulla vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäröinnin alueella; ja

3) liittämisestä vapautettavan kiinteistön hulevesi voidaan poistaa muutoin asianmukaisesti.

Hakijan antamien selvitysten ja muiden asiaan liittyvien tietojen perusteella kiinteistön liittäminen vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäriin muodostuisi kiinteistön omistajalle kohtuuttomaksi, kun huomioidaan hulevesien hallinnasta ja liittämisestä aiheutuvat kustannukset sekä viemäröinnin vähäinen tarve. Vapautuksen myöntäminen ei myöskään vaaranna huleveden viemäröinnin taloudellista ja asianmukaista hoitamista vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäröinnin alueella. Näin ollen vesihuoltolain mukaiset vapauttamisen edellytykset täyttyvät ja vapautus hulevesiviemäriin liittämisestä voidaan myöntää.

Määräysten perustelut

1. Kiinteistön vesihuolto tulee hoitaa siten, ettei siitä aiheudu vaaraa terveydelle tai ympäristölle. Jos hulevesien johtamisesta aiheutuu myöhemmin haittaa naapureille tai ympäristölle, vapauttamisen edellytykset eivät enää täyty.

2. Rakennusvalvonta hyväksyy tekniset piirustukset ja vesien johtamista koskevat yksityiskohtaiset suunnitelmat.

Voimassaoloaika

Hulevesiviemäriin liittämisvelvollisuudesta vapauttaminen on voimassa toistaiseksi. Päätöksen voimassaoloa voidaan kuitenkin tarkastella uudelleen, mikäli toiminnan olosuhteet tai sen aiheuttamat haitat ympäristölle tai naapurustolle muuttuvat siten, etteivät vesihuoltolain 17 b §:n mukaiset edellytykset liittymisestä vapauttamiselle enää täyty.

Sovelletut säännökset

Vesihuoltolaki (119/2001) 17 b ja 17 c §

Muutoksenhaku

Valitusosoitus on liitteenä asianosaisille.