Vuokraus, vuokraoikeuden siirto, Sofianlehdonkatu, Kumpula, Oy Vihertekijä Gröngörare Ab, Sofianlehdon Kukkatalo
Maanvuokrasopimuksen muuttaminen koskien maanvuokrasopimusta 20327 / vuokraustunnus L1124-3, Oy Vihertekijä Gröngöraren Ab, Kumpula, Sofianlehdonkatu
Päätös
Yritystontit -tiimin päällikkö päätti:
- hyväksyä Oy Vihertekijä Gröngöraren Ab:n (y-tunnus 0797459-6) puutarha- ja taimimyymälätoimintaa varten vuokratun Helsingin 24. kaupunginosan (Kumpula) kiinteistön 91-410-2-13 / kaavayksikön 91-24-9903-7 n. 1830 m² suuruisen määräalan (sopimusnumero 20327 / vuokraustunnus L1124-3) maanvuokrasopimuksen muuttamisen
- muuttamisen edellytyksenä on, että molemmat osapuolet käyvät 31.12.2020 mennessä allekirjoittamassa sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin kutsumana liitteen 1 mukaisen merkinnän maanvuokrasopimuksen muutoksesta
- uudet maanvuokrasopimuksen ehdot ovat liitteessä 2
- oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun maanvuokrasopimuksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
Päätöksen perustelut
Helsingin kaupungin 24. kaupunginosasta (Kumpula) kiinteistön 91-410-2-13 / kaavayksikön 91-24-9903-7 n. 1830 m² suuruinen määräala on vuokrattu Oy Vihertekijä Gröngöraren Ab:lle puutarha- ja taimimyymälätoimintaa varten alun perin määräaikaisena kymmeneksi vuodeksi ajalle 1.4.2002-31.3.2012 kiinteistölautakunnan päätöksen (26.2.2002, 171 §) mukaisesti. Vuokrausta on jatkettu 9.5.2012 kiinteistölautakunnan päätöksen (22.3.2012, 179 §) mukaisesti kolmella vuodella 31.3.2015 asti, jonka jälkeen sopimus on jatkunut toistaiseksi voimassa olevana 12 kuukauden irtisanomisajalla.
Maanvuokraajalle on lähetetty sähköpostitse 27.1.2020 päivätty pyyntö, jolla nykyinen vuokralainen Oy Vihertekijä Gröngöraren Ab hakee vuokraoikeuden siirtämistä Sofianlehdon Kukkatalo Oy:lle.
Määräalan maanvuokrasopimukselle ei ole myönnetty vapaata siirto-oikeutta.
Uuden vuokraoikeuden haltijan arvioidaan rekisteri-, liikevaihto- ja luottotiedot ja tämän aiemmin harjoittama toiminta huomioon ottaen kykenevän vastaamaan siirtyvän maanvuokrasopimuksen oikeuksista ja velvollisuuksista mukaan lukien mahdolliset maaperän puhdistamisvastuut siirtoa edeltäneeltä ajalta.
Maanvuokrasopimusta esitetään muutettavaksi liitteen 1 mukaisesti siten, että uusi vuokralainen on Sofianlehdon Kukkatalo Oy. Samalla päivitetään maanvuokra sekä sopimuksen vakuus.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta 15.5.2018, 247 § on siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 - 9 kohtien mukaista toimivaltaansa päättää toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden yritystontit-tiimin päällikölle.
Päätös tullut nähtäväksi 09.12.2020
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Lisätietojen antaja
Tuomas Heikkilä, kiinteistöasiamies, puhelin: 09 310 21209