Myynti, tontti 26972/3, Koskela, As Oy Helsingin Koskelan Vaahtera

A

Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit- palvelun tonttipäällikkö päätti myydä As Oy Helsingin Koskelan Vaahteralle (Y-tunnus 3018007-3) Helsingin kaupungin 26. kaupunginosan (Koskela) korttelin 26972 tontin 3 (kiinteistötunnus 91-26-972-3, pinta-ala 1 813 m² ja osoite Koskelantie 64 B/Kappelinpiha 2) asuntotarkoituksiin 3 203 475 euron kauppahinnalla ja liitteenä 1 olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisilla ehdoilla.

Samalla tonttipäällikkö päätti merkitä tontin lyhytaikaisen vuokrauksen (asuntotonttitiimin tiimipäällikkö 20.6.2019, 175 §) päättymään tontin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. (A1126-387)

Edelleen tonttipäällikkö päätti oikeuttaa tontit –yksikön päällikön tai valtuuttamansa muun henkilön allekirjoittamaan edellä mainitun kauppakirjan ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä muutoksia, tarkennuksia ja täydennyksiä.

Lopuksi tonttipäällikkö päätti, ettei kaupunki vastaa ostajalle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, jotka ostajalle saattavat aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.

B

Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit- palvelun tonttipäällikkö päätti kaupunginhallituksen 5.11.2018 (§ 691) tekemän varauspäätöksen tontinvarausehdon tarkistamisesta seuraavasti:

- Tontin 26972/1 (nykyiset tontit 26972/2-4) Kehittyvä kerrostalo –hankkeen Q-Heat –kehittämisteeman osalta hankkeelta ei edellytetä uusia toimenpiteitä.

Kehittyvä kerrostalo työryhmän 22.10.2019 antaman lausunnon perusteella Q-Heat säilyy Koskelan elinkaarikortteli -hankkeen kehittämisteemana, mutta vain alkuvaiheen osalta. Kehittyvä kerrostalo -työryhmä ei edellytä hankkeelta uusia toimenpiteitä Q-Heatiin liittyen.

Lisäksi selvyyden vuoksi todetaan myös, että tonttien 26972/2 ja 4 osalta Kehittyvä kerrostalo –hankkeen kehitysteemat tulee toteuttaa ja niiden osalta noudattaa muutoinkin Kehittyvä kerrostalo –lisäehtoja. Po. varausehdon tarkistamisesta johtuen tonteille 26972/2 ja 4 toteutettavien rakennusten pääasiallisena energialähteenä ei kuitenkaan käytetä geotermistä syvälämpöä (Q-heat).

Muilta osin noudatetaan varauspäätöksen entisiä ehtoja.

A

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 11.6.2019 (342 §) vahvistaa Helsingin Koskelan sairaalan ja pesuloiden alueen ensimmäiseen asemakaavaan ja asemakaavan muutokseen nro 12389 sisältyvän asuinkerrostalotontin (AK) 26972/1 tai siitä muodostettavan tontin myyntiperiaatteet. Samassa yhteydessä kaupunkiympäristölautakunta päätti oikeuttaa tonttipäällikön myymään Helsingin Koskelan sairaalan ja pesuloiden alueen ensimmäiseen asemakaavaan ja asemakaavan muutokseen nro 12389 sisältyvän asuinkerrostalotontin (AK) 26972/1 tai siitä muodostettavan tontin.

Tontista 26972/1 on tonttijaolla muodostettu tontit 26972/2-4. Nyt myytävä tontti 26972/3 myydään kaupunkiympäristölautakunnan vahvistamien myyntiperiaatteiden mukaisesti ja edellä mainitun päätöksen perusteella tonttipäällikkö on siten toimivaltainen päättämään myynnistä.

Muutoin perustelut ilmenevät liitteenä 2 olevasta muistiosta.

B

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 15.5.2018 (§ 250) siirtää kaupunkiympäristölautakunnan hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 mom. 8 c -kohdan toimivaltaa päättää kaupunginhallituksen päättämien tontinvarausehtojen tarkistamisista siten, että tonttipäällikkö on toimivaltainen päättämään kaupunginhallituksen päättämien tontinvarausehtojen tarkistamisista.

Tarkemmat perustelut ilmenevät liitteenä 2 olevasta muistiosta.