Maankäyttösopimus ja kiinteistökaupan esisopimus, tontti 91-12-575-17, Asunto Oy Helsinginkatu 17

Tonttipäällikkö päätti tehdä tontin 91-12-575-17 (Alppiharju) omistajan Asunto Oy Helsinginkatu 17 (Y-tunnus 0118050-9) kanssa liitteen 1 mukaisen maankäyttösopimuksen ja kiinteistökaupan esisopimuksen.

Samalla tonttipäällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan edellä mainitun sopimuksen ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä muutoksia, tarkennuksia ja täydennyksiä.

(MA112-1)

Sopimuksen kohde

Sopimuksen kohteena on Alppiharjussa sijaitseva rakennettu asuinkerrostalojen tontti  91-12-575-17 (AK).

Asemakaavan muutosehdotus

Tontilla on vireillä asemakaavan muutos, joka mahdollistaa tontin täydennysrakentamisen.

Muutoksessa nykyinen tontti jaetaan kahteen osaan. Tontin rakennetulle osalle muodostetaan oma tontti 91-12-575-21. Tontin rakentamattomasta osasta muodostetaan uusi asuinkerrostalojen tontti
91-12-575-20 ja osa muutetaan katualueeksi. Uudelle AK-tontille on osoitettu asuntokerrosalaa 1 860 k-m², jonka lisäksi tontille saadaan rakentaa 55 k-m² liiketilaa.

Maankäyttösopimus ja kiinteistökaupan esisopimus

Kaavamuutos korottaa tontin arvoa merkittävästi, joten maanomistajan kanssa on käyty kaupunginhallituksen 9.6.2014 tekemän maapoliittisen päätöksen mukaiset neuvottelut. Samalla on neuvoteltu asemakaavan muutokseen liittyvät aluejärjestelyt.

Neuvottelujen tuloksena on laadittu liitteenä 1 oleva sopimus ja kiinteistökaupan esisopimus.

Maankäyttökorvaus ja yleisten alueiden luovutus

Osallistumisena yhdyskuntarakentamiseen maanomistaja sitoutuu suorittamaan kaupungille 380 000 euron rahakorvauksen sekä luovuttamaan korvauksetta kaupungille kaupunginhallituksen päätöksen 9.6.2014 § 685 perusteella kiinteistöstä 91-12-575-17 noin 211 m²:n suuruisen määräalan asemakaavan muutoksen mukaiseen katualueeseen (liite 2).

Maankäyttökorvaus on maksettava ja lopullinen kauppakirja allekirjoitettava kuuden kuukauden kuluessa siitä, kun asemakaavan muutos on saanut lainvoiman.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunnan 26.9.2017 (115§) tekemän päätöksen mukaan tonttipäällikkö päättää maankäyttösopimuksen hyväksymisestä ja siihen liittyvistä aluejärjestelyistä 1 500 000 euron kokonaisarvoon saakka.