Vuokraus, vuokrasopimuksen muuttaminen, Kaivopuisto, katualue 91-9-9901-100, Amerikan Suurlähetystö
Amerikan Yhdysvalloille vuokratun suurlähetystön lisäalueen vuokrasopimuksen muuttaminen (Kaivopuisto, katualue 91-9-9901-100)
Päätös
Yritystontit-tiimin päällikkö päättää
- muuttaa Amerikan Yhdysvalloille suurlähetystön lisäalueeksi vuokratun Helsingin kaupungin 9. kaupunginosan (Kaivopuisto) katualueelle 91-9-9901-100 sijoittuvan lisäpihan (pinta-ala 193 m², os. Itäinen Puistotie 19, Siltatie 4) maanvuokrasopimusta (sopimusnumero 19302, vuokraustunnus S0109-64) siten, että vuokrasopimus päättyy 28.2.2030 entisen 28.2.2020 asemasta,
- lisätä sopimukseen seuraavat ehdot:
1
Tontin uusi kiinteä vuosivuokra on 1.3.2020 alkaen 1 968,60 euroa vuodessa entisen 1 530 euroa vuodessa asemasta.
Vuokra maksetaan vuosittain yhdessä erässä. Ensimmäinen eräpäivä on 10.6.2020, minkä jälkeen eräpäivä on 10.4.
2
Mikäli vuokra-alueen maaperään on sijoitettu jätteitä tai luontaisista maa-aineksista poikkeavia materiaaleja, vuokralainen on velvollinen poistamaan ne kustannuksellaan vuokra-ajan päättyessä.
- oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan maanvuokrasopimuksen muutoksen ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä muutoksia
S0109-64
Päätöksen perustelut
Vuokra-alue ja sen vuokrausta koskevat tiedot
Amerikan Yhdysvallat pyytää lisäalueen vuokra-ajan jatkamista 10 vuodella.
Nykyisen maanvuokrasopimuksen vuokra-aika on 1.5.2000 – 28.2.2020.
Vuokra-alueella on voimassa asemakaava nro 10735 (1999), jonka mukaan alueella on oltava puita ja pensaita, ja sille saa rakentaa enintään 2,5 metriä korkean aidan. Alueen pinta-ala on 193 m². Vuokra-alueella sijaitsee vuokralaisen rakentama aita.
Yleiskaavassa (2016) tontti on osoitettu kantakaupungin alueeseen (C2).
Alueen uudelleenvuokraus
Hakijalle esitetään päätösesityksen mukaisen lisäalueen vuokra-ajan jatkamista 28.2.2030 saakka suurlähetystön lisäaluetta varten.
Asemakaavapalvelu puoltaa alueen vuokra-ajan jatkamista 10 vuodella.
Vuokralainen on täyttänyt nykyisen maanvuokrasopimuksen mukaiset velvoitteensa.
Vuokra
Lisäalueen voimassa olevan maanvuokrasopimuksen nykyinen kiinteä vuosivuokra on 1 530 euroa.
Vuokra päivitetään vastaamaan nykyistä kaupunkiympäristölautakunnan 15.5.2018 (§ 238) päättämää rakentamattomien yleisten alueiden vuokraa, joka on tällä alueella 0,85 euroa/m² kuukaudessa. Alueen kiinteäksi vuosivuokraksi muodostuu siten 1 968,60 euroa (193 m² x 0,85 €/kk x 12kk).
Maanvuokrasopimuksen ehdot
Nykyistä maanvuokrasopimusta esitetään jatkettavaksi päätösehdotuksessa esitetyin lisäehdoin muiden ehtojen pysyessä ennallaan.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta on 29.5.2018, § 280 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin yritystontit -tiimin päällikölle, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 k-m².
Päätös tullut nähtäväksi 20.04.2020
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Lisätietojen antaja
Jukka Helenius, kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 74013