Rakennuksen purku, entinen Marian sairaala, rakennus 13

Tekninen johtaja päätti

- purkaa uudelleen rakennettavaksi entisellä Marian sairaala-alueella osoitteessa Lapinlahdenkatu 16 sijaitsevan rakennuksen nro 13 ehdolla, että sen purkamiseksi saadaan tarvittava viranomaislupa

- hyväksyä rakennuksen purkamiseen ja uudelleen rakentamiseen käytettäväksi arvonlisäverottomana enintään 650 000 euroa

- oikeuttaa kaupunkiympäristön, rakennukset ja yleiset alueet,
rakennuttamispäällikön allekirjoittamaan hankkeen purkuvaiheeseen kohdistuvat sopimukset sekä hankkeen vastuuhenkilöt vastaanottamaan purkuhankkeen ja uudelleen rakentamisen.

Kaupunginvaltuuston hyväksymän vuoden 2018 talousarvion ja taloussuunnitelman 2018 – 2020 yleisperusteluissa on kirjattu Helsingin kaupunkistrategian tavoite Maria 0-1 -alueen kehittämisen jatkamisesta Pohjois-Euroopan suurimmaksi kasvuyrityskampukseksi.

Tavoitteena on rakentaa entiselle Marian sairaala-alueelle jo toimivan startup-keskittymän viereen Pohjois-Euroopan suurin startup- ja kasvuyrityskeskittymä.

Kaupunginhallituksen elinkeinojaosto on 19.11.2018 päättänyt varata Marian sairaala-alueen eteläosasta n. 13 000 m2 suuruisen alueen kasvuyrityskampuksen toteutusedellytysten jatkoselvittämistä varten. Varuksen saaja on YIT Talo Oy:n ja KEVA:n muodostama konsortio. Suunnitellun hankkeen kokonaislaajuus on n. 50 000 m2.

Kehittämishanke on kaupunkistrategian mukaisesti priorisoitu kiireelliseksi ja on ns. kärkihanke. Konsortiolle luovutettavalla varausalueella Helsingin Ruoholahdessa, osoitteessa Lapinlahdenkatu 16 / Porkkalankatu 1, 00180 sijaitsee viisi rakennusta (suluissa pysyvä rakennustunnus) joihin uudisrakennushankkeella on vaikutusta:

Päiväkotina toimina rak. 8 (915)
- myydään purettavaksi ja uudelleen rakennettavaksi

Toimistokäytössä oleva rak.11 (919)
- myydään purettavaksi ja uudelleen rakennettavaksi

Asuintalo (916)
- talousrakennuksineen puretaan pois konsortion toimesta

Päiväkotina toimiva rak. 7 (922)
- integroidaan konsortion toimesta osaksi tulevaa rakennuskantaa

Tällä päätöksellä purettava rakennus on rakennus nro 13 (227 m2).

Kustannukset aiheutuvat, rakennuksen purkamisesta sekä sitä edeltävistä tutkimuksista ja kartoituksista, purkusuunnittelusta, rakennuksen uudelleen rakentamisesta ja sen edellyttämästä rakenne-, arkkitehti ja LVIS suunnittelusta sekä muista hankekustannuksista.

Rakennus 13 on arkkitehti Onni Törnqvistin Marian sairaala-alueelle suunnittelema vuosina 1893 – 1895 rakennettu kappeli- ja obduktiorakennus. 1½ kerroksinen harjakattoinen lautaverhoiltu hirsirakennus sijaitsee etelään viettävällä rinteellä siten, että rakennusten eteläpäädystä on pääsy sen pohjakerrokseen ja pohjoispäädystä on pääsy sen ylempään kerrokseen.

Rakennusta on käytetty sen alkuperäisessä käyttötarkoituksessa Marian sairaalan toiminnan loppumiseen asti. Tällä hetkellä osa rakennuksesta on toimistokäytössä muiden tilojen ollessa tyhjillään.

Rakennusta on käytetty sen alkuperäisessä käyttötarkoituksessa Marian sairaalan toiminnan loppumiseen asti. Tällä hetkellä osa rakennuksesta on toimistokäytössä muiden tilojen ollessa tyhjillään.

Rakennus on kulttuurihistoriallisesti merkittävä, mutta sitä ei ole merkitty suojeltavaksi voimassa olevassa asemaakaavassa.

Rakennuksen purkamiseksi tullaan hakemaan purkamislupaa. Asiaa on valmisteluvaiheessa alustavasti esitelty asemaakaavoitusta hoitaville tahoille, sekä Helsingin kaupungin museon edustajille.

Rakennuksen kokonaan maanpäälliset osat tullaan kaupungin toimesta rakentamaan uudelleen kaupungin hallintaan jäävälle alueelle Marian alueen pohjoisosalle. Osittain maanalainen pohjakerros puretaan, mutta sitä ei rakenneta uudelleen. Sama koskee rakennuksen eteläseinälle v. 1978 rakennettua nostolaiteen puurakenteista kuilua.

Rakennuksesta on tehty rakennushistorialliset selvitykset sekä asbesti- ja haitta-ainekartoitukset.

Rakennuksen purkamiseen liittyvät yksityiskohdat ja purkamisen yhteydessä talteen otettavat ja uudelleen käytettävät rakennusosat määritellään myöhemmin sekä purkamis- että rakennuslupavaiheessa hankkeeseen ryhtyvän ja rakennusvalvonnan sekä kaupunginmuseon välisissä neuvotteluissa.