Maankäyttösopimus, tontti 91-3-53-2, Agronomiliitto ry

Tonttipäällikkö päätti tehdä tontin 91-3-53-2 (Kaartinkaupunki) omistajan Agronomiliitto ry:n (Y-tunnus 0549837-0) kanssa liitteen 1 mukaisen maankäyttösopimuksen.

Samalla tonttipäällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus-tiimin tiimipäällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan edellä mainitun sopimuksen ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä muutoksia, tarkennuksia ja täydennyksiä.

(MA13-6)

Sopimuksen kohde

Sopimuksen kohteena on osoitteessa Fabianinkatu 17 sijaitseva rakennettu toimisto- ja liikerakennusten korttelialueen (K) tontti 91-3-53-2. Tontilla sijaitsee vuonna 1901 valmistunut arvorakennus.

Asemakaavan muutosehdotus

Tontilla on vireillä asemakaavan muutos, joka mahdollistaa toimistorakennuksen muuttamisen osittain asumiseen. Tontin pääkäyttötarkoitus säilyy edelleen liike- ja toimistokäytössä (K).

Kaavaratkaisussa tontille on osoitettu rakennusoikeutta yhteensä 5 100 k-m², josta asuntokerrosalaa saa olla enintään 1 900 k-m², toimitilaa 2 030 k-m² ja liiketilaa 1 270 k-m².

Maankäyttösopimus

Kaavamuutos korottaa tontin arvoa merkittävästi, joten maanomistajan kanssa on käyty kaupunginhallituksen 9.6.2014 tekemän maapoliittisen päätöksen mukaiset neuvottelut.

Neuvottelujen tuloksena on laadittu liitteenä 1 oleva sopimus.

Sopimuksessa maanomistaja sitoutuu suorittamaan kaupungille 558 000 euron korvauksen osallistumisena yhdyskuntarakentamisen kustannuksiin.

Korvaus on maksettava neljän kuukauden kuluessa siitä, kun asemakaavan muutos on saanut lainvoiman. Korvausta korotetaan sen nykyarvon säilyttämiseksi sopimuksen allekirjoittamishetkestä kaavan lainvoimaistumispäivään saakka kahdella prosentilla vuodessa. Korotus pyöristetään lähimpään tuhanteen euroon.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunnan 26.9.2017 (115§) tekemän päätöksen mukaan tonttipäällikkö päättää maankäyttösopimuksen hyväksymisestä ja siihen liittyvistä aluejärjestelyistä 1 500 000 euron kokonaisarvoon saakka.