Yhteisjärjestelysopimus, tontit 38231/1-3 ja 38152/4, Tullivuori, Malmi

A

Tontit-yksikön päällikkö päätti hyväksyä liitteenä 1 olevan tonttien 38231/1, 38231/2, 38231/3 ja 38152/4 vuokralaisen 11.9.2020 allekirjoittaman yhteisjärjestelysopimuksen.

B

Tontit-yksikön päällikkö päätti liittää mainitun liitteenä 1 olevan yhteisjärjestelysopimuksen Asunto Oy Helsingin Hattaralle (Y-tunnus 2862719-8) pitkäaikaisesti vuokrattujen tonttien 38231/1 (A1138-980/sopimus nro 25005), 38231/2 (A1138-88/sopimus nro 25003), 38231/3 (A1138-981/sopimus 25006) ja 38152/4 (A4138-87/sopimus nro 25004) maanvuokrasopimuksiin seuraavin ehdoin:

1

Vuokralainen on velvollinen noudattamaan Helsingin kaupungin 38. kaupunginosan (Malmi) tonttien 38231/1, 38231/2, 38231/3 ja 38152/4 vuokralaisen 11.9.2020 allekirjoittamaa yhteisjärjestelysopimusta.

2

Vuokralainen on velvollinen ilmoittamaan maaomaisuuden kehittäminen ja tontit –palvelulle, mikäli po. yhteisjärjestelysopimusta muutetaan tai sen voimassaolo halutaan päättää. Muutokset sisällytetään vuokrasopimukseen.

3

Helsingin kaupunki hyväksyy sopimuksen mukaiset järjestelyt, mutta se ei vastaa mistään sopimuksessa mainittujen oikeuksien tai velvollisuuksien toteutumisesta eikä mistään po. sopimuksesta aiheutuvista velvoitteista, haitoista, vahingoista eikä kustannuksista. Helsingin kaupunki ei myöskään vastaa mistään kustannuksista, vahingoista tai haitoista, mikäli sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten kiinteistöjen välillä ei ole asianmukaisesti sovittu kaikista kiinteistöjen toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista, rasitteenluonteisista oikeuksista, yhteisjärjestelyistä tai muista käyttötms. ehdoista. tai mikäli sopimusta joudutaan myöhemmin täydentämään tai muuttamaan. Kaupungin omistuksessa oleviin vuokrattuihin tontteihin kohdistuvista velvoitteista ja kustannuksista vastaa tontin vuokralainen.

4

Muutoin noudatetaan entisiä ehtoja.

Sopimuksen osapuolina ovat Malmin Tullivuoressa sijaitsevat tontit 38231/1, 38231/2, 38231/3 ja 38152/4. Tontit omistaa Helsingin kaupunki ja tontit on vuokrattu pitkäaikaisilla maanvuokrasopimuksilla Asunto Oy Helsingin Hattaralle. Sopimuksessa sovitaan muun muassa tonttien yhteisestä käytöstä ja ylläpidosta sekä järjestelyistä aiheutuvien kustannusten jakoperusteista ja suorittamisesta. Kaupungin vakiintuneen käytännön ja mainittujen tonttien maanvuokrasopimusten mukaan vuokratontteja koskevat yhteisjärjestelysopimukset liitetään tonttien maanvuokrasopimuksiin niiden osana noudatettavaksi. Kaupungin vastuu sopimuksesta ja sen velvoitteista ja oikeuksien toteutumisesta on rajattu yhteisjärjestelysopimuksessa ja tässä päätöksessä.

Hallintosäännön 16 luvun 4 §:n 1 mom. 1-kohdan mukaista kaupunkiympäristön toimialajohtajan erityistä toimivaltaa käyttää maanomistajan puhevaltaa on kaupunkiympäristön toimialajohtaja päätöksellään 13.10.2017 (60 §) delegoinut maankäyttö ja kaupunkirakenne –palvelukokonaisuuden tontit-yksikön päällikölle. Tontit-yksikön päällikkö on siten toimivaltainen päättämään toimialan hallinnassa olevia sekä asuin- että yrityskiinteistöjä koskevien yhteisjärjestely- ja rasitesopimusten hyväksymisestä ja kaupunkia varten perustettavista rasitteista.

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 15.5.2018 (247 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 - 9 kohtien mukaista toimivaltaansa toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä mm. kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden tontit-yksikön päällikölle. Tämän vuoksi tontit-yksikön päällikkö on toimivaltainen päättämään toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä koskevien rasite- ja yhteisjärjestelysopimusten hyväksymisestä sekä päättämään pitkäaikaisiin maanvuokrasopimuksiin ja kauppakirjoihin tehtävistä sopimusehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä.