Rasitesopimus, tontti 10601/1, Kalasatama, Verkkosaaren eteläosa ja Koskelan kylän vesialue

HEL 2020-005887
Asialla on uudempia käsittelyjä
§ 130

Rasitesopimuksen hyväksyminen ja liittäminen kauppakirjoihin (Sörnäinen, Kalasatama, Verkkosaaren eteläosa, tontti 10601/1 ja Koskelan kylän vesialue)

Tiimipäällikkö

Päätös

Asuntotontti-tiimin päällikkö päätti Helsingin kaupungin osalta hyväksyä Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan (Sörnäinen) tontin 10601/1 ja Koskelan kylän (408) Koskela-Forsby nimisen tilan RN:o 1:0 välisen liitteenä 1 olevan rasitesopimuksen ja oikeuttaa mainitun sopimuksen mukaisesti sopijapuolet kaupunkia enää kuulematta omalla kustannuksellaan hakemaan sopimuksen mukaisten rasitteiden perustamista ja kiinteistörekisteriin merkitsemistä sopimuksessa sovittujen oikeuksien pysyvyyden vakuudeksi ja sopimuksessa mainituin kaupungin vastuuvapautta koskevin ehdoin.

Samalla asuntotontti-tiimin päällikkö päätti lisätä

  • Helsingin kaupungin sekä Asunto Oy Portus Bellus, Helsingin, Asunto Oy Portus Fortis, Helsingin, Asunto Oy Portus Novus, Helsingin, Asunto Oy Portus Magnus, Helsingin ja Asunto Oy Portus Optimus, Helsingin väliseen Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan (Sörnäinen) korttelin 10601 tonttia 1 koskevaan kauppakirjaan,

seuraavat ehdot:

1

Osapuolet ovat velvolliset noudattamaan liitteenä 1 olevaa tontin 10601/1 ja Koskelan kylän (408) Koskela-Forsby nimisen tilan RN:o 1:0 omistajien välillä 29.04.2020 allekirjoitettua rasitesopimusta.

Kaupunki ei vastaa mistään tästä rasitesopimuksesta aiheutuvista velvoitteista, eikä kustannuksista, eikä haitoista, eikä vahingoista tai muista vastaavista seuraamuksista.

Osapuolet sitoutuvat kuitenkin siirtämään omistamansa kiinteistön osalta tässä rasitesopimuksessa mainitut ehdot myös kiinteistön mahdollisia uusia omistaja sitoviksi.

Samoin Kaupunki ei myöskään vastaa vahingoista, haitoista, eikä kustannuksista, mikäli tässä sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, haitoista ja kustannuksista, mikäli kyseisten kiinteistöjen välillä ei ole sovittu kaikista kiinteistöjen toteuttamiseen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista.

2

Muutoin noudatetaan entisiä ehtoja.

Päätöksen perustelut

Hallintosäännön 16 luvun 4 §:n 1 mom. 1-kohdan mukaista kaupunkiympäristön toimialajohtajan erityistä toimivaltaa käyttää maanomistajan puhevaltaa on kaupunkiympäristön toimialajohtaja päätöksellään 13.10.2017 (60 §) delegoinut maankäyttö ja kaupunkirakenne –palvelukokonaisuuden tontit-yksikön asuntotontit-tiimin päällikölle. Asuntotontit-tiimin päällikkö on siten toimivaltainen päättämään vastuualueensa osalta toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä koskevien rasite- ja yhteisjärjestelysopimusten hyväksymisestä ja kaupunkia varten perustettavista rasitteista.

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 15.5.2018 (247 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 - 9 kohtien mukaista toimivaltaansa päätti toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne –palvelukokonaisuuden tontit-yksikön päällikölle, asuntotontit-tiimin päällikölle ja yritystontit-tiimin päällikölle.

Tämän vuoksi asuntotontti-tiimin päällikkö on toimivaltainen päättämään vastuualueensa osalta toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä koskevien rasite- ja yhteisjärjestelysopimusten hyväksymisestä sekä päättämään pitkäaikaisiin maanvuokrasopimuksiin ja kauppakirjoihin tehtävistä sopimusehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä.

Helsingin kaupunki on myynyt Kalasataman Verkkosaaren eteläosan tontin (AK) 10601/1 yhteisesti määräosin Asunto Oy Portus Bellus, Helsingille (3890,5 / 16861), Asunto Oy Portus Fortis, Helsingille (1910,0 / 16861), Asunto Oy Portus Novus, Helsingille (2096,5 / 16861), Asunto Oy Portus Magnus, Helsingille (2618,5 / 16861) ja Asunto Oy Portus Optimus, Helsingille (6345,5 / 16861) 21.12.2017 allekirjoitetulla kauppakirjalla.

Kaupunki omistaa Koskelan kylän (408) Koskela-Forsby niminen tilan RN:o 1:0.

Edellä mainitun kauppakirjan mukaan ostajilla on oikeus korvauksetta ulottaa tontille 10601/1 rakennettavan saunarakennuksen rakenteita ja tonttiin kuuluva rantalaituri sekä venelaiturit asemakaavassa W-2 merkitylle kaupungin omistamalle vesialueelle (edellä mainitun kylän tilan vesialueelle). Oikeudesta laaditaan pysyvät rasitteet kaupungin ja tontin kesken.

Edelleen kauppakirjan mukaan ostajat on velvolliset korvauksetta sallimaan tontilla 10601/1 asemakaavan muutokseen nro 12284 merkityn tontin osan käyttämisen yleiseen jalankulkuun ja polkupyöräilyyn (pp). Lisäksi ostajat ovat velvolliset kustannuksellaan toteuttamaan mainitun tontin osan sekä pitämään sen kustannuksellaan kunnossa ja puhtaana, tavikunnossapito mukaan lukien.

Tämän vuoksi perustetaan rasite kuntaa varten tontille 10601/1 perustettavan kulkuyhteyden osalta.

Osapuolet ovat laatineet liitteenä 1 olevan rasitesopimuksen.

Sopimuksessa mainituista rasitteista ei makseta korvauksia.

Osapuolilla on oikeus toista osapuolta enempää kuulematta hakea tässä rasitesopimuksessa sovittujen oikeuksien pysyvyyden vakuudeksi rasitteiden perustamista ja merkitsemistä kiinteistörekisteriin. Rasitteiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista vastaa tontti 10601/1.

Mikäli tässä rasitesopimuksessa tarkoitetun oikeuden osalta ei ole mahdollista perustaa rasitteita, tämä rasitesopimus on tältä osin voimassa osapuolten välillä yksityisoikeudellisena sopimuksena.

Sopimukseen on sisällytetty vastuunrajausta koskeva ehto, jonka mukaan Helsingin kaupunki ei vastaa mistään tästä rasitesopimuksesta aiheutuvista velvoitteista, eikä kustannuksista, eikä haitoista, eikä vahingoista tai muista vastaavista seuraamuksista. Osapuolet sitoutuvat kuitenkin siirtämään omistamansa kiinteistön osalta tässä rasitesopimuksessa mainitut ehdot myös kiinteistön mahdollisia uusia omistaja sitoviksi.

Rasitesopimus liitetään tontin kauppakirjoihin sisällyttämällä sopimuksiin asiaa koskevat ehdot.

Päätös tullut nähtäväksi 30.04.2020

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
  • kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Sähköpostiosoite:
Postiosoite:
PL 10
 
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Faksinumero:
(09) 655 783
Käyntiosoite:
Pohjoisesplanadi 11-13
Puhelinnumero:
(09) 310 13700 (Yleishallinto)

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

  • päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • oikaisuvaatimuksen tekijä
  • millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
  • oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.

Sulje

Lisätietojen antaja

Martti Tallila, johtava kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 36449

martti.tallila@hel.fi

Päättäjä

Miia Pasuri
tiimipäällikkö