Vuokraus, tontti 8189/4, Katajanokka, YIT Rakennus Oy

Yritystontit -tiimin päällikkö päättää:

- vuokrata uudelleen YIT Suomi Oy:lle (y-tunnus 1565583-5) perustettavan yhtiön tai määräämänsä lukuun hotellihankkeen rakennusluvan hakemista varten Helsingin Katajanokalla sijaitsevan korttelin 8189 tontin nro 4 (pinta-ala 2928 m², rakennusoikeus 10 000 k-m², Kanavakatu 14) 15.12.2020-14.6.2021, kauintaan kuitenkin siihen saakka, kunnes hankkeen pitkäaikainen vuokraus tai muu luovutus mahdollisesti alkaa

- vuokraus on vastikkeeton

- vuokralainen on tietoinen, että tontin myyntihinta- tai pitkäaikainen vuokrahinta voi poiketa edellä mainitusta yksikköhinnasta

- vuokralaisella ei ole oikeutta käyttää vuokra-aikana vuokra-aluetta rakentamisen aloittamiseen, ellei kirjallisesti toisin sovita

- mahdollisista maaperätutkimusten suorittamisesta sovitaan erikseen

- vuokranantajalla on oikeus vuokra-aikana käyttää vuokra-aluetta itse ja vuokrata sitä kolmannelle

- vuokranantaja ei vastaa vuokralaiselle mahdollisesti aiheutuvista vahingoista, kustannuksista eikä vastaavista, jos vuokra-aluetta ei voida myöhemmin pitkäaikaisesti vuokrata hankkeelle, vuokraus viivästyy tai sen vuokrausehdoista ei päästä sopimukseen

- vuokralainen on tietoinen, että ennen tontin pitkäaikaista vuokrausta tai myyntiä tulee sopia tontin edellisen vuokralaisen (Helsingin Satama Oy:n alivuokralainen Tallink Silja Oyj) kanssa toimenpiteistä, joilla tontin maaperän mahdollinen pilaantuneisuus tutkitaan ja puhdistetaan, tarvittavat rakenteiden purut suunnitellaan ja toteutetaan sekä näistä toimenpiteistä aiheutuvat kustannukset jaetaan.

L1108-13

YIT Suomi Oy pyytää, että tontti 8189/4 vuokrataan sille uudelleen rakennusluvan hakemista varten päätösesityksen mukaisesti.

Hakijan tarkoituksena on rakentaa po. vuokra-alueelle likimäärin asemakaavan nro 12446 osoittama 10 000 k-m²:n rakennusoikeuden suuruinen hotelli. Rakennuslupahakemuksen käsittely on edelleen kesken.

Alue on ollut vuokrattuna hakijalle lyhytaikaisesti rakennusluvan hakemista varten ajalle 15.6.-14.12.2020 ja tuolloin on hakijalta peritty lyhytaikaisista vuokrauksista perittävä kahden kuukauden vuokraa vastaava summa. Lyhytaikainen uudelleenvuokraus on vastikkeeton vakiintuneen käytännön mukaisesti.

Aikaisempi vuokrauspäätös liitteenä 1.

Kaupunkiympäristölautakunta on 29.5.2018, § 280 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä yritystarkoituksiin yli 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin yritystontit -tiimin päällikölle, kun kiinteistölle on vahvistettu yleiset vuokrausperiaatteet ja varauspäätös on tehty.