Vuokrahyvitys, Kumpula

Tekninen johtaja päätti myöntää vuokralaiselle ********** 00520 Helsinki, vuokrahyvitystä vesivahingon vuoksi ajalta 16.9.- 4.12.2019 siten, että vuokrahyvityksen määrä on 20 % kuukausivuokrasta haitan keston ajalta.

Vuokralainen asuu Helsingin kaupunki tilapalveluiden vuokraamassa asunnossa osoitteessa ********** 00520 Helsinki.

Asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain 23 §:n 2 mom:n mukaan vuokralaisella on oikeus saada vapautus vuokran maksamisesta tai vuokra kohtuullisesti alennetuksi siltä ajalta, jolta huoneistoa ei ole voitu käyttää tai jolta huoneisto tai kohde ei ole ollut vaadittavassa tai sovitussa kunnossa. Kohtuullisen vuokran alennuksen suuruus muodostetaan arvioimalla tai laskemalla se osuus vuokrasta, joka kohdistuu vuokralaisen käytöstä poissa olevaan osaan huoneistoa siltä ajalta, jona kyseinen osa huoneistoa ei ole vuokralaisen käytössä.

Isännöitsijän antaman lausunnon perusteella huoneistossa on ollut asumishaitta vesivahingon vuoksi. Kylpyhuoneessa remontoitiin seinät ja lattia. Kastuneiden rakenteiden koneellinen kuivaus pintamateriaalien vaatimaan tasoon. Lattiakaivo vaihdettiin upvieserin lattiakaivoksi (hajulukollinen). Makuuhuoneen vaatekaapisto vaihdettiin ja vaurioitunut kipsilevy seinästä korjattiin vaurioituneelta alueelta. Korvaavat suihku ja wc ovat olleet käytössä taloyhtiön saunatilan yhteydessä. Vuokralainen asui viikon ajan omakustanteisesti yksityishenkilöltä (asukas oli ulkomailla) vuokratussa asunnossa.

Asuntovuokraus on käsitellyt vuokrahyvityspyynnön ja arvioinut kohtuulliseksi vuokrahyvitykseksi 20 % asuinhuoneistoa koskevan haitan ajalta 16.9.- 4.12.2019.

Viime kädessä vuokralaiselle vuokrahyvityksenä suoritettava määrä on yksityisoikeudellinen riita-asia, jonka vuokralainen voi halutessaan saattaa yleisen alioikeuden ratkaistavaksi.