Rasitesopimus, Laajasalo, Kruunuvuorenranta, tontit 49272/1, 49275/1, 49276/1 ja 49276/2

HEL 2020-001600
Asialla on uudempia käsittelyjä
§ 29

Rasitteenluonteisia oikeuksia koskevan sopimuksen hyväksyminen ja liittäminen pitkäaikaisiin maanvuokrasopimuksiin (Laajasalo, Kruunuvuorenranta, tontit 49272/1, 49275/1, 49276/1 ja 49276/2)

Tiimipäällikkö

Päätös

Asuntotonttitiimin tiimipäällikkö päätti osaltaan hyväksyä liitteenä 1 olevan Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan (Laajasalo) korttelin 49272 tontin 1, korttelin 49275 tontin 1 ja korttelin 49276 tonttien 1 ja 2 välillä laaditun sopimuksen rasitteenluonteisista oikeuksista sopimuksessa mainituin kaupungin vastuuvapautta koskevin ehdoin.

Lisäksi tiimipäällikkö päätti liittää liitteenä 1 olevan, 29.1.2020 päivätyn sopimuksen rasitteenluonteisista oikeuksista

  • Helsingin kaupungin asunnot (Y-tunnus: 0201256-6) pitkäaikaisesti vuokratun tontin 49272/1 maanvuokrasopimukseen (sopimusnumero 24708, vuokraustunnus A1149-596) ja
  • Asunto Oy Helsingin Pojamankalliolle (Y-tunnus: 2864898-4) pitkäaikaisesti vuokratun tontin 49275/1 maanvuokrasopimukseen (sopimusnumero 24705, vuokraustunnus A1149-591) ja
  • Helsingin kaupungin asunnot (Y-tunnus: 0201256-6) pitkäaikaisesti vuokratun tontin 49276/1 maanvuokrasopimukseen (sopimusnumero 24703, vuokraustunnus A1149-593) ja
  • Helsingin Asumisoikeus Oy:lle (Y-tunnus: 0912770-2) pitkäaikaisesti vuokratun tontin 49276/2 maanvuokrasopimukseen (sopimusnumero 24704, vuokraustunnus A1149-594)

Seuraavin ehdoin:

1

Vuokralainen on velvollinen noudattamaan Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan (Laajasalo) korttelin 49272 tontin 1, korttelin 49275 tontin 1 ja korttelin 49276 tonttien 1 ja 2 välillä laadittua 29.1.2020 päivättyä sopimusta rasitteenluonteisista oikeuksista.

2

Vuokralaiset ovat velvollisia ilmoittamaan maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelulle, mikäli po. sopimusta rasitteenluonteisista oikeuksista muutetaan tai sen voimassaolo halutaan päättää. Muutokset sisällytetään maanvuokrasopimuksiin.

3

Helsingin kaupunki hyväksyy po. sopimuksen mukaiset järjestelyt, mutta se ei vastaa mistään sopimuksessa mainittujen oikeuksien tai velvollisuuksien toteutumisesta eikä mistään po. sopimuksesta aiheutuvista velvoitteista, haitoista, vahingoista eikä kustannuksista, ellei sopimuksessa ole näin nimenomaisesti todettu.

Kaupunki ei myöskään vastaa mistään kustannuksista, vahingoista tai haitoista, mikäli sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli kyseessä olevien tonttien välillä ei ole asianmukaisesti sovittu kaikista tonttien toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista ja yhteisjärjestelyistä tai mikäli sopimusta joudutaan myöhemmin täydentämään tai muuttamaan.

Kaupungin omistuksessa oleviin vuokrattuihin tontteihin kohdistuvista velvoitteista ja kustannuksista vastaa tontin vuokralainen.

4

Muutoin noudatetaan entisiä ehtoja.

Päätöksen perustelut

Sopimus rasitteenluonteisista oikeuksista on laadittu tonttien 49272/1, 49275/1 ja sekä tonttien 49276/1 ja 2 välillä. Sopimuksen tarkoitus on sopia kaikista rasitteenluonteisista oikeuksista, joilla em. tonttien rakentaminen ja käyttö toteutetaan kokonaisuuden kannalta järkevällä tavalla tonttien rajoista välittämättä. Sopimuksessa sovitaan muun muassa kerhotilan sijoittamisesta tontille 49276/1, jätteiden keräyspisteiden paikoista tonteilla 49272/1 ja 49276/1, tontin 49275/1 LE-autopaikan sijoittamisesta tontille 49272/1 sekä kevyen liikenteen reitin käyttämisestä tontilla 49276/2.

Tontti 49272/1on kaupungin omistuksessa ja sen on vuokrattu pitkäaikaisesti Helsingin kaupungit asunnot Oy:lle (sopimusnumero 24708, vuokraustunnus A1149-596). Tontti 49275/1on kaupungin omistuksessa ja sen on vuokrattu pitkäaikaisesti Asunto Oy Helsingin Pojamankalliolle (sopimusnumero 24705, vuokraustunnus A1149-591). Tontti 49276/1 on kaupungin omistuksessa ja sen on vuokrattu pitkäaikaisesti Helsingin kaupungit asunnot Oy:lle (sopimusnumero 24703, vuokraustunnus A1149-593). Tontti 49276/2 on kaupungin omistuksessa ja sen on vuokrattu pitkäaikaisesti Helsingin Asumisoikeus Oy:lle (sopimusnumero 24704, vuokraustunnus A1149-594).

Päätösvalta

Hallintosäännön 16 luvun 4 §:n 1 mom. 1-kohdan mukaista kaupunkiympäristön toimialajohtajan erityistä toimivaltaa käyttää maanomistajan puhevaltaa on kaupunkiympäristön toimialajohtaja päätöksellään 9.6.2018 (51 §) maankäyttö ja kaupunkirakenne –palvelukokonaisuuden tontit-yksikön asuntotontit-tiimin päällikölle. Asuntotonttitiimin päällikkö on siten toimivaltainen päättämään vastuualueensa osalta toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä koskevien rasite- ja yhteisjärjestelysopimusten hyväksymisestä.

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 15.5.2018 (247 §) siirtää 1.6.2018 alkaen hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 - 9 kohtien toimivaltaa päättää toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä mm. kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden asuntotontit-tiimin päällikölle. Edellä mainitun perusteella tiimipäällikkö on toimivaltainen päättämään asiasta.

Päätös tullut nähtäväksi 10.02.2020

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
  • kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Sähköpostiosoite:
Postiosoite:
PL 10
 
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Faksinumero:
(09) 655 783
Käyntiosoite:
Pohjoisesplanadi 11-13
Puhelinnumero:
(09) 310 13700 (Yleishallinto)

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

  • päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • oikaisuvaatimuksen tekijä
  • millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
  • oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.

Sulje

Lisätietojen antaja

Jessina Haapamäki, kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 74463

jessina.haapamaki@hel.fi

Päättäjä

Miia Pasuri
tiimipäällikkö