Vahingonkorvaus, esinevaurio Kustaankartanon ravintokeskus 22.-25.7.2019, Palvelukeskus Helsinki

Kaupunkiympäristön toimialan tekninen johtaja päätti osittain hyväksyä hakijan vahingonkorvausvaatimuksen.

Hakijalle korvataan 10 027,33 euroa.

Hakija on 21.8.2019 esittänyt kaupungille 10 997,33 euron suuruisen korvausvaatimuksen. Vahingonkorvausvaatimuksen mukaan hakija on kärsinyt taloudellista vahinkoa kiinteistön ilmalämpöpumpun valutettua lauhdevettä sähköpääkeskukseen 22.7.2019. Tämän seurauksena kiinteistön kylmiöihin tuli häiriöitä ja kylmiöissä olleet elintarvikkeet pilaantuivat. Vahingonkorvausvaatimuksessa on esitetty vaatimus vahingon aiheuttamista ylityötunneista, mutta tästä vaatimuksesta on myöhemmin luovuttu.

Vahingonkorvausvaatimuksen mukaan hakijan elintarvikkeita ja etukäteen valmistettuja ruokia pilaantui 9 927,33 euron edestä. Pilaantuneiden tuotteiden tilalle on tilattu yhteensä 970,00 eurolla uusia ruokatarvikkeita. Näiden kuljetusmaksuksi on ilmoitettu 100,00 euroa.

Vahingon aiheuttanut laitevika on syntynyt, kun kiinteistön sähkökeskusta jäähdyttävä ilmalämpöpumppu on valuttanut lauhdevedet sähkökeskuksen osien päälle. Ilmalämpöpumppu on asennettu sähkökeskuksen yläpuolelle.

Osoitteessa Oltermannintie 32 sijaitseva kiinteistö on kaupungin omistuksessa ja kaupunkiympäristön toimialan hallinnassa. Kaupunkiympäristön toimiala vastaa kyseisen kiinteistön vuokraamisesta ja isännöinnistä. Sosiaali- ja terveystoimiala on vuokrannut kyseisen kiinteistön kaupunkiympäristön toimialalta. Hakija on vuokralaisena sosiaali-ja terveystoimialan jälleenvuokraamassa kiinteistössä.

Kaupunkiympäristön toimiala ja sosiaali- ja terveystoimiala ovat sopineet kiinteistön huollosta, hoidosta, kunnossapidosta ja korjaamisesta vuokrasopimuksen (nro 222009580) liitteenä olevassa vastuunjakotaulukossa. Kiinteistön vastuunjakotaulukon mukaan kiinteistön kiinteiden koneiden ja laitteiden hallinta kuuluu kiinteistön omistajalle eli kaupunkiympäristön toimialalle.

Hakijalla on oikeus hakea kaupunkiympäristön toimialalta korvausta aiheutuneesta vahingosta vuokranantajan ja vuokralaisen vastuunjakotaulukon mukaisen vastuun perusteella.

Edellä mainitun perusteella hakijalle korvataan pilaantuneiden elintarvikkeiden ja etukäteen valmistettujen ruokien arvo, yhteensä 9 927,33 euroa sekä pilaantuneiden tuotteiden tilalle hankittujen ruokatarvikkeiden kuljetusmaksu 100,00, yhteensä 10 027,33 euroa. Pilaantuneiden tuotteiden tilalle hankittuja ruokatarvikkeita ei korvata päällekkäisen korvauksen syntymisen takia.

Kaupunkiympäristön toimialajohtajan päätöksen 21.6.2017 § 57 mukaisesti sopimukseen perustuvassa vahingonkorvausasiassa palvelukokonaisuusjohtaja päättää palvelukokonaisuuteen kuuluvan sopimuksen osalta vahingonkorvauksesta.

Sovelletut oikeusohjeet

Laki liikehuoneiston vuokrauksesta (482/1995) 1 luku 1 §, 2 luku 14 §, 21 §

Kaupunkiympäristön toimialajohtajan päätös 21.6.2017 § 57