Vuokraus, vuokrasopimuksen muutos, Myllypuro, tontti 45127/4 ja 45127/5, Asunto Oy Helsingin Tuulimyllyntie 3

Asuntotonttitiimin tiimipäällikkö päätti antaa suostumuksensa maalämpöporakaivojen sijoittamiselle suositusetäisyyksien mukaisesti Helsingin kaupungin 45. kaupunginosan (Vartiokylä) tontille 45127/5 (kiinteistötunnus 91-45-127-5, osoite Tuulimyllyntie 3), sekä lisätä kaupungin ja As Oy Tuulimyllyntie 3:n väliseen, tonttia 45127/5 koskevaan maanvuokrasopimukseen nro 8194, liitteestä 1 ilmenevän maalämpöehdoin. 17.03.2020 päätettyjen maanvuokrasopimuksen muutoksen ehtojen lisäksi.

Lisäksi asuntotonttitiimin tiimipäällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun vuokrasopimuksen muutoksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä teknisiä korjauksia ja tarkennuksia.

Lopuksi tiimipäällikkö totesi, ettei kaupunki vastaa vuokralaiselle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu ja muista kuluista, jotka vuokralaiselle saattavat aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.

(A1145-76)

Helsingin kaupunki on vuokrannut asuntotarkoituksiin Vartiokylästä tontin 45127/5 ajaksi 01.03.1964–31.12.2025. Kaupungilta on pyydetty 3.4.2020 maanomistajan suostumusta koskien maalämpöporakaivojen sijoittamista vuokra-alueelle. Lämpöporakaivojen toteutusta varten hakija on tilannut johtoselvityksen (Kaupunkimittaus palvelut, johtotietopalvelu 31.3.2020).

Tällä päätöksellä annetaan maanomistajan suostumus maalämpöporakaivojen sijoittamiselle tontille 45127/5 liitteenä 2 olevan asemapiirustuksen mukaisesti, tai muutoin suositusetäisyyksien mukaisesti (mm. vähintään 7,5 m tontin rajoista tai katualueen keskilinjasta), ja tonttia koskevaan maanvuokrasopimukseen lisätään maalämpö- ja porakaivoja koskeva ehto.

Vuokralainen on velvollinen muun muassa noudattamaan vuokra-alueelle sijoitettavien porareikien, kuten lämpökaivojen ja/tai porakaivojen, keruuputkistojen ja/tai niitä koskevien rakenteiden, laitteiden tai vastaavien toteuttamisessa kulloinkin voimassa olevaa lainsäädäntöä, Helsingin kaupungin (rakennusvalvontapalvelun ja kaupunkimittauspalvelun) ohjeistusta ja vuokrasopimuksessa olevia ehtoja.

Maalämpökaivon/-kaivojen pitämistä koskevat muutoin vakioluonteiset ehdot, joiden mukaan kaupungilla ja/tai sen määräämillä on oikeus korvauksetta toteuttaa vuokra-alueelle ja sen ympäristöön maanalaisia hankkeita, sekä käyttää, ylläpitää ja kehittää niitä edellä mainitun maalämpökaivon/-kaivojen sitä estämättä.

Maanomistajan suostumus ei vapauta vuokralaista muiden tarvittavien selvitysten ja lupien hankkimisvelvollisuudesta, vaan vuokralaisen tulee hankkia muun muassa selvitys johtotietopalvelusta ja rakennusvalvontapalveluiden toimenpide-/rakennuslupa sekä mahdolliset muut tarvittavat luvat ja selvitykset niitä myöntäviltä viranomaisilta.

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 15.5.2018 (247 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1–9 kohtien mukaista toimivaltaansa päättää toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä mm. asuntotonttitiimin tiimipäällikölle. Tiimipäällikkö on siten toimivaltainen päättämään asiasta.