Yhteisjärjestelysopimus, 91-20-7-18 ja 91-20-7-20 sekä yleinen alue 91-20-9906-101, KOy Helsingin Jätkäsaarenlaituri 1, KOy Wood City Pysäköinti ym.

A

Tontit -yksikön päällikkö päätti osaltaan hyväksyä ja allekirjoittaa Helsingin kaupungin asunnot Oy:n (Y-tunnus: 2379058-6; tontin 91-20-7-18 vuokralaisena), Kiinteistö Oy Helsingin Jätkäsaarenlaituri 1:n (Y-tunnus: 2909431-1; tontin 91-20-7-20 määräosaisena omistajana), Kiinteistö Oy Wood City Pysäköinnin (Y-tunnus: 2914457-7; tontin 20 määräosaisena omistajana) ja Helsingin kaupungin (tonttien 91-20-7-18 ja 91-20-7-21 sekä yleisen alueen 91-20-9906-101 omistajana) välillä neuvotellun liitteenä 1 olevan yhteisjärjestelysopimuksen.

B

Tontit -yksikön päällikkö päätti liittää liitteenä 1 olevan yhteisjärjestelysopimuksen Helsingin kaupungin asunnot Oy:lle pitkäaikaisesti vuokratun tontin 2007/18 (sopimusnro 24123, vuokraustunnus A1120-331) maanvuokrasopimukseen seuraavin ehdoin:

1) Vuokralainen on velvollinen noudattamaan Helsingin kaupungin 20. kaupunginosan (Länsisatama) korttelin 2007 tonttien 18, 20 ja 21 sekä yleisen alueen 91-20-9906-101 välistä yhteisjärjestelysopimusta.

2) Helsingin kaupunki hyväksyy po. sopimuksen mukaiset järjestelyt, mutta se ei vastaa mistään sopimuksessa mainittujen oikeuksien tai velvollisuuksien toteutumisesta eikä mistään po. sopimuksesta aiheutuvista velvoitteista, haitoista, vahingoista eikä kustannuksista.

Kaupunki ei myöskään vastaa mistään kustannuksista, vahingoista tai haitoista, mikäli sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli kyseessä olevien tonttien välillä ei ole asianmukaisesti sovittu kaikista tonttien toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista ja yhteisjärjestelyistä tai mikäli sopimusta joudutaan myöhemmin täydentämään tai muuttamaan.

Kaupungin omistuksessa oleviin tontteihin kohdistuvista po. yhteisjärjestelysopimuksen mukaisista velvoitteista ja kustannuksista vastaavat em. tontin vuokralaiset/tulevat vuokralaiset/tulevat omistajat.

3) Muutoin noudatetaan entisiä ehtoja.

Samalla tontit -yksikön päällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaustiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitut sopimusten muutokset ja tarvittaessa tekemään niihin vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.

A1120-331

Yhteisjärjestelysopimuksella sovitaan 4.6.2014 hyväksytyn ja 18.7.2014 voimaan tulleen Helsingin kaupungin 20. kaupunginosan asemakaavamuutoksen nro 12246 ja 20. kaupunginosan korttelin 20007 tonttien 18, 20 ja 21 rakentamisen toteuttamisen edellyttämästä yhteisjärjestelystä ja siihen läheisesti liittyvistä asioista.

Heka on pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella vuokrannut tontin 18 kaupungilta. Kaupungin on tarkoitus vuokrata tontti 21 perustettavalle yhtiölle, joka toteuttaa tontille 21 hotellirakennushankkeen. Molempien em. tonttien osalta kaupunki omistajana ainoastaan hyväksyy sopimuksen mukaiset järjestelyt, mutta ei vastaa tästä sopimuksesta aiheutuvista haitoista, vahingoista, kustannuksista tai velvoitteista. Yleisen alueen osalta sopimuksessa sovitut järjestelyt ja ehdot on hyväksytty yhteistyössä kaupunkiympäristön toimialan asianosaisten palveluiden kanssa (Maka/Like, Rya).

Yhteisjärjestelysopimus liitetään tontin 18 pitkäaikaiseen
maanvuokrasopimukseen sopimusehtona noudatettavaksi. Lisäksi kun tontti 21 aikanaan vuokrataan pitkäaikaisesti tai myydään,
po. tontin maanvuokrasopimukseen tai kauppakirjaan tullaan
sisällyttämään velvollisuus noudattaa po. yhteisjärjestelysopimusta.

Kaupunkiympäristön toimialan organisaatiouudistuksen ja delegointipäätösten (kaupunkiympäristön toimialajohtaja 9.6.2017 (51 §) hallintosääntö 16 luku 4 § 1 mom 1-kohta) perusteella 1.6.2017 alkaen Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun tontit -yksikön päällikkö on toimivaltainen hyväksymään yhteisjärjestelysopimuksia.