Vuokraus, vuokrasopimuksen muuttaminen, Simonkatu 7, Kamppi, tontti 4012/1, Helsingin Seurakuntayhtymä
Helsingin Seurakuntayhtymälle hiljentymiskappelia varten vuokratun tontin vuokrasopimuksen muuttaminen (Kamppi, tontti 4012/1)
Päätös
Yritystontit-tiimin päällikkö päättää muuttaa 13.4.2020 lukien Helsingin Seurakuntayhtymälle (y-tunnus 0201242-7) hiljentymiskappelia varten vuokratun Helsingin Kampissa sijaitsevan tontin 4012/1 (pinta-ala 315 m², rakennusoikeus 300 k-m², os. Simonkatu 7) maanvuokrasopimusta (sop.nro 22844, vuokraustunnus S0104-90) seuraavasti:
- sopimuksen mukainen vuokra-alue on asemakaavan muutosehdotuksen nro 12611 mukainen kaavatontti 4012/2 (pinta-ala 390 m², rakennusoikeus 370 k-m²) aiemman tontin 4012/1 sijaan. Vuokralainen on velvollinen kustannuksellaan hakemaan tontin 4012/2 lohkomista
- perusvuosivuokra, joka vastaa virallisen elinkustannusindeksin ”lokakuu 1951 = 100” pistelukua 100, korotetaan 370 euroon vuodessa aiemmasta 300 eurosta.
S0104-90
Päätöksen perustelut
Hakemus
Helsingin Seurakuntayhtymä on pyytänyt, että sille vuokratun tontin vuokrasopimusta päivitettäisiin vastaamaan asemakaavan muutosehdotuksen nro 12611 mukaista hanketta, jossa Kampin hiljentymiskappelin asiakastiloja laajennetaan toimintaedellytysten parantamiseksi.
Vuokra-alue
Muutosehdotuksessa vuokratontti 4012/1 (pinta-ala 315 m², rakennusoikeus 300 k-m²) laajenee uudeksi tontiksi 4012/2 (pinta-ala 390 m², rakennusoikeus 370 k-m²). Muutosehdotuksessa on uutta kirkkojen ja muiden seurakunnallisten rakennusten kerrosalaa 70 k-m².
Asemakaavapalvelut puoltaa hanketta.
Vuokra
Tontin voimassa olevan maanvuokrasopimuksen perusvuosivuokra on 300 euroa elinkustannusindeksissä lokakuu 1951=100, ja nykyinen vuosivuokra on 5 904 euroa. Tontin vuokra perustuu Kaupunginvaltuuston 9.12.2009 (274 §) päättämiin vuokrausperusteisiin, joiden mukaan tontin 4012/1 vuosivuokra määrätään pitäen perusteena virallisen elinkustannusindeksin "lokakuu 1951 = 100" pistelukua 100 vastaavana kerrosneliömetrihintana 20 euroa.
Koska tontin rakennusoikeus kasvaa hieman kaavamuutoksen takia, on vuokraa tarpeen tarkistaa uutta rakennusoikeutta vastaavaksi siten, että uusi perusvuosivuokra on 300 euroa elinkustannusindeksissä lokakuu 1951=100, ja uusi vuosivuokra on 7 311 euroa (370 k-m² x 20 euroa/k-m² x 0,05 x ind. 19,76).
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta on 29.5.2018, § 280 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin yritystontit -tiimin päällikölle, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 k-m².
Päätös tullut nähtäväksi 15.04.2020
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Lisätietojen antaja
Jukka Helenius, kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 74013