Yhteisjärjestelysopimus, Vallila, tontit 22401/5-9 ja 22402/1-4 sekä Venttiilikuja

A

Tontit-yksikön päällikkö päätti osaltaan hyväksyä ja allekirjoittaa liitteenä 1 olevan Helsingin kaupungin 22. kaupunginosassa (Vallila) sijaitsevien tonttien 22401/5-9 ja 22402/1-4 sekä Venttiilikujan katualueen omistajien ja pysäköintilaitosta varten vuokratun maanalaisen määräalan vuokralaisen välillä tehdyn yhteiskäytössä olevaa autohallia, piha-aluetta, kulku- ja pelastusteitä, johtoja ja laitteita sekä yhteisiä rakenteita ja rakennelmia koskevan yhteisjärjestelysopimuksen.

Tontit-yksikön päällikkö päätti samalla oikeuttaa mainittujen tonttien omistajat ja maanalaisen määräalan vuokralaisen kaupunkia enempää kuulematta hakemaan po. sopimuksen mukaisen yhteisjärjestelyn perustamista ja rekisteröintiä ehdolla, ettei Helsingin kaupunki vastaa mistään po. sopimuksesta aiheutuvista velvoitteista, haitoista, vahingoista, eikä kustannuksista.

Kaupunki ei myöskään vastaa velvoitteista, haitoista, vahingoista, eikä kustannuksista, mikäli sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä velvoitteista, haitoista, vahingoista, eikä kustannuksista, mikäli po. tonttien/katualueen/maanalaisen määräalan välillä ei ole sovittu kaikista niiden toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista/yhteisjärjestelyistä tai mikäli sopimusta joudutaan myöhemmin täydentämään tai muuttamaan.

B

Tontit-yksikön päällikkö päätti lisätä Helsingin kaupungin ja Asunto Oy Helsingin Alfredin välillä 13.12.2013 allekirjoitettuun Helsingin kaupungin 22. kaupunginosan (Vallila) asemakaavan muutoksen nro 11630 mukaisen Venttiilikujan katualueen noin 581 m²:n suuruista maanalaista määräalaa koskevaan maanvuokrasopimukseen (nro 23269, A4122-3) seuraavat ehdot:

Selvyyden vuoksi todetaan, että po. yhteisjärjestelysopimus korvaa asuntotonttitoimiston toimistopäällikön päätöksellään 6.4.2017 (122 §) hyväksymän ja allekirjoittaman sekä maanalaisen määräalan pitkäaikaiseen maanvuokrasopimukseen liittämän yhteisjärjestelysopimuksen kokonaisuudessaan.

(A4122-3)

Yhteisjärjestelysopimus koskee Helsingin kaupungin 22. kaupunginosassa (Vallila) sijaitsevia yksityisessä omistuksessa olevia tontteja 22401/5-9 ja 22402/1-4 sekä Helsingin kaupungin omistamaa Venttiilikujan katualuetta (91-22-9901-0), josta on vuokrattu maanalainen määräala pysäköintilaitosta varten.

Yhteisjärjestelysopimus on laadittu Asunto Oy Helsingin Alfredin (tontin 22402/1 omistajana ja Venttiilikujan katualueen maanalaisen määräalan vuokralaisena), Asunto Oy Helsingin Wernerin (tontin 22402/2 omistajana), Asunto Oy Helsingin Aleksanderin (tontin 22402/3 omistajana), Asunto Oy Helsingin Wilhelmin (tontin 22402/4 määräosan omistajana), Asunto Oy Helsingin Hjalmarin (tontin 22402/4 määräosan omistajana), Asunto Oy Helsingin Rafaelin (tontin 22402/4 määräosan omistajana), Asunto Oy Helsingin Ragnar (tontin 22401/5 määräosan omistajana), Suomen Osatontti II Ky:n (tontin 22401/5 määräosan omistajana), Asunto Oy Helsingin Emilin (tontin 22401/6 määräosan omistajana), Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahaston (tontin 22401/6 määräosan omistajana), Asunto Oy Helsingin Valterin (tontin 22401/7 määräosan omistajana), LähiTapiola Tontit I Ky:n (tontin 22401/7 määräosan omistajana), Asunto Oy Helsingin Teodorin (tontin 22401/8 määräosan omistajana), Ålandsbanken Lunastustontti I Ky:n (tontin 22401/8 määräosan omistajana), Asunto Oy Helsingin Helmerin (tontin 22401/8 määräosan omistajana), Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahaston (tontin 22401/8 määräosan omistajana) sekä Helsingin kaupungin (Ventiilikuja-nimisen katualueen (91-22-9901-0) omistajana) välillä.

Yhteisjärjestelysopimus koskee yhteiskäytössä olevaa autohallia, piha-aluetta, kulku- ja pelastusteitä, johtoja ja laitteita sekä yhteisiä rakenteita ja rakennelmia. Sopimuksen kohteena on kaupungin vuokraama noin 581 m²:n suuruinen maanalainen määräala Venttiilikujan katualueesta ja yksityisessä omistuksessa olevia tontteja. Tämän vuoksi osapuolille annetaan suostumus yhteisjärjestelyn perustamiseen osana sopimuksen hyväksymistä.

Helsingin kaupunki ei sopimuksen mukaan vastaa mistään sopimuksesta aiheutuvista velvoitteista, haitoista, vahingoista, eikä kustannuksista, ellei jonkin asian osalta ole sopimuksessa erikseen toisin mainittu.

Yhteisjärjestelysopimus liitetään osaksi Helsingin kaupungin ja Asunto Oy Helsingin Alfredin välillä 13.12.2013 allekirjoitettua Helsingin kaupungin 22. kaupunginosan (Vallila) asemakaavan muutoksen nro 11630 mukaista Venttiilikujan katualueen noin 581 m²:n suuruista maanalaista määräalaa koskevaa maanvuokrasopimusta.

Päätösvalta

Kaupunkiympäristön toimialajohtaja päätti 13.10.2017 (60 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 4 § 1 momentin 1-kohdan toimivaltaa käyttää kaupungin puolesta maanomistajan puhevaltaa kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne –palvelukokonaisuuden tontit-yksikön päällikölle siten, että tontit-yksikön päällikkö päättää vastuualueensa osalta toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä koskevien rasite- ja yhteisjärjestelysopimusten hyväksymisestä ja kaupunkia varten perustettavista rasitteista.

Näin ollen tontit-yksikön päällikkö on toimivaltainen päättämään asiasta.