Tonttivaraus, varausehdon tarkentaminen, Kannelmäen vanha ostoskeskuskortteli, kortteli 33130, Rakennusliike Pohjola Oy Suomi

HEL 2020-007732
Asialla on uudempia käsittelyjä
§ 36

Kannelmäen vanhan ostoskeskuskorttelin rahoitus- ja hallintamuotoa koskevan varausehdon tarkentaminen tonttikohtaiseksi

Tonttipäällikkö

Päätös

Tonttipäällikkö päättää, että kaupunki luovuttaa 33. kaupunginosan kortteliin 33130 sisältyvät ohjeelliset asuntotontit ja näistä muodostettavat tontit, jotka ovat kaupunginhallituksen 17.8.2015 (749 §) ja kiinteistölautakunnan 9.3.2017 (107 §) päätöksillä varattu yhteisesti Asunto Oy Helsingin Pohjolan Perusyhtiö Uusimaa 34:lle, Asunto Oy Helsingin Pohjolan Perusyhtiö Uusimaa 35:lle, Kiinteistö Oy Pohjolan Perusyhtiö Uusimaa 36:lle ja Kannelmäen Vanha Ostoskeskus Oy:lle, alla olevan taulukon mukaisesti toteutettavaksi taulukosta ja tämän päätöksen karttaliitteestä (liite 1) ilmenevää hankkeiden rahoitus- ja hallintamuotoa ja noudattaen muilta osin entisiä ehtoja:

Korttelissa 33130 vapaarahoitteisten omistusasuntojen osuuden tulee siten korttelin 33130 tultua rakennetuksi olla vähintään 38 %, vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen osuuden enintään 38 % ja pitkällä korkotuella toteutettavien yhteenlaskettujen asumisoikeusasuntojen ja vuokra-asuntojen osuuden tulla olla vähintään 23 %.

Korttelia 33130 koskevaan aikaisempaan päätökseen (tonttipäällikkö 5.11.2018, 59 §) verrattuna uusi rahoitus- ja hallintamuotojakauma mahdollistaa vapaarahoitteisen vuokra-asuntotuotannon lisäämisen noin 7 %:lla ja edellyttää asumisoikeustuotantoa noin 4 % enemmän suhteutettuna koko korttelin rakennusoikeuteen.

Aloite Sävelkorttelin 33130 tuotantomuotojen päivittämiseen on tullut varauksensaajalta ja varausehtojen muuttamiseen koskeviin neuvotteluihin varauksensaajan kanssa on osallistunut kaupungin puolelta myös kaupunginkanslia. Kaikki neuvotteluosapuolet ovat osaltaan hyväksyneet saavutetun neuvotteluratkaisun.

Päätöksen perustelut

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 15.5.2018 (250 §) siirtää kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenne –palvelukokonaisuuden tonttipäällikölle kaupunkiympäristölautakunnan hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 8 kohdan mukaista toimivaltaansa päättää kaupunginhallituksen päättämien tontinvarausehtojen tarkistamisesta.

Tämän vuoksi tonttipäällikkö on toimivaltainen tarkistamaan Kannelmäen korttelin 33130 ohjeellisia tontteja tai näistä myöhemmin muodostettavien tonttien varausehtoja siten kuin tästä päätöksestä ilmenee.

Varausehtojen tarkentamista voidaan kaupungin AM-ohjelman asuntotuotannon rahoitus- ja hallintamuodon sekä asuntokannan kokojakautuman tavoitteet huomioon ottaen pitää hyväksyttävänä.

Päätös tullut nähtäväksi 11.06.2020

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
  • kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Sähköpostiosoite:
Postiosoite:
PL 10
 
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Faksinumero:
(09) 655 783
Käyntiosoite:
Pohjoisesplanadi 11-13
Puhelinnumero:
(09) 310 13700 (Yleishallinto)

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

  • päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • oikaisuvaatimuksen tekijä
  • millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
  • oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.

Sulje

Lisätietojen antaja

Maria Mannisto, tonttiasiamies, puhelin: 09 310 36454

maria.mannisto@hel.fi

Päättäjä

Sami Haapanen
tonttipäällikkö