Lisä- ja muutostyövarauksen korottaminen, Aleksis Kiven peruskoulun perusparannus

A
Tekninen johtaja päätti korottaa Aleksis Kiven peruskoulun perusparannuksen lisä- ja muutostyövarausta 30.3.2021 hyväksytyn urakkavaiheen kustannusarvion mukaisesti.

B
Tekninen johtaja päätti oikeuttaa Kaupunkiympäristön Tilat-palvelun hankeyksikön tiimipäällikön allekirjoittamaan lisä- ja muutostyötilaukset ja muut velvoitteet sekä hankkeen vastuuhenkilön vastaanottamaan urakan.

Hankesuunnitelma

Aleksis Kiven peruskoulun perusparannuksen hankesuunnitelma on hyväksytty kaupunginvaltuustossa 31.8.2016 (§211) siten, että hankkeen enimmäislaajuus on 11 848 brm² ja, että rakentamiskustannusten enimmäishinta on arvonlisäverottomana 27 200 000 euroa syyskuun 2015 hintatasossa

Hankkeen enimmäishinta

Hankkeen indeksikorjattu enimmäishinta on 31 804 389 euroa arvonlisäverottomana (THI 9/2018). Uusi UKA alittaa indeksikorjatun enimmäishinnan – 0 %.

Urakkakustannusarvioon muutos

Lisä- ja muutostöitä arvioitaessa on varauduttu tavanomaisiin esiintyviin muutoksiin. Työn aikana on kuitenkin ilmennyt suuria rakenteiden muutos- ja uusimistarpeita, joita ei voinut suunnitelmissa ottaa huomioon.

Tällaisia ja muita tarpeita on ollut mm. lattiarakennemuutokset, lisääntyneet louhintatyöt rakennuksen sisä- ja ulkopuolella, lisääntyneet haitta-ainepurut rakennuksen sisällä, piha-alueella kaivutöiden yhteydessä löytyneet pilaantuneet maa-ainekset ja muuttuneiden määräysten takia palovaroitinjärjestelmä muutettu paloilmoitinjärjestelmäksi, AV-järjestelmälisäykset ja -muutokset sekä talotekniikkaan (LVIS) muutokset arvoltaan arvonlisäverottomana n. 3,27 milj. euroa.

Aikataulu

Rakentaminen on alkanut vuoden 2019 tammikuussa ja valmistuu käyttöönotettavaksi huhtikuussa 2021.

Rahoitus

Hanke sisältyy kaupunginvaltuuston 27.11.2019 hyväksymään talonrakennushankkeiden rakentamisohjelmaan vuosiksi 2020-2029.

Hankeen suunnittelulle ja toteutukselle on varattu rahoitusta yhteensä 29,2 milj. euroa vuosille 2019-2021. Hankeen edellyttämä 31,8 milj. euron rahoitustarve otetaan huomioon uudessa rakentamisohjelmaehdotuksessa.