Rasitesopimus, tontit 47297/3, 47297/4, Mellunkylä

Asuntotonttitiimin päällikkö päätti osaltaan hyväksyä ja allekirjoittaa liitteenä 1 olevan ja 27.5.2020 päivätyn Helsingin kaupungin 47. kaupunginosan (Mellunkylä) ********** välillä laaditun sopimuksen rasiteluonteisista oikeuksista.

Lisäksi tiimipäällikkö päätti liittää liitteenä 1 olevan sopimuksen rasiteluonteisista oikeuksista

Seuraavin ehdoin:

1

Vuokralainen on velvollinen noudattamaan Helsingin kaupungin 47. kaupunginosan (Mellunkylä) ********** välillä laadittua 27.5.2020 päivättyä sopimusta rasiteluonteisista oikeuksista.

2

Sopimus on voimassa sopimuksen osapuolien vuokrasopimusten voimassaoloajan eikä sitä voida irtisanoa ilman jokaisen osapuolen ja Helsingin kaupungin maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun hyväksymistä.

Mikäli jokin osapuoli luovuttaa tontin vuokra- tai omistusoikeuden rakennuksineen, se sitoutuu samalla siirtämään luovutuksensaajalle tämän sopimuksen kaikkine sopimukseen liittyvine oikeuksineen ja velvollisuuksineen. Ilman em. tilannetta osapuolet eivät vapaudu sopimusvelvoitteestaan ilman kaikkien osapuolten suostumusta.

Vuokralaiset ovat velvollisia ilmoittamaan maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelulle, mikäli po. sopimusta rasitteenluonteisista oikeuksista muutetaan tai sen voimassaolo halutaan päättää. Muutokset sisällytetään maanvuokrasopimuksiin.

3

Helsingin kaupunki hyväksyy po. sopimuksen mukaiset järjestelyt, mutta se ei vastaa mistään sopimuksessa mainittujen oikeuksien tai velvollisuuksien toteutumisesta eikä mistään po. sopimuksesta aiheutuvista velvoitteista, haitoista, vahingoista eikä kustannuksista, ellei sopimuksessa ole näin nimenomaisesti todettu.

Kaupunki ei myöskään vastaa mistään kustannuksista, vahingoista tai haitoista, mikäli sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli kyseessä olevien tonttien välillä ei ole asianmukaisesti sovittu kaikista tonttien toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista ja yhteisjärjestelyistä tai mikäli sopimusta joudutaan myöhemmin täydentämään tai muuttamaan.

Kaupungin omistuksessa oleviin vuokrattuihin tontteihin kohdistuvista velvoitteista ja kustannuksista vastaa tontin vuokralainen.

4

Muutoin noudatetaan entisiä ehtoja.

Sopimus rasitteenluonteisista oikeuksista on laadittu tonttien ********** (myöh. puistoalue) välillä. Sopimuksen tarkoitus on sopia tontin 3 autotallisaunarakennuksen sijoittamisesta osittain tontin 4 ja puistoalueen alueille.

********** on kaupungin omistuksessa ja se on vuokrattu pitkäaikaisesti yksityishenkilölle. ********** on kaupungin omistuksessa ja tonttia ei ole vuokrattu. Puistoalue on kaupungin omistuksessa.

Tontin 3 autotallisaunassa on sijaintikatselmuksessa havaittu poikkeama. Perustuspaalut ovat asennettaessa siirtyneet tontin 4 ja puistoalueen puolelle. Asiaa on selvitetty vuokralaisen ja kaupungin kesken. Tontilla on tehty katselmus. Poikkeama on vähäinen ja sen ei katsota aiheuttavan puiston käytölle, hoidolle tai ylläpidolle ongelmia.

Tontin 3 vuokralainen vastaa po. rakennuksen rakentamiskustannuksista ja toteuttamisesta sekä hoito-, huolto,- kunnossapito-, käyttö-, perusparannuskustannuksista kokonaisuudessaan. Vuokralainen sitoutuu pitämään po. rakennuksen hyvässä ja siistissä kunnossa tontin 4 ja puistoalueen puolella. Po. rakennuksen sadevedet johdetaan tontin 3 sadevesijärjestelmään. Mikäli po. rakennus puretaan tai se tuhoutuu, tulee uusi rakennus sijoittaa kokonaisuudessaan tontin 3 alueelle.

Sopimus rasiteluonteisista oikeuksista liitetään po. tonttien pitkäaikaisiin maanvuokrasopimuksiin ehdoin, että kaupunki ei vastaa mistään po. sopimuksessa mahdollisesti aiheutuvista velvoitteista, vahingoista, haitoista eikä kustannuksista. Kaupunki ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli po. sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli kyseessä olevien tonttien välillä ei ole asianmukaisesti sovittu kaikista tonttien toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista, rasitteenluonteisista oikeuksista, yhteisjärjestelyistä tai muista käyttö- tms. ehdoista.

Päätösvalta

Kaupunkiympäristön toimialajohtaja päätti 13.10.2017 (60 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 4 § 1 momentin 1-kohdan toimivaltaa käyttää kaupungin puolesta maanomistajan puhevaltaa kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne –palvelukokonaisuuden asuntotontit-tiimin päällikölle siten, että asuntotonttitiimin päällikkö päättää vastuualueensa osalta toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä koskevien rasite- ja yhteisjärjestelysopimusten hyväksymisestä ja kaupunkia varten perustettavista rasitteista. Näin ollen asuntotonttitiimin päällikkö on toimivaltainen päättämään asiasta.