Vuokraus, ehtojen lisääminen vuokrasopimukseen, Käpylä tontti 25811/1, Sampsantie 19-25, Helsingin kaupungin asunnot oy

Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti muuttaa Helsingin kaupungin asunnot Oy:lle (Y-tunnus 2379058-6) vuokratun Helsingin kaupungin 25. kaupunginosan (Käpylä) korttelin 25811 tontin 1 (kiinteistötunnus 91-25-811-1, pinta-ala 12 224 m², osoite Sampsantie 19-25) pitkäaikaista maanvuokrasopimusta nro 21194 (A1125-433) 1.8.2020 alkaen lisäämällä maanvuokrasopimukseen seuraavat ehdot:

1

Vuokrasopimusta ei saa irtisanoa Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen hyväksymän peruskorjaamiseen myönnetyn korkotukilainan voimassaoloaikana.

2 (V)

Vuokralainen on velvollinen toimittamaan kolmen (3) kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen muutoksesta lukien maaomaisuuden kehittäminen ja tontit- palvelulle kirjallisen ilmoituksen, missä mainitaan peruskorjaamiseen myönnetyn korkotukilainan voimassaoloaika. Ilmoitukseen on liitettävä jäljennös Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen korkotukilainapäätöksestä.

3

Muilta osin noudatetaan maanvuokrasopimuksen entisiä ehtoja.

Samalla asuntotontit-tiimin päällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun sopimusmuutoksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.

Lopuksi asuntotontit-tiimin päällikkö totesi, ettei kaupunki vastaa vuokralaiselle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, jotka vuokralaiselle saattavat aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.

(A1125-433)

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 15.5.2018 (247 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 - 9 kohtien toimivaltaa päättää toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä mm. kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden asuntotontit-tiimin päällikölle.

Tontti 25811/1 on vuokrattu pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella Helsingin kaupungin asunnot Oy:lle ajaksi 1.1.2006-31.12.2050. Vuokra-alueella sijaitsevassa rakennuksessa on alkamassa perusparannushanke arviolta joulukuussa 2020. Hankkeelle on myönnetty 3.3.2020 ehdollinen varaus vuokra-asuntojen perusparantamisen korkotukilainaksi. Tontin 25811/1 maanvuokrasopimukseen tehdään tällä päätöksellä Asumisen rahoitus-ja kehittämiskeskuksen edellyttämät muutokset. Muutoksia voidaan kokonaisuutena arvioiden pitää vähäisinä, joten edellä mainitun perusteella asuntotontit-tiimin päällikkö on toimivaltainen päättämään asiasta.