Myynti, asuntotontit 17028/2, 17028/3, Pasila, Asunto Oy Helsingin Höyrypilli, Asunto Oy Helsingin Vihellys

Tonttipäällikkö päätti

A

muuttaa SRV Rakennus Oy:lle (Y-tunnus 1728244-6) vuokratun Helsingin Pasilan Itä-Pasilaan sijoittuvan korttelin 17028 tontin 1 (kiinteistötunnus 91-17-28-1, pinta-ala noin 2 915 m², os. Kellosilta 8a) maanvuokrasopimusta nro 10638 päätöskohdissa B ja C tarkoitettavien, tontteja 17028/2 ja 3 koskevien kauppakirjojen allekirjoittamisesta lukien liitteestä 1 ilmenevin ehdoin

(L1117-8)

B

myydä Helsingin Pasilan Itä-Pasilaan sijoittuvan korttelin 17028 tontin 2 (kiinteistötunnus 91-17-28-2, pinta-ala noin 857 m², os. Junailijankuja 9a) Asunto Oy Helsingin Höyrypillille (Y-tunnus 2870936-1) vähintään 2 121 750,00 euron kauppahinnasta liitteen 2 mukaisin kauppakirjaluonnoksen mukaisesti sekä alla olevin ehdoin

C

myydä Helsingin Pasilan Itä-Pasilaan sijoittuvan korttelin 17028 tontin 3 (kiinteistötunnus 91-17-28-3, pinta-ala noin 751 m², os. Kellosilta 8b) Asunto Oy Helsingin Vihellykselle (Y-tunnus 2870933-7) vähintään 3 633 750,00 euron kauppahinnasta liitteen 3 mukaisen kauppakirjaluonnoksen mukaisesti sekä alla olevin ehdoin:

Tonttien 17028/2 ja 3 kauppakirjat on allekirjoitettava viimeistään 30.6.2021, ellei kaupunki myönnä ostajalle hakemuksesta perustellusta syystä määräaikaan pidennystä.

Kaupanteossa noudatetaan edellä mainittua kauppahintaa 30.6.2021 saakka. Mikäli kaupunki myöntää ostajalle kaupan tekemiselle asetettuun määräaikaan pidennystä, kauppahintaa korotetaan sen nykyarvon säilyttämiseksi 1.7.2021 alkaen kaupantekopäivään saakka kolmen (3) prosentin suuruisella vuotuisella korolla.

Kaupunki ei vastaa ostajalle mahdollisesti aiheutuvista haitoista, vahingoista eikä kustannuksista, kuten suunnittelu ja muista kuluista, jotka ostajalle saattavat aiheutua siitä, että päätös kiinteistön myynnistä oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai kumoutuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.

Kauppahinta maksetaan kokonaisuudessaan korotuksineen kaupungin osoittamalle pankkitilille ennen kiinteistökauppakirjan allekirjoittamista.

D

Samalla tonttipäällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaustiimin päällikön tai tämän valtuuttaman allekirjoittamaan edellä päätöskohdassa A mainitut sopimusmuutokset sekä päätöskohdissa B ja C mainitut kauppakirjat ja tekemään niihin tarvittaessa vähäisiä teknisiä korjauksia ja tarkennuksia.

Kaupunkiympäristölautakunta on päätöksellään 29.5.2018 (279 §) siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 mom. 2-kohdan mukaista erityistä toimivaltaansa muun muassa kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne - palvelukokonaisuuden tonttipäällikölle. Tonttipäällikkö on toimivaltainen antamaan vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä asuintarkoituksiin yli 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun on vahvistettu yleiset vuokrausperiaatteet ja varauspäätös on tehty.

Hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 6 kohdan mukaan kaupunkiympäristölautakunnalla on toimivalta myydä tai vaihdossa luovuttaa kiinteistöjä tai rakennuksia kaupunginhallituksen vahvistamissa rajoissa. Kaupunginhallitus vahvisti 18.9.2017 (865 §) kaupunkiympäristölautakunnalle hallintosäännön 16 luvun 1 §:ssä tarkoitetun erityisen toimivallan rajat siten, että kaupunkiympäristölautakunta tai sen määräämä viranomainen päättää kiinteistöjen tai rakennusten myynneistä tai vaihdossa luovuttamisesta, kun sopimuksen kokonaisarvo on enintään 5 miljoonaa euroa. Selvyyden vuoksi todetaan, että sopimuksen kokonaisarvoa tarkastellaan tonttikohtaisesti.

Kaupat perustuvat kaupunkiympäristölautakunnan päätökseen 28.4.2020 (229 §), jonka perusteella tonteille 17028/2 ja 3 on vahvistettu myyntiperiaatteet ja tonttipäällikkö on oikeutettu tekemään tonttien 17028/2 ja 3 kaupat. Tämän vuoksi tonttipäällikkö on toimivaltainen päättämään kaupasta.

Päätös on tontteja 17028/2 ja 3 koskevan kaupunkiympäristölautakunnan päätöksen 28.4.2020 (229 §) mukainen sekä noudattaa muutoin kaupungin vakiintuneita käytäntöjä.

Muilta osin perustelut ilmenevät liitteenä 4 olevasta muistiosta.