Rasitteenluonteisen sopimuksen hyväksyminen ja liittäminen pitkäaikaisiin maanvuokrasopimuksiin

A

Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti hyväksyä liitteenä 1 olevan tonttien 25892/1 ja 2 vuokralaisten välillä 12.8.2020 allekirjoitetun rasitteenluonteisia oikeuksia koskevan sopimuksen liitteineen.

B

Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti liittää liitteenä 1 olevan rasitteenluonteisia oikeuksia koskevan sopimuksen liitteineen pitkäaikaisesti vuokrattujen tonttien 25892/1 (sopimusnumero 25444, vuokraustunnus A1125-695) ja 25892/2 (sopimusnumero 25445, vuokraustunnus A1125-696) maanvuokrasopimuksiin seuraavin ehdoin:

1

Vuokralaiset ovat velvollisia noudattamaan Helsingin kaupungin 25. kaupunginosan (Käpylä) tonttien 25892/1 ja 25892/2 vuokralaisten välillä 12.8.2020 allekirjoitettua rasitteenluonteisia oikeuksia koskevaa sopimusta liitteineen.

2

Vuokralaiset ovat velvollisia ilmoittamaan maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelulle, mikäli po. rasitteenluonteisia oikeuksia koskevaa sopimusta muutetaan tai sen voimassaolo halutaan päättää. Muutokset sisällytetään maanvuokrasopimuksiin.

3

Kaupunki ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisia oikeuksia koskevassa sopimuksessa mainittujen oikeuksien toteutumisesta eikä po. sopimuksesta aiheutuvista velvoitteista, vahingoista, haitoista eikä kustannuksista.

Kaupunki ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli po. sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten kiinteistöjen välillä ei ole sovittu kaikista kiinteistöjen toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista, rasitteenluonteisista oikeuksista, yhteisjärjestelyistä tai muista käyttö- tms. ehdoista.

Kaupungin omistuksessa oleviin vuokrattuihin tontteihin kohdistuvista velvoitteista ja kustannuksista vastaa tontin vuokralainen.

4

Muutoin noudatetaan entisiä ehtoja.

A1125-695 ja A1125-696

Osapuolet, sopimus rasitteenluonteisista oikeuksista ja sopimuksen liittäminen maanvuokrasopimuksiin

Po. rasitteenluonteisen sopimuksen osapuolina ovat Käpylässä sijaitsevat tontit 25892/1 ja 2. Helsingin kaupunki omistaa mainitut tontit ja ne on vuokrattu pitkäaikaisilla maanvuokrasopimuksilla asunto-osakeyhtiöille.

Rasitteenluonteisia oikeuksia koskeva sopimus liitetään tonttien pitkäaikaisiin maanvuokrasopimuksiin sopimusehtona noudatettavaksi.

Po. sopimuksessa sovitaan kiinteistön 91-25-892-1 oikeudesta johtaa salaoja- ja sadevedet kiinteistön 91-25-892-2 alueella sijaitseviin kaivoihin. Lisäksi sopimuksessa sovitaan muun muassa kaivon rakentamiskustannuksista sekä johtojen käyttö- ja kunnossapitokustannuksista.

Rasitteenluonteisia oikeuksia koskeva sopimus liitetään maanvuokrasopimuksiin ehdoin, että kaupunki ei vastaa mistään rasitteenluonteisia oikeuksia koskevassa sopimuksessa mainittujen oikeuksien toteutumisesta eikä po. sopimuksesta mahdollisesti aiheutuvista velvoitteista, vahingoista, haitoista eikä kustannuksista.

Kaupunki ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli po. sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten kiinteistöjen välillä ei ole sovittu kaikista kiinteistöjen toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista, rasitteenluonteisista oikeuksista, yhteisjärjestelyistä tai muista käyttö- tms. ehdoista.

Kaupungin omistuksessa oleviin vuokrattuihin tontteihin kohdistuvista velvoitteista ja kustannuksista vastaavat tonttien vuokralaiset.

Päätösvalta

Kaupunkiympäristön toimialajohtaja päätti 13.10.2017 (60 §) siirtää hallintosäännön

16 luvun 4 § 1 momentin 1-kohdan toimivaltaa käyttää kaupungin puolesta maanomistajan puhevaltaa kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne –palvelukokonaisuuden asuntotontit-tiimin päällikölle siten, että asuntotontit-tiimin päällikkö

päättää vastuualueensa osalta toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä koskevien rasite- ja yhteisjärjestelysopimusten hyväksymisestä ja kaupunkia varten perustettavista rasitteista. Näin ollen asuntotontit-tiimin päällikkö on toimivaltainen päättämään asiasta.