Vuokraus, tontti 33130/14, Vanhaistentie 1c, Kaarela, Kannelmäki, Asunto Oy Helsingin Tempo

A

Tontit -yksikön päällikkö päätti vuokrata pitkäaikaisesti Asunto Oy Helsingin Tempolle (Y-tunnus 2911963-8) Helsingin kaupungin 33. kaupunginosan (Kaarela) korttelin 33130 tontin 14 (kiinteistötunnus 91-33-130-14, pinta-ala 2 331 m²) asuntotarkoituksiin liitteenä 1 olevan vuokrasopimusluonnoksen mukaisin ehdoin ajalle 16.10.2020 – 31.12.2075.

(A1133-830)

B

Tontit -yksikön päällikkö päätti muuttaa kiinteistöä 91-33-130-1 koskevaa, alun perin 24.2.1987 allekirjoitettua ja viimeksi 16.6.2020 alkaen muutettua vuokrasopimusta (sopimusnumero 13854) seuraavasti:

1
Vuokra-aluetta supistetaan siten, että tontti 33130/14 rajataan vuokra-alueen ulkopuolelle 16.10.2020, jolloin vuokra-alueen uusi pinta-ala on 3 796 m² aiemman 6127 m² sijaan.

Alueen vuokraa tarkistetaan seuraavasti:
Virallisen elinkustannusindeksin ”lokakuu 1951 = 100” pistelukua 100 vastaavana uutena perusvuosivuokrana 16.10.2020 alkaen on  2  184,81 euroa entisen 3 526,43 euroa sijaan.

2
Muutoin noudatetaan entisiä ehtoja.

(L1133-2)

C

Tontit -yksikön päällikkö päätti, että asuntotontit –tiimin päällikön päätöksen 3.6.2020 (177 §) päätöskohdasta B poistetaan kohta ”Ajalta 1.1.2020 – 31.12.2020 perittävä vuokra on 61 594,90 euroa.”

D

Tontit -yksikön päällikkö päätti todeta tonttipäällikön 23.7.2018 tekemän päätöksen (43 §) päätöskohtien A, B, C ja D osalta rauenneeksi. Mainittu päätös ei siten anna aihetta toimenpiteisiin.

Tontit –yksikön päällikkö päätti oikeuttaa toiminnanohjaus ja sopimukset –tiimin päällikön tai muun määräämänsä allekirjoittamaan edellä kohdassa A tarkoitetun maanvuokrasopimuksen ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä muutoksia, tarkennuksia ja täydennyksiä.

Lopuksi tontit -yksikön päällikkö totesi, ettei kaupunki vastaa vuokralaiselle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, joita vuokralaiselle saattaa aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.

Kaupunkiympäristölautakunta on päätöksellään 29.5.2018 (279 §) siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 2 kohdan mukaista erityistä toimivaltaansa muun muassa kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden tontit-yksikön päällikölle, asuntotontit-tiimin päällikölle ja yritystontit-tiimin päällikölle seuraavasti:
Tontit-yksikön päällikkö
- päättää antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä sekä yritys- ja asuintarkoituksiin yli 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun on vahvistettu yleiset vuokrausperiaatteet ja varauspäätös on tehty.

Kaupunginvaltuusto on päätöksellään 19.4.2017 (192 §) vahvistanut tontin vuokrausperiaatteet. Kaupunginhallitus on päätöksellään 17.8.2015 (749 §) varannut tontin Pohjola Rakennus Uusimaalle ja tonttipäällikkö on 11.6.2020 (36 §) päätöksellään vahvistanut tontin luovutettavaksi sääntelemättömään omistusasuntotuotantoon.

Tämän vuoksi tontit -yksikön päällikkö on toimivaltainen päättämään asuntotontin 33130/14 pitkäaikaisesta vuokrauksesta.

Päätös on toimivaltaisen viranhaltijan ja kaupunginvaltuuston päätösten mukainen ja noudattaa kaupungin vakiintuneita käytäntöjä.

Muutoin vuokrauksen perustelut ilmenevät liitteenä 2 olevasta perustelumuistiosta.