Myynti, tontti 54052/6, maanvuokrasopimuksen osto-oikeuden perusteella, Vuosaari, KO. 54, As Oy Helsingin Mustalahdentie 1
Asuntotontin (AKS, 2 100 + 250 k-m²) myyminen osto-oikeusehdon perusteella ja pitkäaikaisen maanvuokrasopimuksen merkitseminen päättymään (Vuosaari, tontti 54052/6)
Päätös
Tonttipäällikkö päätti myydä Helsingin kaupungin ja As Oy Helsingin Mustalahdentie 1:n (2683505-7) väliseen Helsingin kaupungin 54. kaupunginosan (Vuosaari) korttelin 54052 tontin 6 (91-54-52-6, Mustalahdentie 1) vuokrasopimukseen (nro 23804, A3154-4) sisältyvän osto-oikeusehdon perusteella mainitun tontin vuokralaiselle jäljempänä mainituin ja liitteenä 1 olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin:
- Tontin kauppahinta on 1 327 358 euroa ((2 113 k-m² x 30 e/k-m² + 250 k-m² x 15 e/k-m²) x 19,77). Kauppahinta vastaa nykyarvon (8/2020, ind. 1977) mukaista noin 593 euroa/k-m²:n yksikköhintaa asuintilojen osalta ja noin 297 euroa/k-m²:n yksikköhintaa liike- ja julkisten tilojen osalta.
Kauppahinta on määritelty päätöksentekohetken elinkustannusindeksin pisteluvun 1977 (8/2020) mukaan, eikä tämän jälkeen tapahtuneita indeksimuutoksia oteta huomioon kauppahinnassa. - Tontin myynti perustuu tonttia koskevaan pitkäaikaiseen vuokrasopimukseen (nro 23804) sisältyvän osto-oikeusehdon täyttämiseen ja tätä kauppaa koskevaan tonttipäällikön päätökseen.
- Tontin kauppakirja on tehtävä ja allekirjoitettava viimeistään 30.11.2020, ellei myyjä myönnä ostajalle hakemuksesta perustellusta syystä mainittuun määräaikaan pidennystä.
- Ostaja suorittaa tontin kauppahinnan kokonaisuudessaan myyjälle kaupungin pankkitilille ennen kauppakirjan allekirjoittamista. Omistus- ja hallintaoikeus kaupan kohteeseen siirtyy ostajalle kauppakirjan allekirjoituksin.
Samalla tonttipäällikkö päätti merkitä tonttia koskevan pitkäaikaisen vuokrasopimuksen (nro 23804, A3154-4) päättymään kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä.
Tonttipäällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun kauppakirjan ja mahdolliset vuokrasopimuksen päättämiseen liittyvät asiakirjat sekä tarvittaessa tekemään niihin vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
Lopuksi tonttipäällikkö totesi, että kaupunki ei vastaa ostajalle mahdollisesti aiheutuvista haitoista, vahingoista eikä kustannuksista, kuten suunnittelu ja muista kuluista, jotka ostajalle saattavat aiheutua siitä, että päätös tontin myynnistä oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai kumoutuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.
Päätöksen perustelut
Kauppa perustuu tontin pitkäaikaisen vuokrasopimuksen osto-oikeusehtoon. Kauppahinta on 1 327 358 euroa. Kauppakirjaan on sisällytetty soveltuvin osin vuokrasopimuksen ehdot.
Kaupunkiympäristölautakunnan 3.10.2017 (§ 135) tekemän päätöksen ja hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 6 kohdan mukaan tonttipäälliköllä on oikeus päättää myydä kiinteistöjä kokonaisarvon ollessa yli 500 000 euroa ja enintään 1 500 000 euroa tai ilman euromääräistä ylärajaa, jos luovutus perustuu kiinteistökaupan esisopimukseen tai vuokrasopimuksen osto-optioehtoon.
Tämän vuoksi tonttipäällikkö on toimivaltainen päättämään kaupasta.
Päätös noudattaa kaupungin vakiintuneita käytäntöjä.
Muutoin perustelut ilmenevät liitteenä 2 olevasta muistiosta.
Päätös tullut nähtäväksi 29.09.2020
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Lisätietojen antaja
Jenna Pirtilä, kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 23799