Rasitesopimus, tontit 49273/1-4 ja 49273/13, Laajasalo, Asunto Oy Helsingin Kruunuvuorenrannan Välke, Asunto Oy Helsingin Kruunuvuorenrannan Pilke ym.
Rasitesopimuksen hyväksyminen, allekirjoittaminen ja liittäminen maanvuokrasopimuksiin sekä muihin luovutusasiakirjoihin (Laajasalo, tontit 49273/1-4, 12, 13)
Päätös
Tontit-yksikön päällikkö päätti Helsingin kaupungin osalta hyväksyä ja allekirjoittaa Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan (Laajasalo) asuntotonttien 49273/1, 2, 4, 12, autopaikkatontin 49273/3 ja yhteispihatontin 49273/13 sekä yhteispihatontin 49273/13 maanalaisen määräalan (noin 2 530 m2 suuruinen määräala tontista 49273/13) välisen liitteenä 1 olevan kulkuyhteyttä koskevan rasitesopimuksen sekä oikeuttaa mainitun sopimuksen mukaisesti kunkin mainitun tontin omistajan/vuokralaisen kaupunkia enää kuulematta omalla kustannuksellaan hakemaan sopimuksen mukaisen rasitteen/rasitejärjestelyn perustamista ja kiinteistörekisteriin merkitsemistä sopimuksessa sovittujen oikeuksien pysyvyyden vakuudeksi ja sopimuksessa mainituin kaupungin vastuuvapautta koskevin ehdoin.
Samalla tontit-yksikön päällikkö päätti liittää mainitun sopimuksen
- Asunto Oy Helsingin Kruunuvuorenrannan Pilkkeelle (y-tunnus 2904523-7), Asunto Oy Helsingin Kruunuvuorenrannan Välkkeelle (y-tunnus 2904520-2) ja Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy (Y-tunnus: 0787027-9) pitkäaikaisesti 1.7.2020 – 31.12.2080 vuokratun yhteispihatontin 49273/13 (AH) maanalaisen määräalan (noin 2 530 m2 suuruinen määräala tontista 49273/13) maanvuokrasopimukseen (vuokraustunnus A4149-61),
- autopaikkatontin 49273/3 (LPA) myöhemmin tehtävään maanvuokrasopimukseen,
- asuntotontin 49273/4 (A) myöhemmin tehtävään maanvuokrasopimukseen,
- asuntotontin 49273/12 (A) myöhemmin tehtävään maanvuokrasopimukseen sekä
- yhteispihatontin 49273/13 (AH) myöhemmin tehtävään maanvuokrasopimukseen
seuraavin ehdoin:
1
Vuokralainen on velvollinen noudattamaan Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan (Laajasalo) asuntotonttien 49273/1, 2, 4, 12, autopaikkatontin 49273/3 ja yhteispihatontin 49273/13 sekä yhteispihatontin 49273/13 maanalaisen määräalan (noin 2 530 m2 suuruinen määräala tontista 49273/13) välillä laadittua ja 20.10.2020 päivättyä liitteenä 1 olevaa rasiteopimusta.
2
Vuokranantajana ja maanomistajana Helsingin kaupunki hyväksyy po. sopimuksen mukaiset järjestelyt, mutta se ei vastaa mistään siitä aiheutuvista velvoitteista, haitoista, vahingoista eikä kustannuksista tai sopimuksessa tarkoitettujen oikeuksien toteutumisesta.
Helsingin kaupunki ei myöskään vastaa velvoitteista, haitoista, vahingoista eikä kustannuksista, mikäli sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä velvoitteista, haitoista, vahingoista eikä kustannuksista, mikäli po. tonttien/maanalaisen määräalan välillä ei ole sovittu kaikista niiden toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä yhteisjärjestelyistä tai mikä sopimusta joudutaan myöhemmin täydentämän tai muuttamaan.
3
Muutoin noudatetaan entisiä ehtoja.
Edelleen tontit-yksikön päällikkö päätti lisätä
- Helsingin kaupungin sekä Suomen Osatontti KY (y-tunnus 2064431-3) väliseen asuntotonttia (AK) 49273/1 koskevaan kauppakirjaan sekä
- Helsingin kaupungin sekä Suomen Osatontti II KY (y-tunnus 2064431-3) väliseen asuntotonttia (AK) 49273/2 koskevaan kauppakirjaan
seuraavat ehdot:
1
Osapuolet ovat velvollisia noudattamaan Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan (Laajasalo) asuntotonttien 49273/1, 2, 4, 12, autopaikkatontin 49273/3 ja yhteispihatontin 49273/13 sekä AH-tontin 49273/13 maanalaisen määräalan (noin 2 530 m2 suuruinen määräala tontista 49273/13) välillä laadittua ja 20.10.2020 päivättyä liitteenä 1 olevaa rasitesopimusta.
Osapuolet sitoutuvat siirtämään omistamansa kiinteistön osalta tässä rasitesopimuksessa mainitut ehdot myös kiinteistön mahdollisia uusia omistaja sitoviksi.
2
Helsingin kaupunki ei vastaa mistään tästä rasitesopimuksesta aiheutuvista velvoitteista, haitoista, vahingoista eikä kustannuksista tai sopimuksessa tarkoitettujen oikeuksien toteutumisesta.
Helsingin kaupunki ei myöskään vastaa velvoitteista, haitoista, vahingoista eikä kustannuksista, mikäli sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä velvoitteista, haitoista, vahingoista eikä kustannuksista, mikäli po. tonttien/maanalaisen määräalan välillä ei ole sovittu kaikista niiden toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä yhteisjärjestelyistä tai mikä sopimusta joudutaan myöhemmin täydentämän tai muuttamaan.
3
Muutoin noudatetaan entisiä ehtoja.
Päätöksen perustelut
Rasitesopimuksella, päivätty 20.10.2020, sovitaan asuntotonttien 49273/1, 2, 4, 12 ja yhteispihatontin 13 sekä yhteispihatontin 49273/13 maanalaisen määräalan oikeudesta käyttää kulkemiseen (kevyt liikenne sekä autoliikenne) rasitesopimuksessa osoitettua aluetta autopaikkatontilla (LPA) 49273/3. Rasitettua aluetta ei voi käyttää pysäköintiin.
Päätösvalta
Kaupunkiympäristön toimialajohtaja päätti 13.10.2017 (60 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 4 § 1 momentin 1-kohdan toimivaltaa käyttää kaupungin puolesta maanomistajan puhevaltaa kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne –palvelukokonaisuuden tontit-yksikön päällikölle siten, että tontit-yksikön päällikkö päättää vastuualueensa osalta toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä koskevien rasite- ja yhteisjärjestelysopimusten hyväksymisestä ja kaupunkia varten perustettavista rasitteista.
Näin ollen tontit-yksikön päällikkö on toimivaltainen päättämään asiasta.
Päätös tullut nähtäväksi 21.10.2020
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Lisätietojen antaja
Jessina Haapamäki, kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 15267