Vuokraus, sopimuksen jatkaminen, tontti 33100/1, Kaustisentie ja Pelimannintie katutasojen alla olevaa alue, Ilmarinen

Tontit –yksikön päällikkö päätti jatkaa Asunto Oy Helsingin Kaustisenpolku 3:lle (Y-tunnus: 0118846-3), Asunto Oy Kaustisenpolku 5:lle (Y-tunnus: 0118847-1), Asunto Oy Helsingin Kaustisenpolku 1:lle (Y-tunnus: 0118845-5) ja Asunto Oy Helsingin Hanuripolku 4-6:lle (Y-tunnus: 0117928-4) vuokratun Helsingin kaupungin 33. kaupunginosan (Kaarela) Kaustisentien ja Pelimannintien katutasojen alla olevan n. 1 900 m2 suuruisen määräalan maanvuokrasopimusta autopaikoitusta varten 1.1.2021 alkaen 6 kuukauden irtisanomisajoin kuitenkin kauintaan 31.12.2030 saakka seuraavin ehdoin:

1
Alueen vuotuinen vuokra on 6 400 euroa ja se on maksettava viimeistään laskuun merkittynä eräpäivänä.

Vuokra nousee kaksinkertaiseksi aikaisempien vuokrakausien vuosivuokriin verrattuna. Ajalla 18.8.1987 – 31.12.2020 vuosivuokra on ollut suuruudeltaan 3 200 euroa.

2
Vuokralaisella ei ole oikeutta vuokranantajaa kuulematta siirtää vuokraoikeutta toiselle.

3
Vuokralaiset vastaavat omasta ja toistensa puolesta (yhteisvastuullisuus) tämän vuokrauksen ehtojen ja velvoitteiden täyttämisestä koko vuokra-alueen osalta vuokranantajalle. Vuokrauksessa ilmaisulla vuokralainen tarkoitetaan kaikkia vuokralaisia yhdessä, ellei jonkin kohdan osalta ole toisin nimenomaisesti mainittu.

4
Vuokranantajan ja vuokralaisen välillä on ollut voimassa samasta vuokra-alueesta vuokrasopimus 16.8.1987 - 31.12.2010 ja edelleen 1.1.2010 -31.12.2020 (sopimus nro 14101, A4133-35). Tässä vuokrasuhteessa on kysymys jatkosopimus eli saman alueen uudelleen vuokraamisesta samaan käyttötarkoitukseen samalle vuokralaiselle.

Edellä mainittujen aiempien vuokrasopimusten päättyessä vuokra-alueen pilaantuneisuutta ei ole tutkittu.

Mikäli vuokra-alueella havaitaan maaperän pilaantumista tai jätteitä maassa, vuokralainen vastaa sekä aikaisempien että tämän vuokrasuhteen aikana tapahtuneesta vuokra-alueen maaperän pilaantumisesta sekä alueella olevien jätteiden poistamisesta aiheutuvista kustannuksista.

Vuokralainen on velvollinen tällöin kustannuksellaan kunnostamaan vuokra-alueen maaperän sekä poistamaan mahdolliset maassa olevat jätteet siten, ettei pilaantumisesta myöhemminkään aiheudu lisäkustannuksia alueen rakentamiselle. Vuokralainen on velvollinen esittämään vuokranantajalle kunnostuksen loppuraportin.

5
Vuokralainen on tietoinen siitä, että junarataa seurailevan Myyrmäenbaanan tilavaraus ulottuu vuokra-alueelle, mistä syystä kaupungille saattaa tulla tarve irtisanoa vuokraus ennen vuokra-ajan päättymistä.

6
Muuten noudatetaan entisiä ehtoja.

(4133-35)

Kaupunkiympäristölautakunta on päätöksellään 29.5.2018 (280 §) siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 2 kohdan mukaista erityistä toimivaltaansa muun muassa kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden tontit-yksikön päällikölle, asuntotontit-tiimin päällikölle ja yritystontit-tiimin päällikölle seuraavasti:

Tontit-yksikön päällikkö muun muassa
- päättää antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä sekä yritys- ja asuintarkoituksiin enintään 30 vuoden määräaikaisin vuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 kem2, tai toistaiseksi voimassa oleviin maanvuokrasopimuksiin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika,
- päättää antaa uudelleen vuokralle kiinteistöjä sekä yritys- ja asuintarkoituksiin enintään 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 kem2, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 kem2.

Edellä olevan vuoksi tontit -yksikön päällikkö on toimivaltainen päättämään nyt kyseessä olevan alueen määräaikaisesta vuokrauksesta.