Yhteisjärjestelysopimus, Mellunkylä, tontit 47305/19 ja 47305/20, Asunto Oy Helsingin Herukka ja Asunto Oy Helsingin Tyrni

A

Asuntotonttitiimin tiimipäällikkö päätti hyväksyä liitteen 1 mukaisen tonttien 47305/19 ja 47305/20 vuokralaisten välillä 9.12.2019 allekirjoitetun yhteisjärjestelysopimuksen.

B

Asuntotonttitiimin tiimipäällikkö päätti liittää mainitun liitteenä 1 olevan sopimuksen yhteisjärjestelysopimuksen liitteineen

- Asunto Oy Helsingin Herukalle (y-tunnus 2852794-7) pitkäaikaisesti vuokratun tontin 47305/19 maanvuokrasopimukseen (sopimusnumero 25504, vuokraustunnus A1147-1301).

- Asunto Oy Helsingin Tyrnille (y-tunnus 2852643-4) pitkäaikaisesti vuokratun tontin 47305/20 maanvuokrasopimukseen (sopimusnumero 25505, vuokraustunnus A1147-1302)

seuraavin ehdoin:

1

Vuokralaiset ovat velvollisia noudattamaan Helsingin kaupungin 47. kaupunginosan (Mellunkylä) tonttien 47305/19 ja 47305/20 välillä 9.12.2019 allekirjoitettua yhteisjärjestelysopimusta.

2

Vuokralaiset ovat velvollisia ilmoittamaan maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelulle, mikäli po. yhteisjärjestelysopimusta muutetaan tai sen voimassaolo halutaan päättää. Muutokset sisällytetään maanvuokrasopimuksiin.

3

Vuokranantajana Helsingin kaupunki hyväksyy po. sopimuksen mukaiset järjestelyt, mutta se ei vastaa mistään siitä aiheutuvista velvoitteista, haitoista, vahingoista eikä kustannuksista tai sopimuksessa tarkoitettujen oikeuksien toteutumisesta.

Vuokranantaja ei myöskään vastaa velvoitteista, haitoista, vahingoista eikä kustannuksista, mikäli sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä velvoitteista, haitoista, vahingoista eikä kustannuksista, mikäli po. tonttien välillä ei ole sovittu kaikista niiden toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista/yhteisjärjestelyistä tai mikä sopimusta joudutaan myöhemmin täydentämään tai muuttamaan.

A1147-1301 ja A1147-1302

Sopimuksen osapuolina ovat Mellunkylän alueella sijaitsevat asuntotontit 47305/19 ja 47305/20. Helsingin kaupunki omistaa mainitut tontit, mutta ne on vuokrattu pitkäaikaisilla maanvuokrasopimuksilla Asunto Oy Helsingin Herukalle ja As Oy Helsingin Tyrnille. Sopimuksessa sovitaan muun muassa tonttialueiden yhteiskäytöstä, rakentamisesta, perusparannuksista ja uusimisesta sekä järjestelyistä aiheutuvien kustannusten jakoperusteista ja suorittamisesta. Kaupungin vakiintuneen käytännön mukaan vuokratontteja koskevat yhteisjärjestely- ja rasitesopimukset liitetään tonttien maanvuokrasopimuksiin niiden osana noudatettavaksi. Kaupungin vastuu sopimuksista ja niissä olevista velvoitteista ja oikeuksien toteutumisesta on rajattu sopimuksessa ja tässä päätöksessä mainitun mukaisesti.

Sopimuksessa sovitaan muun muassa po. tonteilla sijaitsevien asunto-osakeyhtiöiden yhteiseen käyttöön tulevien ajoteiden ja jalankululle varattujen alueiden osien suunnittelusta, toteutuksesta, käytöstä ja ylläpidosta.

Kaupungin vastuu rasitteenluonteisia oikeuksia koskevasta sopimuksesta ja sen velvoitteista ja oikeuksien toteutumisesta on rajattu po. sopimuksessa ja tässä päätöksessä.

Kaupunkiympäristön toimialajohtaja päätti 13.10.2017 (60 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 4 § 1 momentin 1-kohdan toimivaltaa käyttää kaupungin puolesta maanomistajan puhevaltaa
kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne –palvelukokonaisuuden asuntotonttitiimin tiimipäällikölle siten, että asuntotonttitiimin tiimipäällikkö päättää vastuualueensa osalta toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä koskevien rasite- ja yhteisjärjestelysopimusten hyväksymisestä ja kaupunkia varten perustettavista rasitteista.

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 15.5.2018 (247 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1-9 kohtien toimivaltaa päättää toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä mm. kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenne-palvelukokonaisuuden asuntotontit-tiimin päällikölle. Edellä mainitun perusteella tiimipäällikkö on toimivaltainen päättämään asiasta.

Näin ollen asuntotontit –tiimin tiimipäällikkö on toimivaltainen päättämään asiasta.