Myynti, tontti 22403/5, Konepajankuja 7, Vallila, Kiinteistö Oy Fredriksberg D
Toimistotontin 22403/5 myyminen osto-oikeuden perusteella Kiinteistö Oy Fredriksberg D:lle (Vallila, tontti 22403/5)
Päätös
Tonttipäällikkö päätti:
- myydä Kiinteistö Oy Fredriksberg D:lle (y-tunnus 3135510-3) Helsingin Vallilassa sijaitsevan tontin 22403/5 (kiinteistötunnus 91-22-403-5, pinta-ala 2 572 m², os. Konepajankuja 7) liitteenä 1 olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisesti kaupunginvaltuuston päätökseen (31.8.2016, § 216) sisältyvän osto-oikeuden perusteella edellyttäen, että kaupungin ja vuokralaisen välillä on allekirjoitettu tontista pitkäaikainen maanvuokrasopimus
- oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun kauppakirjan ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
Päätöksen perustelut
Tontin vuokralainen on pyytänyt, että tontti myytäisiin sille kaupunginvaltuuston päätökseen (31.8.2016. § 216) sisältyvän osto-oikeuden mukaisin ehdoin sen jälkeen, kun tontista on tehty pitkäaikainen maanvuokrasopimus. Tontti on osa kortteliin 22403 rakennettavaa toimistorakennuskokonaisuutta, jonka muut osat ovat valmistuneet 2018-2020. Toimistorakennuskokonaisuuden aiempien osien tontit 22403/2-4 on myös myyty osto-oikeuksien perusteella. Korttelin 22403 yhteisten asioiden järjestelemistä varten on solmittu yhteisjärjestelysopimus 29.8.2018.
Kaupunginvaltuusto oikeutti 31.8.2016 (§ 216) kiinteistölautakunnan sisällyttämään tonttien vuokrasopimuksiin osto-oikeuden, joka on voimassa kolme vuotta pitkäaikaisten maanvuokrasopimusten alkamisesta lukien. Em. päätöksen mukaan tonttien kauppahinta perustuu virallisen elinkustannusindeksin ”lokakuu 1951 = 100” pistelukua 100 vastaavaan asemakaavan mukaisen toimistorakennusoikeuden (tontti 22403/5: 10 100 k-m²) yksikköhintaan 26 euroa/k-m², joka vastaa nykyhetken hintatasossa 514 euroa/k-m². Tonttien myynti perustuu siten osto-oikeuden täyttämiseen.
Kaupunkiympäristölautakunnan 3.10.2017 (§ 135) tekemän päätöksen ja hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 6 kohdan mukaan tonttipäälliköllä on oikeus päättää myydä kiinteistöjä ilman euromääräistä ylärajaa, jos luovutus perustuu vuokrasopimuksen osto-oikeusehtoon.
Päätös tullut nähtäväksi 09.09.2020
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Lisätietojen antaja
Jukka Helenius, kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 74013